Etude de Maître Slim Bouassida

Avocat à la cour de cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax

Matricule fiscal n° : 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la chambre des ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Médenine et ce le lundi deux février deux mille vingt six (02/02/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

La créancière saisissante / Arabe Tunisien Bank (l'ATB) au nom de son représentant légal Société Anonyme, titulaire de la matricule unique n°0014161Q qui a élu son domicile chez la Société Global de Recouvrement ayant son siège social 133 Rue Moularès Mégrine Zone Industrielle Saint Gobain Ben Arous ayant son domicile légal élu pour cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida Avocat à la cour de cassation sis à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Sfax. Bureau n°55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida Avocat à la cour de cassation ayant son étude à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax sa matricule fiscal 441860RAP000.

Le débiteur saisi : Salem Ben Atri Ben Messaoud ATRI, son matricule unique n°0171357C, titulaire de la carte d'identité nationale n°05004193, demeurant 1/ à la Cité du Magreb Arabe Ben Guerden Médenine. 2/ A l'Espace Vert Route de Ras Jdir Ben Guerden Gouvernorat de Médenine.

Immeuble à vendre : L'ensemble de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°36048 Médenine dénommé "Sondes" sis à la Route de Ras Jdir à Ben Guerden Gouvernorat de Médenine sa superficie est de 2313 m². Il se compose de deux parties la première comporte trois locaux commerciaux donnant accès au Sud sur la Route Nationale (1) reliant la Libye à la Tunisie (Route de Ras Jdir). On trouve un grand magasin du côté antérieur donnant accès à l'Est sur une piste et à l'Ouest sur une piste. Chaque local comporte un ancien hangar. Une partie de la construction au niveau de la base est en ciment avec 12 poutres en béton.

Ses limites sont les suivantes : Du Sud par la Route publique en direction de Ras Jdir sur une longueur de 22,50 m, à l'Est par une piste du côté des locaux commerciaux sur une longueur de 18 m puis un garage d'une longueur de 36,30 m au Nord par la propriété un voisin d'une longueur de 32,50 m et à l'Ouest par la propriété d'un tiers d'un côté et d'un

autre côté on trouve une piste d'une longueur de 33,50 m. La superficie totale de cette partie est de 1585 m².

La deuxième partie est sise au côté Ouest de la première partie elle se compose d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire s'étendant du Sud au Nord, elle est clôturée des trois côtés : Est, Nord et des trois côtés : Est, Nord et Ouest sur laquelle a été édifiée une nouvelle construction d'un logement dont le toit est en panneaux sandwich à l'angle Nord Ouest mesurant (10,50 m sur 15,70 m). Sa superficie couverte totale est de 165 m², la construction d'un grand magasin ayant son toit en tôles du côté Sud Ouest, son accès se trouve du côté Est ayant les mesures suivantes (14,50 m 10,50 m). La superficie couverte est de 152,25 m limité au Sud par la propriété d'autrui sur une longueur de 23,50 m à l'Est par une piste ayant une longueur de 33,50 m au Nord par la propriété d'autrui ayant une longueur de 20,75 m et à l'Ouest par une piste ayant une longueur de 33,75 m sa superficie totale est de 728 m².

Mise à prix : La mise à prix de l'immeuble appartenant au saisi indiqué ci-dessus été fixée par l'Expert Judiciaire Monsieur Zouheir Meftahi en vertu de l'ordonnance sur requête à six cent vingt sept mille neuf cent cinquante dinars (627.950,000 d) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Médenine où l'Etude de Maître Slim Bouassida, Avocat à la cour de cassation sise à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.