بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ محمد عطاء الله
المحامي
97 شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71.847.605/71.285.959
الفاكس : 71.285.996
طالبة التتبع : شركة الاستيفاء شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B170992000 مقرها ب11 نهج الهادي نويرة تونس.
المعقول عنها : شركة "سلمى" في شخص ممثلها القانوني مقرها :
- بالمنزه السادس إقامة البلفيدير برج 2 عمارة النخيل 3 الطابق الأول عدد 4 تونس، - وبمحل مخابرتها بمكتب الأستاذ المنجي الورتاني المحامي الكائن بشارع قرطاج عدد 58 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء
الله المحامي مكتبه ب | 97 | شارع الحرية -
تونس.
العقار المعقول : العقار على ملك المطلوبة شركة "سلمى" وفي حوزها،يتمثل في قطعة أرض صالحة لبناء نزل يحمل رقم S9 لمثال التهيئة العمرانية والكائنة بالمنطقة السياحية بمعتمدية ميدون جربة ولاية مدنين،مساحتها 37325 م.م،مستطيلة الشكل غير متساوية الأضلع ممتدة قبلة جوفا ومحاطة بسياج من الآجر والإسمنت العادي في ارتفاع 2,20م، بها باب قبلي المفتح على الطريق العام المعبد مدخلها.
يحدها قبلة في طول 210,50م الطريق العام المعبد الرابط بين تاقرماس شرقا وحومة السوق غربا.
وشرقا في طول 193م، أرض لأربابها بعد سياج وجوفا في طول 148م، أرض للغير وغربا في طول 223,50م،طريق معبد يربط ساحل البحر جوفا بالمعبد قبلة والموصل إلى حومة السوق غربا.
ويشتمل العقار على نزل قبلي المفتح من فئة ثلاث نجوم وحديث العهد طاقة استيعابه 140 سريرا حاليا وهو غير مستغل حاليا )نزل "سلمى روزا "( ويتكون من طابقين سفلي وعلوي :
1 - الطابق السفلي : يشتمل على :
- بهو : قبلي المفتح على حديقة النزل
وجوفي على المسبح ) | Piscine | ) وأرضيته
مبلطة بالرخام الرفيع،
- قاعة استقبالات : بالبهو على يمين الداخل يلصقها غرفتان خاصتان بالهاتف ( 2 cabines téléphoniques) ومكتبين ملاصقين لها ومرتبطين بها بواسطة باب غربي المفتح عليها،
- حانة )Bar) : شرقية المفتح على البهو على يسار الداخل وجوفية المفتح على برطال أمامها يفتح على ساحة المسبح (Piscine)، * مطعم مركزي : جوفي المفتح على قاعة الاستقبالات أرضيته مبلطة بالرخام الإيطالي الرفيع،
- ممر مسقف : ملاصق لقاعة الاستقبالات
من جهة الشرق يفضي إلى مطعم حسب الطلبية،
- مطعم حسب الطلبية ( Restaurant à la Carte) : أرضيته مبلطة بالرخام الرفيع ومسقف بالدالة وقبة،
- حانة أمريكية : قبلية المفتح على الحديقة مبلطة بالرخام شرقي قاعة الاستقبالات وبها مجموعتان صحيتان إحداها للرجال والثانية للنسوة جدرانها مكسوة بالرخام من أرضيتها إلى السقف،
- مبنى إداري : قبلي المفتح على الحديقة وجوفي على قاعة الاستقبالات،به ممر مسقف
قبلي المفتح وعدد | 5 | مكاتب وغرفتين
صغيرتين على الممر المذكور،
- ملهى ليلي (Night Club) : شرقي وجوفي المفتح به مجموعتان صحيتان وحجرة ملابس،
- عدد 6 مغازات : منها اثنتان جوفية المفتح على برطال أمامها وأربعة شرقية على برطال أمامها أيضا،
- مسبح مغطى : شرقي المفتح على برطال أمامه،
- قاعة مخصصة للرياضة : جوفية المفتح بها
حمام ( | Sauna | ( يتكون من قاعة تمسيد
ومجموعة صحية تتكون من مرحاض ودورة مياه،
- مطبخ شرقي وغربي المفتح : ملاصق للمطعم من الشرق جدرانه بالخزف الأبيض وأرضيته مبلطة بالخزف الرفيع 20 صم 20 صم،
- مقتصدية : شرقية المفتح ملاصقة للمطبخ، * بناية خاصة بالمحول الكهربائي ( Poste Transformateur)،
- ورشة جوفية المفتح : خاصة بإصلاح وصيانة معدات النزل،
- بيت صغير : جوفي المفتح خاص بالحاويات.
- عدد 2 حجرتي ملابس : غربيتا المفتح وبكل واحدة مجموعة صحية تتكون من 3 أدواش ومرحاضين،
- عدد 3 مكاتب : شرقية المفتح غربي حجرتي الملابس،
- مطعم غربي المفتح : ملاصق لحجرتي الملابس من القبلة خاص بالعملة تام البناء جدرانه بالخزف الأبيض،
- مجموعتان صحيتان : جوفيتا المفتح على
برطال أمامهما ملاصقتين للمطبخ من الجوف، * برطال شرقي وغربي المفتح : ممتد قبلة جوفا يربط الجناح القبلي للنزل بجناحه الجوفي والمخصص للسكنى،
- مسكن عصري : قبلي المفتح بالحديقة من الشرق يشتمل على مدخل قبلي وقاعة
استقبالات | و3 | غرف | وبيت | استحمام
ومرحاض،
- بناية مخصصة للشوي : )مشوى( بها دهليز ومخزن وحانة،
- عدد 32 غرفة بالجناحين )A) و)B) : بكل واحدة بيت استحمام عصري ومجهز وشرفة،
- مسرح في الهواء الطلق : يلصقه عدد 4 مسابح (Piscines) مستديرة الشكل ومكسوة بالخزف الرفيع ومرتبطة ببعضها البعض وعلى حالة حسنة،
- بناية مخصصة للشوي : بها دهليز ومخزن وحانة،
- عدد 3 خزانات : من الإسمنت المسلح خاصة بإيواء المياه الصالحة للشراب،
- نادي صغير (Mini Club) : قبلي المفتح ومسقف بالكمر وأرضيته غير مجلزة وغير تام البناء،
- بناية خاصة بعملة النزل : بالركن الجوفي الغربي لأرض النزل مسقفة بالكمر وأرضيتها مسطحة بالإسمنت العادي يتوسطها صحن غير مسطح وغير مزودة بالماء الجاري،
- بئر سطحية : قطرها 5م وعمقها 2,50م وبها مياه صالحة للري وعلى حالة حسنة قبلي البناية المذكورة.
2 - الطابق العلوي : يتكون من أربعة أجنحة مرتبطة ببعضها البعض بها :
- 32 غرفة وبكل واحدة بيت استحمام مجهز وشرفة،
عدد 4 مخازن : منهما اثنان بالجناح )A) واثنان بالجناح (B)،
بالإضافة إلى بيتين صغيرين : بالمدخل الرئيسي للنزل مخصصين للحراسة ومسقفين بواسطة قبتين.
- وعدد 100 أصل نخيل وأشجار غابية وزينة،
- مع الملاحظ أن كامل النزل بطابقيه مبني بالحجارة والآجر والإسمنت المسلح ومسقف بالدالة والكمر والقباب. ومليق من الداخل والخارج وأرضية طابقيه بعضها مبلطة بالرخام
الرفيع والآخر بالخزف والجليز. وجدرانه مكسوة بالخزف الرفيع ومبيض من الداخل والخارج ومزود بالنور الكهربائي والماء الجاري.
وأن شبكة التبريد والتسخين والهاتف والكهرباء وقنوات المياه المستعملة جاهزة. ولا ينقصه إلا المعدات الكهربائية الخاصة بالمطبخ وبالبناية المخصصة لغسل الثياب ومركزية الهاتف وغرف التبريد ومعدات التسخين والحمام ليصبح جاهزا فيما أعد له. وتقدر المساحة الجملية المغطاة لطابقي النزل ب 4300 م. م، و1000 م. م بالشرفات
المسقفة بواسطة البودرات ( | Paragolats | )،
و70 م.م خاصة بمسكن المدير،و140 م.م بالبناية الغربية المفتح الخاصة بالعملة،
و | 75,20 | م. م بالبناية الخاصة بالنادي
الصغير والغيرتامة البناء.
ومساحة التراسات المجلزة بالخزف | 800 | م.
م ومساحة الممرات ومحطة السيارات بحديقة
النزل ب | 2000 | م.م والمسطحة بالحصى
والإسمنت العادي،والمساحة المغطاة لغرفتي الحراسة ب 16 م.م.
الثمن الافتتاحي : ثلاثة ملايين وستمائة وواحد وتسعون ألفا وخمسة وأربعون دينارا )3.691.045,000د( دون المصاريف.
تاريخ البتة ومكانها : التاسعة صباحا وما يليها من يوم الاثنين الثامن من شهر ماي سنة ألفين وستة )8 ماي 2006( بالمحكمة الابتدائية بمدنين.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي المسبقة.