1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire :
La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à l'Av Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie :
Monsieur Majid Ben Brahim Salhi, gérant de société, titulaire de la CIN numéro 08214896, domicilié à Sanhaji - Mnihla - Ariana (en sa qualité de débiteur hypothécaire).
3/ L'avocat chargé de la poursuite :
Maître Neggazi Jamel, avocat, son étude sise à l'Avenue de la République - Grombalia - Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :
Le bien immobilier objet de vente est un immeuble résidentiel comprenant un sous-sol partiel, un rez-de-chaussée et un étage supérieur, construit sur un terrain de 371 m² enregistré sous le numéro 21997 à Ariana, appelé «Terre El Kanani», situé à l'angle de la rue Mohamed Ali Darghouth n°14 et de la rue Farhat Hached, dans la division Cham Ennaceem, Jardins El Manzah El Mnihla, Ariana. Il est entouré de villas de luxe. Des travaux ont été effectués incluant des modifications intérieures au niveau du sous-sol, qui comprend un garage, une chambre et une cage d'escalier menant aux étages supérieurs. La surface du sous-sol est
d'environ 75 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil suivi d'une salle à manger avec terrasse côté façade, un salon, une cuisine avec un coin repas, un escalier menant à l'étage, une salle de bain et des toilettes, pour une surface d'environ 160 m². L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec salle de bain et placards intégrés, trois chambres à coucher dont une avec balcon, une chambre intermédiaire avec salle de bain, une cuisine et un escalier menant sur le toit de l'immeuble, d'une surface d'environ 160 m². La construction de ce local est considérée de haute gamme en raison de ce qu'elle contient : chauffage central, rideaux en aluminium fabriqués, sol en marbre, portes en bois de qualité, murs et plafonds décorés, et le local est équipé en électricité, eau potable, gaz naturel et raccordement au réseau de l'Office national d'assainissement.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre :
Est de six cent cinquante huit mille deux cent quatre vingt dix Dinars (658 290dt000) en plus de frais et des honoraires fixées.
6/ Date et lieu de l'enchère :
Le lundi correspondant à dix neuf janvier deux mille vingt six (19-01-2026) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance d'Ariana à partir de neuf heures du matin et suivant.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Ariana ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.