بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذ علي الخالدي

المحامي لدى التعقيب

9 نهج القدس تونس

الهاتف : 71.843.391

الفاكس : 71.845.098

الدائن العاقل : شركة الإيجار العربية لتونس،شركة خفية الاسم، مرسمة بالدفتر التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت

عدد | B157711996 | في شخص ممثلها

القانوني الكائن مقرها بعمارة النور المركز

العمراني الشمالي | 1082 | تونس المهرجان،

محاميها الأستاذ علي الخالدي الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 9 تونس.

المدينة المعقول عنها : الشركة التونسية للمرطبات الصناعية STPI في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة

مرسمة | بالسجل | التجاري تحت | عدد

B136851996 الكائن مقرها ب ص ب 403G1 المنزه الثامن حسب محضر إعلام بمحل مخابرة عدد 104137 المحرر بتاريخ 5 أفريل 2005.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ علي الخالدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 9 تونس.

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : جميع الحقوق الراجعة للمعقول عنها على الشياع وبالاشتراك مع الغير في العقار الذي جملة مساحته 35 هكتارا و52 آرا و75 صنتيارا والمجزء إلى 355275 جزءا وذلك بنسبة 4503 جزءا والمسمى "المنطقة الصناعية بأوتيك، موضوع الرسم العقاري عدد 5958 ببنزرت الكائن بزاوية نهجين

غربي الطريق الوطنية رقم | 8 | الرابطة بين

بنزرت وتونس بأوتيك معتمديتها ولاية بنزرت والمرسمة على السجل المذكور بنزرت مجلد 03/16 عدد 30 بتاريخ 5 أوت 2003 ولزيادة التشخيص فإن العقار المجراة عليه العقلة يتمثل في المقسم عدد 5 من المثال التقسيمي للمنطقة الصناعية بأوتيك وتبلغ مساحته 4503 م م والذي يحده قبلة المقسمان عدد 6 وعدد 21 من المثال التقسيمي للمنطقة الصناعية بأوتيك وشرقا طريق موازية للطريق الوطنية رقم 8 الرابطة بين بنزرت وتونس وجوفا طريق عرضها 12,00 وغربا المقسم عدد 22 يحيط بالعقار خط أحمر بداخله منشآت :

1 - بناءة أولى متمثلة في مصنع أول من الناحية القبلية سقفه من الطولة (في تصرف شركة

NORTH | COMPANY | RECYLING(

مساحته 1218 م م ومستغل كمصنع للملابس القديمة.

2 - بناءة ثانية صغيرة سقفها من الدالة ومساحتها 66 م م ومستغلة كإدارة للمصنع. 3 - بناءة ثالثة في شكل L في تصرف

الشركة | التونسية | للمرطبات | الصناعية

مساحتها 767 م م وسقفها من الدالة.

4 - بناءة رابعة مساحتها 668 م م مستغلة كمصنع وهي في تصرف BLASTI PART وسقفها من الدالة ويعتليها طابق أول

على جزء منها مساحته المغطاة | 263 | م م

وجميعه متصل بالبناية الثالثة والتابعة لها.

5 - أما بقية العقار فيتمثل في فضاءات غير مسقفة وتستغل المنابات موضوع الرسم العقاري المذكور استغلالا صناعيا واقتصاديا.

علما وأن حقوق المعقول عنها مرسمة لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية ببنزرت بالرسم العقاري عدد 5958 مجلد 03/16 عدد 30 بتاريخ 5 أوت 2003.

التكاليف العينية الموظفة على العقار : رهن اختياري قدره 000د180.000 مرسم في 5 أوت 2003 مجلد بنزرت 2003/16 عدد 31 لفائدة البنك العربي لتونس.

رهن اختياري قدره 000د81.000 مرسم في 5 أوت 2003 مجلد بنزرت 2003/16 عدد 32 لفائدة البنك العربي لتونس.

اعتراض تحفظي مرسم في 10 فيفري 2004 مجلد 2004/3 عدد 309 لفائدة شركة الإيجار العربية لتونس.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بمبلغ ستمائة وثمانية وخمسون ألفا وأربعمائة وتسعون دينارا (000د658.490) تضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم التبتيت إظافة إلى أجرة الاختبار .

تاريخ البتة ومكانها : يقع إشهار العقار المعروض للبيع وتبتيته يوم الثلاثاء الموافق للرابع عشر من شهر مارس سنة ألفين وستة

( | 14 | مارس | 2006 | ) على الساعة التاسعة

صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها بمدينة بنزرت.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع بالتوجه على عين المكان كامل أيام الأسبوع.

ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى السيد كاتب دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ علي الخالدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه

بنهج القدس عدد | 9 | تونس.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

2006R00442VEPA1 بيع بالمزاد العلني

إعلان بإذن من المحكمة الابتدائية بتونس إعلانثاني

مكتب الأستاذ الهادي بوقراص

المحامي لدى التعقيب

6 شارع الولايات المتحدة الأمريكية بتونس الهاتف : 71.791.451

طالب التتبع : بيت الإيجار المالي التونسي السعودي،شركة خفية الاسم،سجل تجاري رقم 132611999 ب بتونس،بسعي وتتبع من رئيسه مديره العام، الكائن مقره

بشارع الهادي شاكر عدد | 88 | بتونس،محل

مخابرته في خصوص هذا التتبع بمكتب محاميه الأستاذ الهادي بوقراص المحامي لدى التعقيب مكتبه ب 6 شارع الولايات المتحدة الأمريكية 1002 تونس.

المدين المعقول عنه :

1/ السيد محمد عز الدين منصور القاطن بنهج أبي زكرياء الحفصي عدد 17 منفلوري بتونس (بوصفه مدينا أصليا).

2/ السيد قاسم بن قاسم ماجول (بوصفه كفيلا عينيا متضامنا) المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ مالك المؤدب الكائن حاليا بمركب المسك عمارة (س) ط 1 مونبليزير تونس (حسب المحضر عدد

73084 | بتاريخ | 15 | سبتمبر | 2005 | ).

العقار المعلن عن بيعه : هو عبارة عن قطعة أرض تصل مساحتها الجملية التربيعية إلى 421 م م مرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 52286 (الذي أصبح يحمل الرقم 112466 تونس) باسم "تماريس" جاءت بمنطقة منفلوري وبالتحديد بعدد 17 نهج أبو زكرياء الحفصي حيث مفتحها ومدخلها الرئيسي.

احتوت هذه القطعة على محل سكنى مقام على طابق تحتي وطابق أرضي وطابق علوي، الطابق الأرضي مخصص كمحل سكنى من نوع الفيلا يشتمل على مجاز ومنه نمر إلى عدد 3 غرف نوم وقاعة جلوس وفطور ومطبخ وبيت استحمام ومكان مخصص كدورة مياه في مساحة جملية تربيعية مغطاة تقدر ب 130 م م.كذلك اشتمل هذا البناء على ممر خاص داخلي به مدرج بالجهة اليمنى من المجاز يفضي إلى الطابق التحتي احتوى على قاعة فسيحة وغرفة ثانية في مساحة جملية تربيعية انتفاعية تقدر ب 80 م م وجميعه

مخصص لحفظ الأدباش والأثاث.

إضافة إلى ذلك فقد وجد بالعقار بناء علوي يتمثل في شقة بها غرفتين وقاعة جلوس وفطور ومطبخ ومكان مخصص كدورة مياه في مساحة جملية تربيعية انتفاعية تقدر ب 80 م م وتوجد حاليا في تسوغ الغير بمعين كراء شهري قدره 000د65.

كما احتوى العقار على مستودع مساحته الجملية التربيعية الانتفاعية تصل إلى 22 م م يوجد في تسوغ الغير بمعين كراء شهري قدره 000د100 معد كمحل تجاري "نادي فيديو" أما الجزء الأخير فهو يتمثل في بناء محاذ لمدخل العقار ومخصص حاليا كمقهى تعرف بالمكان باسم مقهى "LE VIRAGE" وهو بناء محدث في مساحة جملية تربيعية

انتفاعية تقدر ب | 80 | م م في تسوغ الغير

بمعين كراء شهري قدره 000د100 كذلك. هذا وأن كامل البناء الذي احتواه العقار مجهز بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب.

التحملات التي على العقار موضوع التتبع : لا توجد أي تحملات على العقار غير الرهن والعقلة العقارية موضوع التتبع الحالي.

الثمن الافتتاحي : 000د132.840 وذلك بعد الإذن من طرف المحكمة بالحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة إضافة إلى المصاريف المسعرة بمبلغ 515د1.845 بالجلسة الفارطة ودون مصاريف الإشهارات التكميلية الحالية التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البيع ومكانه : يوم الخميس 16 مارس 2006 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس بقصر العدالة شارع باب بنات بتونس.

لمزيد الإرشادات عن المزايدة يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ الهادي بوقراص المحامي. يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع نهارا.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الهادي بوقراص

2006R00445VEPA1 بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالزهراء من ولاية بن عروس "بموجب التصفيق" والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40

مكتب الأستاذ الشاذلي بن يونس

المحامي لدى التعقيب

شارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 (الطابق 2) 1002 تونس البلفيدير

الهاتف : 71.787.866

الفاكس : 71.792.170

طالبو التصفيق : 1/ رفيعة و2/ سعيدة و3/ جمال أبناء إبراهيم بالحبيب القاطنين 75 نهج الجيلاني مارشان الزهراء من ولاية بن عروس - 4/ قمر و5/ مامية و6/ عزيزة، بنات محمد البلانكو مقرهن 6،نهج الدكتور كسار عمارة 3 مدرج ب الحفصية تونس - 7/ حياة، 8/ عبد الحق،و9/ راضية و10/ زين العابدين و11/ زبير و12/ سليم أبناء محمد الغوتي (أو الغوطي) مقرهم نهج الإمام ابن عرفة عدد 29 حمام الأنف من ولاية بن عروس - 13/ زينب بنت البشير بن سالم القاطنة بنهج الإمام ابن عرفة عدد 29 حمام

الأنف، 14 | / هندة و / محمد و / سنية | 15 | 16

و17/ سعاد أبناء وبنات صلاح الدين البلانكو مقرهم نهج الإمام ابن عرفة عدد 29 حمام الأنف،جميعهم عينوا محل مخابرتهم ومقرهم المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميهم الأستاذ الشاذلي بن يونس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 الطابق الثاني 1002 تونس - البلفيدير.

المقام | ضدها | بإجراءات | التصفيق

والشريكة في الملكية : المرأة نبيهة بنت إبراهيم بالحبيب التي عينت محل مخابرتها بمكتب محاميه ا الأستاذ سامي القطي الكائن 2 مكرر نهج الخرطوم تونس بموجب محضر الإعلام الصادر عنها بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ طارق الترجمان بتاريخ 31 مارس 2003 وكذلك بعنوانها الكائن فيلا درة عدد 18 حي الحديقة 3،نهج 61673 قرب حي التحرير تونس.

المحامي القائم بإجراءات التصفيق : الأستاذ الشاذلي بن يونس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 الطابق الثاني 1002 -

تونس - البلفيدير.

تشخيص العقار موضوع التصفيق :

جميع العقار الراجع بالملك إلى طالبي التصفيق والمقام ضدها والمبين ذكرهم أعلاه موضوع الرسم العقاري عدد 41162 بن عروس المسمى "سيدة 183 " الذي أقيم

بناء على تحوير الرسم عدد | 101922 | الكائن

تحديدا على حافة نهج الجيلاني مرشان بالزهراء عدد 75 من ولاية بن عروس مساحته الجملية (621 متر مربع).

يحده شمالا : القطعة عدد 13 من الرسم الأم عدد 24440.

وشمال شرق : القطعة عدد 15 من الرسم الأم عدد 24440 وجنوب شرقي القطعة عدد 30 من الرسم الأم عدد 24440 وجنوبا نهج الجيلاني مرشان ويتمثل العقار المذكور في فيلا مساحتها 125,45 م2 ذات طابق واحد أرضي يتكون من ثلاث غرف وبيت جلوس ومطبخ وبيت حمام وبيت استراحة ورواق وفيراندة تحيط بالعقار حديقة من الجهات الأربعة كما يحتوي العقار على منشر مسقف ملاصق لخلف الفيلا يتكون من أعمدة وصالة فقط ذو مساحة (51,30 م2). الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التصفيق :

بمبلغ قدره (100.104,000 د) بموجب قرار التخفيض القانوني بنسبة %40 الصادر عن جناب السيد رئيس دائرة البيوعات

العقارية ببن عروس بجلسة | 25 | جانفي | 2006

يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بإجراءات التصفيق. تاريخ يوم البتة ومكانها وساعتها :

يوم الاربعاء الموافق للخامس عشر من

شهر مارس سنة ألفين وستة ( | 15 | مارس

2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس مقرها بشوشة رادس على مقربة من ولاية بن عروس.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :

بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الشاذلي بن يونس،وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدئها طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة. المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الشاذلي بن يونس