1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire :
La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à l'Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie :
Lotfi Ben Mohamed Chaanbi, ayant la nationalité tunisienne, gérant de société, titulaire de la carte d'identité n°00588979, domicilié à la rue Ali Riahi, Ben Arous (en sa qualité de caution à la société d'entretien et de réparation automobiles "SER AUTO" en la personne de son représentant juridique).
3/ L'avocat chargé de la poursuite :
Maître Neggazi Jamel, avocat, son étude sise à l'Avenue de la République - Grombalia Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :
Le bien immobilier objet de vente est une parcelle de terrain, objet de titre foncier n°557474 Nabeul, dénommé "DAR EL-HANA", composé de la parcelle n°41 d'une superficie de 410 m², située à Machy Akhat Slimen, délégation appartenant à Nabeul. Il est limité au nord (jawfan) par un bien immobilier constitué d'une maison appartenant à autrui, à l'est par un bien également appartenant à autrui consistant en un terrain vierge constructible, au sud par un chemin, et à l'ouest par un immeuble appartenant à autrui composé d'une maison. Sur ce terrain est construit une maison luxueuse de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, entourée d'un jardin à l'est et au nord, et d'une allée dallée en marbre à l'ouest et à l'avant (Grès à la masse). La surface totale couverte de la maison après mesure est de 186 m², détaillée comme suit : 42 m² pour le rez-de-chaussée et 142 m² pour le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sol est en marbre, les murs extérieurs en briques doubles et les murs intérieurs en briques de 15 cm d'épaisseur, avec des colonnes en béton et du marbre, le plafond est équipé de plâtre. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon luxueux, de deux petites chambres à coucher, d'une grande chambre à coucher (suite), d'une salle de bain et d'un escalier menant à un entrepôt situé à l'ouest. Le premier étage est constitué d'une grande pièce et une terrasse. Les portes sont en bois de qualité supérieure et les fenêtres en aluminium. Et la maison est carrelée de marbre de qualité supérieure à tous ses étages.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre :
Huit cents quatre-vingt mille six cents quatre vingt Dinars (880 680dt 000) en plus de frais et des honoraires fixées.
6/ Date et lieu de l'enchère :
Le lundi correspondant au vingt trois février deux mille vingt six (23-02-2026) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Grombalia, à partir de neuf heures du matin et suivant.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Grombalia ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.