بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

للمرة الثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذ لطفي العيادي

المحامي لدى التعقيب

61، شارع الحبيب بورقيبة جندوية 8100 الهاتف/ الفاكس : 604.154 (78)

الدائن العاقل : عبد النايب زويدي مهنته تاجر عنوانه عدد 6 ساحة العملة تونس. المدين المعقول عنه : علي بن سعد رجايبي، تاجر، سجله التجاري غير معروف، قاطن شارع الجزائر طبرقة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ لطفي العيادي المحامي لدى التعقيب المقيم ب 61 شارع الحبيب بورقيبة جندوبة.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع العقلة في قطعة أرض منحرفة الشكل مصورة من الجهات الأربعة بها بناية ذات طابق سفلي وطابق علوي قبلي المفتح ويقع بوسط مدينة طبرقة وهو يمثل الرسم العقاري عدد 5202 جندوبة والمسمى "بولونيا" الكائن بطبرقة بزاوية ساحة عمومية ونهج والماسح ل 3 آرات 50 صآ (350 م2) يملك فيه المدين المعقول عنه 51 م2 أي ما يعادل 51 جزء على الشياع يحده شمالا الرسم العقاري عدد 18798 نهج وشرقا الرسم العقاري عدد 1300 جندوبة وغربا الرسم العقاري عدد 11296 ويشمل محل النزاع قطعة أرض بها مسكن صالح للسكنى ذو طابق سفلي يشتمل على عدة غرف ويعلوه طابق علوي وهو من النوع المشيد طبقا للتقاليد الحديثة كما أن حالة البناء جيدة فجميع الفيلا مبنية على الطريقة الحديثة والعصرية حيث اعتمد في البناء الأعضاء الإنشائية ذات المستوى الجيد من حيث البنية الإنشائية المكونة له خصيصا من الآجر الاصطناعي والخرسانة المسلحة المدروسة طبق القواعد الفنية مع الإشارة وأن التوزيع المعماري الداخلي لهذه الفيلا كله موافق للمواصفات العالمية المتوخاة في البناء إضافة إلى ما اعتمد من مواد مكونة للبناية كما تجدر الإشارة أن العقار موضوع النزاع له قيمة سكنية ممتازة من حيث جمالية المكان وقربه من البحر والشاطئ ولإمكانية استغلال الأرض بأكثر من منفعة وقد تم تقدير القيمة الجملية للعقار بسبعين ألف دينار أرضا ومائة وعشرون ألف دينارا بناءا وهذا اعتمادا على ما توفر لدى الخبير من معطيات تم استنتاجها من الحالة العامة للعقار مع مراعاة عنصر التنظير والمقارنة حسب ما وقع بيعه وشراءه بالمنطقة واستنادا إلى الأسعار المتداولة وتطورها وقد سجل الخبير ملاحظة هاته في آخر تقريره جاء فيها أن العقار له قيمة سكنية ممتازة بالموقع الجغرافي المركز به بالمكان وأن قابلية البيع والشراء متوفرة جدا حيث أنها أصبحت تستقطب بشكل ملحوظ المستثمرين والعامة.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي ب (16.611,429د).

تاريخ ومكان التبتيت : سيقع تبتيت هذا العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة بمقر المحكمة شارع الحبيب بورقيبة وذلك يوم الاثنين الموافق ل

11 جوان 2007 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ لطفي العيادي المحامي لدى التعقيب المقيم ب 61 شارع الحبيب بورقيبة جندوبة.

وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.