Etude Maître Abdelkafi Fatma
Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax
Créancier saisisant :
Qatar National Bank-Tunisia (ex. Tunisian Quatari Bank TQB), Société
p. 234anonyme; dont le siège social est à Tunis, centre urbain nord, rue cité des sciences BP320 - 1080 TUNIS CEDEX, identifiant unique et matricule fiscal n°014247W/P/M/000, ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Debiteur saisi :
1- La société Sfax emballage SARL, titulaire de l'identifiant national unique n°1370711R, dont le siège social est sis à la Route de Tunis, Km 9, Sakiet Ezzit, 3021 Sfax, (débitrice principale).
2- Hatem Ben Ali Chtourou, gérant de société, titulaire de la carte d'identité nationale n°05279132, demeurant au 8, rue El Jerid, Sakiet Ezzit, Sfax, et ayant élu domicile pour les besoins de la procédure au cabinet de son avocat, Maître Mounem Hentati, sis au 12, rue Salem Harzallah, 3000 Sfax, (garant réel).
Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Immeuble saisi :
Il s'agit de l'immeuble objet du titre foncier n°92827 Sfax, dénommé "Dar Aziz", situé à la Route de Tunis, Km 10, Sfax, selon les indications du titre foncier, et à Km 9 selon le rapport de l'expert Mohamed Oualha, plus précisément dans une rue se détachant du côté Est de la route de Tunis, à environ 600 mètres de celle-ci, dans une zone à caractère résidentiel.
Il est délimité au sud par Ahmed Chtourou à l'est par une voie publique, à l'ouest par Adnane Chtourou, au nord par une entrée privée appartenant à Adnane Chtourou.
Sa superficie est de 871 m². Il consiste en une parcelle de terrain sur laquelle est édifiée une villa, ainsi qu'un garage sis à l'angle sud-ouest.
Le terrain :
D'une superficie de 871 m², il dispose d'une entrée à l'est donnant sur une rue, munie d'un portail métallique à
deux vantaux et d'une porte secondaire, il est clôturé sur l'ensemble de ses limites, enduit et peint. Une villa est édifiée en son centre, accessible par une allée carrelée, et un garage est implanté à l'angle nord-ouest.
La villa :
D'une superficie couverte de 180 m², elle présente une entrée orientée à l'est. Les sols sont revêtus de carreaux en grès marbré, les murs sont enduits et peints, et la toiture est en béton armé. Elle comprend une véranda sud-est et une véranda ouest, deux halls centraux, un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine, des toilettes, un couloir avec placard mural et une salle de bain.
Le garage :
D'une superficie couverte de 34 m², édifiée à l'angle sud-ouest, il est doté de deux portes, l'une ouvrant au sud et l'autre à l'est sur le reste du terrain. Le sol est carrelé, les murs sont enduits et peints, et la toiture est en béton armé. Il comprend un coin cuisine et un placard mural, il est précédé, côté sud, d'une véranda et d'une terrasse aménagée d'un coin barbecue et d'un "Majel" pour la récupération des eaux.
L'immeuble est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable et sa construction est en bon état d'entretien.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à quatre cent vingt cinq mille dinars (425.000,000 D), conformément à l'évaluation établie par l'expert Mohamed Oualha, à laquelle s'ajoutent les frais.
Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date de l'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat. Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Charges : Hypothèques :
- Hypothèque au profit de la QNB pour garantir un montant de 230 mille dinars outre les intérêts
- Hypothèque au profit de la QNB pour garantir un montant de 74.360.500 dinars outre les intérêts.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi neuf Mars deux mille vingt six (9/3/2026) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 1 sis à l'Avenue Victor Hugo Sfax.
Observations :
La visite du terrain saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux. Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 où a été déposé le cahier des charges, ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à l'Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax et aux mêmes horaires.