بيع بالمزاد العلني إثر حكم يقضي بالتصفيق مكتب الأستاذ ماجد الشملي
المحامي لدى محكمة التعقيب
51 نهج القعادين - تونس
الهاتف : 71 566.805
طالب التصفيق : ورثة علي الطرخاني وهم زوجته فاطمة بنت عمر الخليفي وابنيها منه الرشداء فتحي الدين ورضا الترخاني المعينين محل مخابرتهم بمكتب محاميهم الأستاذ ماجد الشملي الكائن بنهج القعادين عدد 51 -
تونس.
الضد : 1) منير طرخاني 2) محجوب طرخاني 3) سمير طرخاني 4) محمد عماد طرخاني 5) جلال طرخاني 6) مراد طرخاني والقاطنين جميعهم بحي الإسكان عدد 137 بن عروس.
المحامي القائم بالإجراءات : الأستاذ ماجد الشملي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج القعادين عدد 51 - تونس.
العقار المراد بيعه : مسكن نوع شعبي،يقع بعدد 137 حي الإسكان بن عروس، وهو قديم الإنجاز به طابق أرضي فقط شيد من طرف الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية منذ سنة 1984، نوع H4 ويستغل العقار حاليا كمحضنة مسماة "سندباد " وكمسكن. ويفتح العقار على الجهة الجوفية وعلى الجهة الغربية وعلى الجهة القبلية ويشتمل على ما يلي :
أ - محل سكنى : ذو طابق أرضي فقط متكون من أربع غرف وبيت راحة وبيت استقبال ومطبخ وقد جهز بالماء والكهرباء.
ب - مستودعات : بنيت حيطانها بالكنوتول وهي غير مليقة وسقفها بالقزدير.
ج - السياج : يبلغ علوه بالجهة الجوفية وبالركن الغربي من هاته الجهة 1,9 م ومن الجهة القبلية وبالركن الغربي من هاته الجهة 2,15 م وهو مقتطع من الرسم العقاري عدد 93260 وهو في طور التسوية العقارية من
طرف الشركة | الوطنية العقارية | للبلاد
التونسية.
مساحة الدار : يمسح المسكن حوالي 237 م م وبالنسبة للمساحة المغطاة تبلغ حوالي 82 م م.
حالة البناء : نوعية بناء عقار التداعي المستعملة من قبل الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية :
- السقف المستعمل هو من نوع القبو.
- الحيطان من قوالب الخرسانة الجاهزة وهي مليقة ومطلية.
- الأرضية مبلطة بجليز عادي .
- خشب النوافذ والأبواب من النوع العادي وهي في حالة رديئة.
- مستودعات :
بنيت حيطانها بالكنوتول وهي غير مليقة وسقفها بالقزدير.
- السياج :
يبلغ علوه بالجهة الجوفية وبالركن الغربي من هاته الجهة 1,9 م ومن الجهة القبلية وبالركن الغربي من هاته الجهة 2,15 م.
المرافق :
مسكن مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب.
الأهمية العقارية :
يقع عقار النزاع بحي الإسكان الرابع عدد 137 بن عروس.
التحملات الموظفة على العقار :
لا يوجد على العقار أي تحمل أو رهن.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بستة وثلاثين ألف وأربعمائة وأربعة وسبعين دينار (000د36.474) بموجب قرار التخفيض بالنسبة القانونية %40 مع مصاريف التتبع وأجرة المحاماة.
تاريخ ومكان التصفيق بالبيع : يقع التصفيق ببيع كامل العقار المنصوص عليه أعلاه أمام الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الجمعة الموافق للحادي عشر من شهر أوت سنة ستة وألفين (11 أوت 2006) وذلك في إطار قضية التبتيت عدد 7119 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساء ولا يمكن للأجانب المشاركة في التصفيق بالبيع إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.
وعلى كل راغب في المشاركة في عملية البيع بالتصفيق تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى السيد كاتب المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ ماجد الشملي الكائن بنهج القعادين عدد 51 - تونس.
الأستاذ ماجد الشملي
المحامي لدى التعقيب