Poursuivante : Tunisian Saudi Bank T.S.B. (Ex Stusid Bank). S.A., sise 32 Rue Hédi Karray Tunis. M.F. n°013026 E. En sa qualité de créancier hypothécaire saisissant.
Parties saisies :
- Mbarka Sassi CIN : 00226648 demeurant au 4 rue Ibn Zaydoun Cité El Amen, Yasminette, Nouvelle Médina Ben Arous.
- Mohamed Sassi CIN : 05179354 demeurant au 8 rue Pierre Mandes France Mutuelle ville Tunis.
- Hbiba Sassi CIN : 07047175 demeurant au 18 rue 104 Montplaisir Belvédère Tunis.
- Abdelkader Sassi CIN : 07053187 demeurant au 4 rue Ibn Zaydoun Cité El Amen, Yasminette, Nouvelle Médina Ben Arous.
- Fatma Sassi CIN : 07109654 demeurant au 52 rue Manoubia Ben Nasser - El Manar 3 Tunis.
- Naziha Sassi CIN : 07120540 demeurant à la Route Chala Boumhal Bassetine - Ben Arous.
- Dallel Sassi CIN : 07148993 demeurant à la Route Chala Boumhal Bassetine - Ben Arous.
- Chebil Sassi CIN : 09010141 demeurant au 4 rue Ibn Zaydoun Cité El Amen, Yasminette, Nouvelle Médina Ben Arous.
En leurs qualité d'héritiers du caution hypothécaire.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000).
Les immeubles objet de la vente :
Tous les titres fonciers consistent en un terrain agricole situé à l'endroit connu sous le nom d'El Jlidays "El Khour", relevant de l'imada d'El Mzaougua, délégation de Zar Mdine, gouvernorat de Monastir, et se présentent comme suit :
- Titre foncier n°69953 Monastir
Il s'agit de la parcelle n°80, d'une superficie totale de 1681 m². Ses limites sont : à l'Est un pont de terre, à l'Ouest une butte de figuiers de Barbarie, au Sud et au Nord des limites fictives. Elle comprend six (6) pieds d'oliviers "jedari" bien entretenus.
Ses limites sont :
- Au Sud : la parcelle n°79.
- À l'Est : la parcelle n°65 appartenant à la requérante
- Au Nord : les parcelles n°81 et 82
- À l'Ouest : un chemin agricole sur une partie et la parcelle n°81 pour le reste.
- Titre foncier n°69960 Monastir
Il s'agit de la parcelle n°78, d'une superficie de 1552 m², connue sous le nom de "El Khour", Elle est de forme irrégulière et comporte six (6) oliviers "jedari" productifs. Ses limites sont :
- Au Sud et à l'Est : le reste de la propriété de la requérante.
- Au Nord : la parcelle n°79.
- À l'Ouest : un chemin agricole et la parcelle n°79 sur certaines parties.
Titre foncier n°69961 Monastir
p. 319Il s'agit de la parcelle n°81, d'une superficie de 773 m², de forme rectangulaire. Elle contient quatre (4) oliviers "jedari" productifs.
Ses limites sont :
- Au Sud : la parcelle n°80
- A l'Est : les parcelles n°80 et 82 selon les portions
- Au Nord : la parcelle n°82
- A l'Ouest : un chemin agricole.
- Titre foncier n°69962 Monastir
Il s'agit de la parcelle n°79, d'une superficie de 1430 m², de forme irrégulière, comprenant six (6) oliviers "jedari" productifs.
Ses limites sont :
- Au Sud : la parcelle n°78
- A l'Est : la parcelle n°65
- Au Nord : la parcelle n°80
- A l'Ouest : un chemin agricole
La superficie totale des quatre titres fonciers est : 1681 m² + 1552 m² + 773 m² + 1430 m² = 5436 m².
L'ensemble de ces titres constitue en réalité une seule parcelle sur le terrain, comprenant 22 oliviers "jedari" productifs, dont deux jeunes arbres récemment entrés en production.
Les titres fonciers mentionnés correspondent parfaitement aux parcelles objet de la demande, et l'expert désigné a joint à son rapport des photos prises sur place ainsi qu'une photo aérienne de l'emplacement des parcelles.
Mise à prix : Après réduction de 40 % :
1- TF. 69953 Monastir : 3.240,000 Dinars.
2- T.F. 69960, Monastir : 3.240,000 Dinars.
3- TF. 69961 Monastir : 2.160,000 Dinars.
4- TF. 69962 Monastir : 3.240,000 Dinars.
La prix total des 4 immeubles est de : Onze mille huit cent quatre vingt Dinars (11.880,000).
Date et lieu de vente : Après report de l'audience :
Le mercredi 4 mars 2026 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Monastir.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Ainsi que l'obtention de l'autorisation du gouverneur étant donné l'inscription de périmètre d'irrigation publique.