بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40 مكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني
المحامي لدى محكمة التعقيب
45،شارع الحرية تونس
الهاتف : 832 100
الفاكس : 834 704
المعرف الجبائي : 282551T/A/P/000 الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الإسكان شركة خفية الاسم المرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 138811996 لا بسعي وتتبع من ممثله القانوني رئيسه ومديره العام
صفحة 35الكائن مقره الاجتماعي ب 21 شارع خيرالدين باشا تونس - بصفته دائنا مرتهنا.
المحامي القائم بالتتبع : في حقه الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه ب45 شارع الحرية تونس.
المعقول عنهما : 1 - شركة هندة للتنشيط السياحي شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بقرمبالية تحت عدد B146532003 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها الاجتماعي بصان هوليداي بيتش )SUN HOLIDAY BEACH) نابل (بوصفها مدينة أصلية).
2 - السيد الهادي بن الحاج حسين بوجبل القاطن بشارع الحبيب بورقيبة بني خلاد نابل (بوصفه ضامن وكفيل برهن عيني).
العقار المعلن عن بيعه : العقار الذي على ملك السيد الهادي بن الحاج حسين بوجبل (بوصفه ضامن وكفيل برهن عيني) مرسم بالرسم العقاري عدد 548606 نابل المسمى "سندة" المتكون من القطعة عدد (37) من المثال التقسيمي للرسم عدد 536571 نابل الكائن بمشيخة سليمان معتمديتها ولاية نابل وبالتحديد بحي سكني ترفيهي على حافة
شاطئ | سليمان ويبعد | حوالي خمسة
كيلومترات عن مدينة سليمان التي تربطه بها طريق توصل مباشرة إلى الشاطئ من جهة وتربطها أيضا ببرج السدرية من الجهة الغربية على غاية الطريق الجنوبية الفرعية رقم واحد ويتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل طولها (26 مترا) وعرضها (20 مترا) مساحتها الجملية خمسة آرات وعشرون
صنتيارا ( آر | 5 | 20 | ص) أي ( | 520 | مترا
مربعا) قسمت إلى جزئين متوازيين يفصل بينهما جدار بالوسط طوله (35 متر) الجزء الأول على اليمين مساحته (234 متر مربع) والجزء الثاني على الشمال مساحته (286 متر مربع) شيد عليهما فيلاتين حديثتي البناء نسبيا ذات صبغة سكنية ترفيهية أساسا اشتملت كل واحد منهما على طابق أرضي فقط وكلا المسكنين له مدخل مستقل ومستودع سيارة وواجهة على النهج الرئيسي للدخول من جهة وشاطئ البحر من جهة ثانية، البناء عصري السقف دالة والأرضية مفروشة بال جليز من نوع الموازاييك،الأبواب والنوافذ من الخشب العادي مع إطارات من الحديد الواقي من الخارج، الفايانس يكسو جدران غرف الاستحمام، أما المطابخ بلطت جدرانها إلى مستوى المتر ونصف بالفايانس ذو تجهيزات جيدة وبهم خزائن حائطية أبوابها من الخشب العادي، يحيط بكامل العقار سياجي خارجي يبلغ طوله تقريبا 20
مترا جاري من الأمام و18 متر من الخلف ما يبلغ ارتفاعه 1,60 مترا،يتمتع جزئي العقار بشبكات تصريف المياه المستعملة وشبكات الكهرباء والماء ولكلاهما عدادائه مستقلة، والعقار يقع بموقع سكني ترفيهي بحت احترمت فيه المواصفات العصرية للبناء.
1 - الفيلا الأولى bungalow على طابق أرضي شيدت على جزء من أرض مساحتها (234م2) وهي عبارة على مسكن مستقل مساحتها المغطات الجملية (97,50م2) ومساحتها العارية (136.50م2) مقسمة من الداخل حسب أمثلة هندسية احترمت فيها الوظائف والمواصفات اللازمة لاستغلالها على أحسن وجه تحتوي على فيراندا من الإمام مسقفة بالقرميد الأحمر وقاعة جلوس مساحتها (12م2) يتوسطها غرفة استقبال وأكل معا مساحتهما (22م2) ومطبخ صغير ودورة مياه وغرفتي نوم مساحة الأولى (11,20م2) والثانية مساحتها (14م2) كما تحتوي الفيلا على شرفة مهينة من الخلف وغير مغطاة وبها مقاعد ومنشآت على شكل )barbecue) ومحاطة بسياج يفتح بابها مباشرة على الشاطئ البحر كما تحتوي على مستودع سيارة،كما يوجد بها مدرج جانبي يوصل إلى سطحها المستغل كفضاءات مكملة وتابعة لها مبلط بالجليز.
2 - الفيلا الثانية bungalow على طابق أرضي شيدت على جزء من أرض مساحتها (286م2) وهي عبارة على مسكن مستقل مساحتها المغطات الجملية (150م2) تحتوي
على بيت استقبال مساحتها ( | 2 17,50 | م )
ومطبخ صغير وبيت حمام وغرفتي نوم الأولى مساحتها (9م2) والثانية مساحته (12 م2) لها باب يفتح مباشرة على دوش ودورة مياه يتوسطهما مطبخين وبيتا حمام وممر داخلي يوصل إلى غرفة استقبال تفتح من جهتها الجوفية على شاطئ البحر كما تحتوي على شرفة مهيئة وغير مغطاة يفتح بابها مباشرة على شاطئ البحر وتحتوي أيضا على مستودع سيارة.
وبالتالي فإن المساحة المغطات الجملية (الفيلا الأولى مع الفيلا الثانية) تكون
( | 2 247,50 | م ) | والمساحة | العارية تكون
(272,50م2) وطول السياج المحيط بكامل العقار (92 متر) جاري من الإمام ومن الخلف وفاصل بين الجزئين ومن جهة البحر كما يبلغ ارتفاعه (1,60 متر).
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع العقلة بمبلغ قدره ثمانية وثمانون ألفا وثمانمائة وثمانية عشر دينارا (000د88.818) بعد النزول به بالنسبة القانونية %40 يضاف إليه مصاريف التتبع
المسعرة من طرف المحكمة (431د3.009) مع مصاريف التتبع الجديدة المتولدة عن التأخير والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
تاريخ البتة : المحكمة وجلسة التبتيت يقع بيع العقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الخميس الموافق للثامن والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وستة (28 سبتمبر 2006 ) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة المذكورة
المنتصبين | للقضاء | بالمحكمة | الابتدائية
بقرمبالية.
ملاحظة : 1 - لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيص من الولاية .
2 - لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محام.
3 - بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار. لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني الكائن ب ، شارع 45 الحرية تونس أين أودع كراس الشروط.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ محمد علي اللوقاني