بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل — كائن بالمرسى ضواحيتونس الشمالية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

كائن بالمرسى ضواحيتونس الشمالية

بموجب التصفيق

مكتب الأستاذ الشاذلي بن يونس

المحامي لدى التعقيب

شارع الولايات المتحدة الأمريكية

عدد 4 (الطابق 2) 1002 تونس البلفدير الهاتف : 71.787.866

الفاكس : 71.792.170

1) طالبو التصفيق :

1 - حنيفة نجاة 2 - دلندة فوزية 3 - غاية المنى 4 - إسماعيل 5 - حسن الوجود ريحان 6 - محمد لطفي، جميعهم أبناء الطاهر بسيس اللذين اختاروا محل مخابرتهم المختار في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميهم القائم بإجراءات التصفيق الأستاذ الشاذلي بن يونس،المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 الطابق الثاني 1002 تونس البلفدير.

2) المقام ضدهم والشركاء في الملكية : 1 - نور الهدى بنت مجيد بن أحمد المدلجي 2 - فتحي سعيد بن مجيد بن أحمد المدلجي، مقرهما معا بنهج الحكيم الصادق الملولي عدد 1 بالمرسى 3 - حاتم بن الجيلاني الكبير القاطن بنهج البحيرة أو السبخاء عدد 92 تونس.

3 ) المحامي القائم بإجراءات التصفيق : الأستاذ الشاذلي بن يونس، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 الطابق الثاني 1002 تونس البلفدير.

4 ) تشخيص العقار : جميع العقار الراجع بالملك لطالبي التصفيق والمقام ضدهم والمبين ذكرهم أولا وثانيا أعلاه وهو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 80614 الذي تم تحويره من طرف إدارة الملكية العقارية بتونس ليصبح الرسم العقاري عدد 133667 تونس المسمى "جميلة" مساحته الجملية 253 مترا مربعا والكائن على حافة نهج 7 نوفمبر بضاحية المرسى أحواز تونس الشمالية تحديدا بزاوية الطريق رقم 10 الرابطة بين المرسى وسيدي بوسعيد والذي

يتمثل في مبنى سكني من النمط التقليدي حالته متوسطة ومكوناته بسيطة يتكون من طابق سفلي في تصرف الغير وطابق علوي تسكنه المرآة غاية المنى وهي أحد أطراف الشركاء في الملكية، يحد العقار المذكور شمالا نهج 7 نوفمبر الطريق رقم 10 وجنوبا مبنى حسان بن عودة وشرقا نهج الحكيم الصادق الملولي وغربا مقهى موقعه من المواقع الممتازة وهو مجهز بجميع المرافق الحياتية العامة من ماء وكهرباء وأنهج معبدة وشبكةتطهير وإضاءة.

وحيث لمزيد التوضيح في خصوص الطابق

السفلي الذي واجهته على شارع | 7 | نوفمبر

فهو يشتمل على محلات مفصلة كالآتي :

المحل الأول : من اليمين إلى اليسار بالنسبة للداخل محل تجاري مختص في بيع المثلجات في تسوغ شركة "لاس بالماس" وكيلها المدعو "ريكارد وجانتيلي" إيطالي الجنسية يقطن بزنقة الزركاشي عدد 4 قمرت وذلك بمقتضى عقد تسويغ كتابي منذ 1 ديسمبر 1986 وبمعين كراء شهري قدره حاليا 280,000 دينارا وأن طريقة دفع الكراء سنوية.

المحل الثاني : والملاصق للمحل الأول من جهة اليسار بالنسبة للداخل فهو شقة سكنية بها غرفة استقبال ومطبخ وبيت راحة ومنشر وغرفة وهي في تسوغ السيد مصطفى سويت

القاطن بنهج | 4150 | عدد | 5 | حي الزهور

تونس منذ ثلاثة سنوات وبمعين كراء شهري قدره حاليا 50,000 دينار.

المحل الثالث : الموجود في أقصى يسار العقار في زاوية شارع 7 نوفمبر ونهج الحكيم الصادق الملولي والمتمثل في عيادة طبية تتكون من قاعة لاستقبال المرضى وغرفة ثانية خاصة بالمكتب والمعالجة ومطبخ صغير وبيت راحة وهو في تسوغ الحكيمة بسمة البكوش طبيبة أسنان القاطنة بنهج عبد اللّه المهدي عدد 3 المرسى وذلك بمقتضى عقد كتابي منذ شهر جانفي أو فيفري سنة 2000 وبمعين كراء شهري قدره حاليا 400,000 دينارا.

المحل الرابع : والمطل على نهج الحكيم الصادق الملولي فهو عبارة عن مستودع مستطيل الشكل في تسوغ السيد الحبيب بن علي القاطن بالنهج المذكور عدد 1 منذ سنة 1996 بمقتضى عقد كتابي وبمعين كراء قدره حاليا 150,000 دينارا.

المحل الخامس : والموجود خلف المستودع الآنف الذكر مدخله موجود يمين المستودع يشتمل على غرفتين وبيت راحة ومطبخ صغير وهو في تسوغ السيد محمد زغدودي الذي يقطنه منذ سنة 1994 بمقتضى عقد كتابي

وبمعين كراء شهري قدره حاليا 110,000 دينارا.

هذا وقد تم استجواب شاغلي المحلات المذكورة بواسطة عدلي الإشهاد السيدين عماد الدين بكار وجليسه.

6) الثمن الافتتاحي : بمبلغ قدره ثلاثمائة وستة عشر ألف ومائتان وخمسون دينار (316.250,000) دينارا وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد مصطفى الطرودي، يضاف إليها المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بإجراءات التصفيق وأجرة الاختبار.

7) يوم البتة وساعتها ومكانها : يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وستة (2006/04/27) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

8) شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التصفيق الأستاذ الشاذلي بن يونس.

وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق مقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

المحامي القائم بإجراءات التصفيق

الأستاذ الشاذلي بن يونس