بتة عقارية بالمزاد العلني

بتة عقارية بالمزاد العلني

بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بأربعين بالمائة (%40)

الأستاذ ياسين العكرمي (المحامي)

7، نهج هوكر دوليتل، مكتب عدد 20، الطابق الخامس، البلفيدير تونس

الهاتف : 71.288.796 71.280.708 الفاكس : 71.286.968

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين العكرمي المحامي الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الخامس مكتب عدد 20 البلفدير تونس.

المعقول عنه : السيد مصطفى بن عبد القادر بكار قاطن ببومهل البساتين 7 نهج سوسة حي الحكام بومهل بنعروس بوصفه ضامن برهن عقاري لشركة نهلة ب.

العقار المعروض للبيع : جميع العقار المسمى "العز" والذي تبلغ مساحته الجملية آران اثنان وتسعة وأربعون صنتيارا (49 ص 2 آر) موضوع الرسم العقاري عدد 541 بنعروس الكائن بالجهة الشمالية من مدينة بومهل البساتين بتقسيم حي الحكام بمنطقة عمرانية تحتوي على فيلات من الرتبة الراقية ويعطي مدخله مباشرة على نهج سوسة الذي يتمتع بموقعه بمنطقة هادئة ومحاذية لشارع باريس

الرئيسي ذو حركية مميزة المتفرع على الطريق السريعة رقم واحد.

أما حدود هذا العقار فهي كالآتي :

شمالا : نهج سوسة وجنوبا قطعة أرض بيضاء تابعة لمجاوين وشرقا بناية ملاصقة له تماما تابعة لمجاورين غربا بناية ملاصقة له تماما تابعة لمجاورين.

المكونات الحالية للعقار : يتمثل في قطعة أرض تمسح 249م مربع تقريبا وقد أنجزت فوقها الإحداثيات التالية :

بناية ذات طابق أرضي وطابق علوي أول منفتحين على بعضهما عن طريق مدارج داخلية مستغلة كمسكن من طرف المطلوب تمسح جمليا 298م مربع تقريبا.

أ الطابق الأرضي : مساحته المغطاة 146م مربع تقريبا، تحتوي على بهو الدخول فسيح ومنفتح على فضاء داخلي يغطي على يمين الداخل على قاعة فسيحة منخفضة قليلا عنه نظمت كقاعة استقبال وجلوس، ويعطي على اليسار على قاعة أخرى فسيحة تعتليه قليلا نظمت به مجموعتين للصالون أرضيتها مبلطة بالجليز المرمري.

40 40 مع حصر عتبات تغيير مستوياته بالرخام الأبيض.

وبالتقدم قليلا عن بهو الدخول نجد مدارج مبلطة بالرخام الأبيض تضفي جمالية معمارية على الفضاء الداخلي مؤدية إلى الطابق العلوي.

وعند تخطي الفضاء المخصص للمدارج نجد على يمين بيت الاستحمام الدوش والراحة أرضيتها مبلطة بقطع الخزف المقوى 20 20 من النوع الناصع الرفيع أبيض وأسود وجدرانها مبلسة بقطع الخزف الأبيض الناصع الرفيع 30 20 يتخللها حزام خزفي أسود تحتوي على جهاز دوش محمي بواقي الالمينيوم والبلاستيك المقوى وعلى جهاز راحة وجهاز متكامل من حوض غسيل ومرآة وعنصر تحتي لحفظ الأمتعة من النوع الرفيع. كما نجد قبالة الداخل بعد تخطي المداخل بل تحتها على اليسار قاعة تحتوي على مطبخ مجهز بحوض غسيل ومنضدة عمل مبلطة بالرخام الأبيض وفضاء الأكل على يسار الداخل ومدمج بها فضاء آخر على يسار الداخل مهيأ كبيت الجلوس أرضيتها مبلطة بقطع الجليز من النوع الرفيع 30 30 جدرانها ملبسة بقطعة الخزف المزخرف الأبيض الناصع على كامل علوها يتخللها حزامين من الخزف المزركش بالأخضر بأسفل الجدار وبواسطه.

ب الطابق العلوي : تقدر مساحته 152م مربع الذي يقع الصعود إليه عن طريق

المدارج الآنفة الوصف فبالوصول إلى آخر المدارج نكتشف بهو كبير جداره الأمامي مجهز بفتحة مجهزة بنافذة بلورية كبيرة تعطي مباشرة على جهة الواجهة الأمامية للبناية وقد نظمت حول هذا البهو الشاسع الغرف وبيوت الاستحمام والراحة على النحو التالي :

على يسار الصاعد جناح خاص بالوالدين. يحتوي على غرفة النوم وبهو وحجرة ترتيب الثياب استحمام خاص بلاطة وتلبيس جدرانه وتجهيزاته من النوع الرفيع.

وتجدر الإشارة إلى النوعية الرفيعة للمواد المتممة لبناء هذا المسكن من تبليط الأرضية والمدارج وجبس تزويق حواشي الأسقف والتجهيزات الصحية والمسابك والمواد الحديدية والمسابك ... الخ.

أما دهن هذا المسكن من الداخل ومن الخارج فهو مائي بالحوائط وزيتي بالنسبة لخشب الشبابيك وهو مجهز بالتسخين المركزي. أما نوعية البناء مع الإشارة إلى حداثته. فتشتمل على حوائط من الآجر وعلى هيكل حامل من أعمدة وعوارض ودالة من الخرسانة المسلحة.

أما التهيئة الخارجية لهذا العقار فهي مفصلة كما يلي :

ساحة أمامية مبلطة بخليط الجليز وتشتمل على بعض الغراسات مساحتها،

ساحة خلفية مبلطة بطبقة من الخرسانة الاسمنتية مساحتها 52,5، تحتوي على مأوى آلة التسخين المركزي وموضوع الأمتعة أو المهملات،

سياج من الآجر مكلس باللمط الاسمنتي طوله 41,5م تقريبا من الحدود الأمامية والخلفية للعقار وهو مجهز بباب حديدي بالمدخل الوحيد الأمامي.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بعد الحط فيه للمرة الأولى والأخيرة طبق النسبة القانونية بمائة وخمسة وأربعين ألفا وستمائة وخمسون دينارا (145.650,000د) وتضاف إلى ذلك مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.

مكان وموعد البيع : يقع تبتيت وبيع العقار المشخص أعلاه صبرة واحدة بجلسة يوم الاربعاء الموافق للرابع عشر من شهر مارس سنة ألفين وسبعة (14 مارس 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

ببنعروس.

زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.

الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنعروس حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.