بيع عقار بالمزاد العلني — بعد تخفيض الثمن الإفتتاحي

بيع عقار بالمزاد العلني

بعد تخفيض الثمن الإفتتاحي

مكتب الأستاذ محمد العامري

المحامي لدى التعقيب

8 نهج الإسكندرية 1001 تونس

الهاتف : 71 253.681

العاقل القائم بالتتبع : الشركة العصرية للإيجار المالي شركة خفية الإسم ممثلة في شخص مديرها العام مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الإبتدائية بتون س تحت عدد B137061997 الكائن مقرها بشارع خير الدين باشا عدد 11 - 1002 تونس البلفيدير والمعينة مقرها المختار قانونا بصفتها دائنة قائمة بالتتبع بمكتب محاميها الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية.

• المعقول عنه المباع ضده بصفته كفيل شخصي بالتضامن وكفيل عيني السيد عبد الباقي بن عبد الله بن علي الميلي القاطن بنهج الوفاق عدد 2 حي ابن خلدونتونس. - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.

المنابات الشائعة الراجعة للضامن أعلاه في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 67586 تونس والمسمى "السعادة" والكائن بمشيخة الفتح معتمدية العمران الأعلى ولاية تونس والمعلن عن بيعها يمثل هذا الملك أرضا مساحتها 74 ص 45 آر القطعة عدد 67 من مثال مسح الفتح الدائرة "B" العقار مجزء إلى 4574 جزء ينوب الضامن المذكور 400

جزء على الشياع حذو الطريق | X 3 | الرابطة

بين العمران الأعلى والطريق السيارة X 20 على اليمين في إتجاه هذه الأخيرة وبالتحديد بزاوية نهج حديث العهد أنجزته الوكالة العقارية للسكنى ونهج يوجد داخل تقسيم تابع لمنطقة حدائق المنزه أنجزته الشركة العقارية IGA. يوجد العقار داخل نسيج عمراني بصدد التطور حيث أنه أصبح في السنوات الأخيرة خاضعا للتهيئة العمرانية ويتكون من قطعة أرض صالحة للبناء مستطيلة الشكل مقام فوقها من الجهة الأمامية عدة مباني تتمثل في مساكن فردية يقطنها مالكوها ومن الجهة الورائية لا تزال الأ رض بيضاء وهي مسيجة وبها عداد ماء.

الوضعية العقارية : يعود العقار بالملكية إلى عدة أشخاص مقسمة بينهم حسب نسب مختلفة. كل المنابات لا تزال مشاعة بين مختلف المالكين،غير أن البعض منهم تمكنوا من الفوز بمقاسم خاصة بهم وتحوزوا بمنابهم وأقاموا فوقها مباني تتمثل في مساكن فردية يقطنوها في الوقت الحالي وفيهم من حوز أرضه بسياج دون أن يبني مسكنا أما الأجزاء المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه السيد عبد الباقي الميلي والتابعة للرسم المذكور فهي غير مفرزة وقد قام بعض المالكين بحوز مناباتهم وبنوا فوقها مساكنهم ولم تبقى بالعقار سوى قطعة واحدة مسيجة وبها عداد ماء.

الناحية العمرانية : لقد تم تصنيف المنطقة المتواجد بها العقار كمنطقة عمرانية خاصة إلا أن في وضعها الحالي نجدها قد إكتست صبغة سكنية ولم يقع تقسيم العقار بين مالكيه.

القيمة الجملية للأجزاء الشائعة وقدرها 400 من جملة 4574 جزء في العقار السالف الذكر حسبما حددها الخبير المنتدب السيد النوري اللحياني بإذن من السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد 86490 الصادر بتاريخ 25 ماي 2005 حسب منطوق الفصل 451 الجديد من م.م.م. ت. : 48.000.000

• مكان وتاريخ البيع : المحكمة الإبتدائية بتونس 16 نوفمبر 2006 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• الثمن الإفتتاحي بعد تخفيضه من طرف المحكمة : 48.000,000 - %40 = 28.800,000 د.

يمكن زيارة العقار كل يوم.