بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

المركزية التونسية للمحاماة

يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي

المحامي

شارع خير الدين باشا تونس

مركب الباشا،عمارة أ - الطابق الثالث مكتب 3 - 1

الهاتف : 71.951.229 - 71.951.259

الفاكس : 71.951.198

1 - القائم بالتتبع : بنك الجنوب في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الاجتماعي ب 95 شارع الحرية بتونس، مؤسسة مصرفية خفية

الاسم | ذات | السجل | التجاري | عدد

140811997 ب بتونس،عين محل مخابرته لدى المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي، الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ " الطابق الثالث مكتب 3 - 1 تونس.

2/ المبتت ضدهم :

• شركة أثاث المبروك في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، ذات السجل التجاري عدد ب 15071998، الكائن مقرها بشارع الهادي شاكر عدد 58/56 تونس،

• المبروك بن خليفة حتيرة،وكيل شركة بوصفه ضامنا وقاطن :

1 | / بنهج بايارد عدد | 18 | تونس.

2/ بنهج الإمام البكري عدد 18 تونس.

• السيد محمد بن خليفة حتيرة، بوصفه ضامنا،قاطن :

1/ بنهج بايارد عدد 18 تونس.

2/ ب 18 نهج محمد علي العنابي،تونس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي،الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ " الطابق الثالث مكتب 3 - 1 تونس.

4 - تعيين العقار موضوع التبتيت :

• جميع العقار المسمى "شالا مونت" موضوع الرسم العقاري عدد 23411 حاليا 76185 تونس والكائن بشارع الولايات المتحدة الأمريكية تونس والبالغة مساحتهآران اثنان وستة وثلاثون صنتيارا المتكون من القطعة عدد 8 للمثال التقسيمي للرسم عدد 649 وهو عبارة عن قطعة ارض تم إدماجها مع قطعة الأرض موضوع الرسم العقاري عدد 23262 حاليا 76184 تونس والمتمثلة في :

• جميع العقار المسمى "كلودين لويس" موضوع الرسم العقاري عدد 23262 والذي تم تحويره بصفة وجوبية وأصبح حاليا عدد 76184 تونس والكائن بتونس على الطريق رقم 32 الرابطة بين تونس والمرسى والبالغة مساحته آران اثنان وخمسة وستون صنتيارا وهو المتكون من القطعة عدد 6 (4) من المثال التقسيمي لهذا الرسم.

هذا وأن كلا العقارين الأول والثاني عبارة عن قطعتي أرض تم إدماجهما معا وشيد فوقهما عمارة تتكون من طابق أرضي أعد للتجارة

وثلاثة طوابق علوية أعدت للسكنى وهي مفصلة كالآتي :

• الطابق السفلي : يشتمل على محل تجاري معد لبيع الأثاث في تصرف السيد المنذر بوعصيدة دون دفع معينات كرائية ولمدة غير محددة وبناء على اتفاق بينه وبين المدعي عليه الثاني حسب تقرير الاختبار موضوع الإذن على عريضة عدد 92994 :

• محل تجاري كافيتيريا معين كرائها 30.000 دينار في الشهر الواحد وهي في تصرف زوجة المدعى عليه الثالث حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• محل لبيع الدخان والجرائد في تصرف السيد أحمد علولو بمعين كراء شهري قدره 150.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• محل اتصالات سلكية (تاكسيفون) في تصرف عبد القادر الزهاني بمعين كراء شهري قدره 150.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• محل تجاري بصدد تهيئته وهو غير مستغل. * الطابق العلوي الأول : يشتمل على جزء من المحل التجاري الذي هو في تصرف أثاث بوعصيدة ويقع الدخول إليه عبر الطابق الأرضي،واربعة شقق تتكون :

الأولى : غرفتين ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد حسن الحاجي بمعين كراء شهري قدره 80.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثانية : غرفتين ومطبخ وبيت راحة وبهو في تصرف الصحبي مبارك دون دفع معينات كرائية ذلك أن المدعى عليهما أبرما معه وعدا بالبيع حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثالثة : ثلاثة غرف ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد مصطفى السعيدي بمعين كراء شهري قدره 115.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الرابعة : غرفتين ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد علي القرشاني بمعين كراء شهري قدره 52.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

• الطابق العلوي الثاني : يشتمل على سبعة شقق :

الأولى : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد المختار صولجي بمعين

كراء شهري قدره | 90.000 | دينار حسب تقرير

الاختبار المذكور أعلاه،

الثانية : بها أربعة غرف وقاعة جلوس وأكل ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيدة ايتزو جوزيف طيب بمعين كراء شهري قدره

80.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

الثالثة : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد زياد الدريدي بمعين كراء شهري قدره 250.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

الرابعة : بها غرفة نوم وبهو ومطبخ وبيت استحمام،

الخامسة : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد العزيز الزراتي بمعين

كراء شهري قدره | 50.000 | دينار حسب تقرير

الاختبار المذكور أعلاه،

السادسة : بها ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة جليلة الجبالي دون دفع معينات كرائية ذلك أن المدعي عليهما عقدا معها وعد بالبيع حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

السابعة : بها غرفتين وبهو ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيد يوسف عياري بمعين كراء شهري قدره 270.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

• الطابق العلوي والثالث : ويشتمل على ستة غرف :

الأولى : تتكون من أربعة غرف ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيد سمير جدابي من الموعود له بالبيع السيد محمود مقني بمعين كراء شهري قدره 200.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

الثانية : تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد حسن الحاجي من الموعود له بالبيع السيد محمود مقني بمعين كراء شهري قدره 80.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

الثالثة : تتكون من غرفتين المذكور أعلاه ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد عبد القادر فراد بمعين كراء شهري قدره 90.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

الرابعة : تتكون من ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد عثمان قاسم دون دفع معينات كرائية حسب تقرير الاختبار المذكور.

الخامسة : تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة حياة العياشي دون دفع معينات كرائية ذلك أنها موعود لها ببيعها حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه. السادسة : ثلاثة غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة نزيهة ذويب من الموعود له بالبيع محمود مقني حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

كما تبلغ المساحة الجملية المغطاة لكامل العمارة ب 1.803.60 م م.

ملاحظة :

• يبلغ الدخل الشهري للعمارة حوالي 1.767.000 وأن أغلب المتساكنين يتمتعمون بحق البقاء حسب إفادة المدعي عليهما الثاني والثالث وذلك حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• شركة أثاث مبروك متسوغة من المالكين للعقار وهما مبروك ومحمد ابنا خليفة حتيرة بما قدره 1.200 كراء سنوي وذلك بمقتضى

عقد كراء مسجل وثابت التاريخ من | 10 | سنوات

حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• 8 شقق وقع فيهم وعود بالبيع منذ 10 سنوات إلى الغير حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه،

• 7 شقق يتمتعون بحق البقاء الوجوبي حسب القانون وذلك حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

5 - تعيين مبلغ البتة : عين السعر الافتتاحي للعقار بما قدره تسعمائة واثنان وعشرون ألفا

وثمانمائة | واثنان | وأربعون | دينار

(922.842.000) | وذلك | حسب | الحكم

التحضيري الصادر بتاريخ 1 جوان 2006 عن المحكمة الابتدائية بتونس.

ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية.

ملاحظة : تسرب خطأ في خصوص السعر الافتتاحي،لذا فإن هذا الإعلان يلغي ويعوض الإعلان المنشور بالرائد الرسمي المتعلق بنفس هذه البتة.

6 - تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر جويلية من سنة ألفين وستة (27 جويلية 2006) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.

7 - شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي ممثل عن المركزية التونسية للمحاماة الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ " الطابق الثالث تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط.