بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س - د
مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث
المنزه الرابع
الهاتف : | 71.233.717 71.233.723 | -
الفاكس : 71.233.773
الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس المعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن بعمارة السعدي برج س - د الطابق الثالث المنزه الرابع.
المعقول عنه : كريم بن محمد الأمين جيلاني، قاطن بنهج سيدي صابر عدد 2 تونس، بوصفه ضامنا متضامنا شخصيا وعقاريا في المدينة الأصلية شركة ألتمودا " Sté ALTA MODA" الكائن مقرها الاجتماعي نهج سيدي علي عزوز عدد 30 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د الطابق الثالث المنزه الرابع.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنه كريم بن محمد الأمين جيلاني في العقار المسمى "كاستلات" موضوع الرسم العقاري عدد 98207 تونس الكائن بتونس بنهج ألمانيا عدد 7 والبالغ مساحته الجملية (4 آر 9 ص) والذي أقيم بناء على تحوير الرسم عدد
49941 | والمتمثلة في | 56635 | جزءا من
جملة 72600 جزء تؤخذ من العقار الكائن بنهج ألمانيا عدد 5 وعدد 7 تونس وهو عبارة عن عمارة بها طابق أرضي ونصفية علوي أول وبيتي سطح، يتألف الطابق الأرضي من محلات تجارية منها ما هو ملك المطلوب ومنها ما هو ملك الغير وجل هذه المحلات تفتح مباشرة على نهج ألمانيا ويتم الصعود إلى الطابق النصفية من خلال المحلات التجارية بمدارج مستقلة وتشتمل معظم محلات النصفية على مكاتب ومخازن. أما الطابق العلوي فيتم الصعود إليه عبر مدارج مستقلة جزء منه يتكون من شقة على ملك الغير يتم الصعود إليها عبر مدارج خلفية ويتم الدخول إليه عبر ممر مشترك من أقصى يمين العمارة.
أما الجزء الثاني الذي هو على ملك المطلوب
ويشتمل على محل تجاري يستخدم كورشة ومحل للخياطة يتم الصعود إليه عبر مدارج تتوسط العمارة، ويمكن الدخول إلى هاته المدارج عبر ممر مشترك يقع في منتصف العمارة.
كما يتم الصعود إلى السطح من مدارج مستقلة والذي يحتوي بدوره على غرفتين تستغلان كمخزن تبلغ مساحة الطابق الأرضي المغطاة 409 م.م منها 136 م.م أجزاء مشتركة أما مساحة الميزانيين المغطاة فتبلغ 409 م.م منها 118 م.م أجزاء مشتركة وبالنسبة لمساحة الطابق العلوي المغطاة فتبلغ 390 م.م منها 370 م.م أجزاء مشتركة. البناء قديم منها ما هو سقفه من الفيراتي والمحلات التجارية حسنة الاعتناء أما بالنسبة للشقة ومعمل الخياطة فالصيانة والاعتناء متوسط والحالة الجملية للبناء من النوع المتوسط.
التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :
- حق ارتفاق يتمثل في حق مرور موظف على القطعة عدد 2 فقط من العقار موضوع هذا الرسم مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 1/444) لفائدة العقار المجاور من جهة الشمال.
- حق ارتفاق آخر يتمثل في منح مالك هذا العقار من إقامة بنايات أو نتوءات أو شرفات وعدم إقامة بناءات غير البناءات السفلية والتي تمنع وصول الضوء إلى المحل المجاور على عرض متر واحد جنوبي خط الحدود 01 و02 من العقار المسمى "كاستلات" مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 14/02 عدد 1/444) لفائدة العقار المجاور من جهة الشمال.
- راتب انزال سنوي قدره 165 فرنك مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 14/02 عدد 2/444) لفائدة :
S'occorsso Fragli Operai - La socété. Italiano di Mutuo - رهن اختياري قدره (000،282.250د) مرسم تقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 444 ج) لفائد الاتحاد الدولي للبنوك.
- قيد احتياطي لقضية منشورة لدى المحكمة الابتدائية تحت عدد 3947 موضوعها قسمة العقار موضوع الرسم عدد 98207 تونس مرسم في 2 مارس 2005 (مجلد 03 - 05 عدد 1/795) لفائدة فاطمة بنت عمر زوق. - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 16
ماي | 2006 | (مجلد | 04 1 | ع | عدد | 1 446 | / )
لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي
للعقار ب | 187.560,000 | دينارا.
ص 3882تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق للواحد والعشرين من شهر سبتمبر سنة الفين وستة (21 سبتمبر 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شارع باب بنات تونس.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.