إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
32 شارع الحرية تونس
الهاتف : 71 282.541
الفاكس : 71 282.618
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001، مقرها ب 10 نهج بياردي كوبرتان تونس.
المعقول عنه :
1 مصرف البناء والرفاهة، شركة ذات مسؤولية محدودة في ش م ق أمين الفلسة محمد الناصر نويرة، مقره ب9 نهج الطرابلسية المنستير (مدين أصلي).
2 كمال بن مصطفى السراج، القاطن ب9 شارع الحرية جمال المنستير (ضامن عيني).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب32 شارع الحرية تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "مبروكة 13" موضوع الرسم العقاري عدد 61 المنستير المتولد عن مطلب التسجيل عدد 62966 والمتكون من القطعة عدد 1 من المثال المتعلق بهذا الرسم والذي مساحته 2903 متر مربع والمرسم ملكه بتاريخ 24 جانفي 1986 (مجلد 2 عدد 9 المنستير) الكائن بمعتمدية جمال تحديدا 9 شارع الحرية ولاية المنستير وهو عبارة عن عقار يتكون من عدة مباني :
بناية تتكون من طابقين طابق أرضي وطابق أول وهذا الجزء مساحته 145 م م، توجد في الركن الجوفي الغربي للعقار المعقول. برطال كان يستعمل ورشة عمل جدرانه من الآجر وبه أعمدة حديدية وسقفه من الطولة (Charpente Métalique) مقام على الجزء الغربي للعقار المعقول.
بناية تشتمل على طابقين، طابق أرضي وطابق أول مقام على الجزء الجوفي للعقار المعقول ويفتح على الطريق العام، يتكون الطابق الأرضي من مدرج يؤدي إلى الطابق الأول يلصقه مستودع يستعمل كمخزن بجانبه فضاء مستغل كمقهى مدرج ثاني (مدرج نجدة) يلصقه أيضا مستودعين، تبلغ مساحة جميع البناء في الطابق الأرضي المشخص 495 م م.
يشتمل الطابق الأول على فضاء مستغل كقاعة أفراح وتوابعها التي تتكون من غرفتين ومجمع صحي ومدرج النجدة.
بناية تشتمل على طابق أرضي فقط تحتوي على محلين وتوجد في الركن الشرقي للعقار المعقول من جهتها الجوفية على الطريق العام، المحل الأول مستغل هاتف عمومي والمحل الثاني مطعم بتوابعه (فضاء طبخ ومجمع صحي).
بناية توجد في الواجهة القبلية للرسم العقاري تتكون من طابق أرضي وطابق أول يحتوي الطابق الأرضي المستغل إدارة على
ص 1055عدد 3 مكاتب وقاعة استقبال ومجمع صحي ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول.
ويشتمل الطابق الأول على مسكن يشغله مالك العقار ويتكون من بهو وقاعة جلوس وعدد 4 غرف ومطبخ وبيتي استحمام وشرفتين جوفيتي المفتح تبلغ مساحة الطابق الأول 210 م م.
بناية تتمثل في برطال مسقف بالزنك وهو ملاصق من جهته الشرقية للبناية السالفة الذكر (الإدارة والمسكن) تبلغ مساحته 245 متر مربع.
ويلاحظ أن العقار يشتمل إضافة إلى ذلك على أصل تجاري يتمثل في شركة "العنبر".
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره (65000.000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (إيداع المنستير مجلد 2 عدد 9أ).
رهن اختياري قدره (70.000.000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (إيداع المنستير مجلد 2 عدد 9 ب).
رهن اختياري قدره (40.000.000 د) مرسم بتاريخ 8 فيفري 1989 (إيداع المنستير مجلد 6 عدد 11).
رهن اختياري قدره (495.000.000 د) مرسم بتاريخ 28 فيفري 1990 (إيداع المنستير مجلد 8 عدد 72) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 19 جانفي 2007 (مجلد 129 عدد 354) بطلب من الشركة المالية لاستخلاص الديون. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بخمسمائة وستة وثلاثون ألفا وثمانمائة وثلاثون دينار (536830.000د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير وذلك يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر أفريل سنة ألفين وسبعة (4 أفريل 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة بالمنستير.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا أو للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.