Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa succursale, ancien R.C N°B187881996, RNE 0000110F ;
Partie saisie : Nefaa Ben Mohamed Habish, titulaire de la CIN n°07634526, superviseur administratif dans une société, anciennement domicilié à route Lafrane impasse n°5 immeuble Mibaa Sfax et actuellement à la route de Gremda km 11 Elawabid Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite : la totalité de l'étage bâtis au dessus d'une villa édifiée sur un terrain de 576 m² clôturé des 4 côtés sis à route de gremda km 11 région Awabed El khazzanet, délégation Sfax sud gouvernorat de Sfax, à gauche de la route en direction de la ville et à environ 600 m de la route précitée.
p. 3321La saisie n'inclut pas la superficie du toit de l'étage, lequel, est accessible par l'entrée commune du côté nord ouest, en passant par le côté nord du rez-de-chaussée, puis par le côté Est, où se trouve l'escalier menant à l'étage qui s'ouvre sur le côté sud et Est.
Le sol de l'entrée, partant de la porte principale, est en ciment (passerelle), puis se détourne avec la limite Est de la propriété ou le niveau du sol descend d'environ 0,5 m et devient une terre battue, plantée de grands arbres, jusqu'à l'escalier menant à l'étage, lequel repose sur une poutre verticale encastrée dans la terre au milieu de l'entrée; confirmant ainsi les déclarations de la partie saisie qu'il n'a qu'un droit de passage à sa propriété qui lui a été accordé par son père, propriétaire du rez-de-chaussée, et que l'étage ne dispose pas d'entrée indépendante.
L'étage comprend une véranda ouvrant sur les côtés sud et EST, une porte principale menant à un hall d'entrée, un salon, un couloir, deux chambres dont l'une est munie d'une salle de douche privative, une cuisine et une douche. Les portes de la propriété sont principalement en bois ordinaire, certaines en aluminium. Les fenêtres sont également en aluminium avec des stores à rideaux michelaire, et le sol est en carrelage céramique.
La propriété est équipée d'électricité et d'eau potable partagés avec le rez-de-chaussée, et il n'est pas lié aux réseaux de l'ONAS.
La superficie de l'étage est d'environ 143 m².
Il est limité du sud et de l'Est par Jardak, du nord par Ben Hammouda et de l'ouest par une rue de 5.32 m de largeur d'où il est accessible puis Drira.
La mise à prix : 128.760.000 D frais en sus.
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 09/12/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax2 sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.