بيع بالمزاد العلني للعقار الكائن بسكرة موضوع الرسم العقاري عدد 60270 تونس
مكتب الأستاذ إبراهيم النويصر
المحامي لدى التعقيب
3، نهج المقاولين تونس
الهاتف : 71.259.862
الفاكس : 71.341.637
1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بتونس 72/70 شارع الحبيب بورقيبة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ إبراهيم النويصر 3 نهج المقاولين تونس.
2/ المعقول عنهما : 1 شركة لازار أنترناسيونال تونس ( Société Lazer
International de Tunis) شركة محدودة المسؤولية في ش م ق الكائن مقرها بنهج كتاب الوزير عدد 5 تونس مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 1102241996 بوصفها المدينة الأصلية.
2 السيدة آمال بنت عبد الله بن سدرين حرم عروة وكيلة شركة القاطنة بنهج زين العابدين سنوسي عدد 16 مونفلوري تونس بصفتها ضامنة.
3/ المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ إبراهيم النويصر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 3 نهج المقاولين تونس.
4/ تشخيص العقار المعقول : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 60270 تونس المسمى "دار فضال" كائن بنهج سوريا عدد 4 دار فضال سكرة من ولاية أريانة يحده عقارات على ملك الغير من ثلاث جهات بينما يحده طريق عام من الجهة الأمامية والمتمثل في قطعة أرض مساحتها الجملية 1800م.م شيد فوق جزء منها فيلا معدة للسكنى تتكون من بناية رئيسية مع توابع ومربض سيارات ومستودع وحمام وبناء جانبي وفضاء خلفي وتتخللها مساحات عارية وبها مسبح وحديقة :
1) البناية الرئيسية : تتكون من طابق أرضي يحتوي على مدخل رئيسي مسقف بسواري دار شعبان ومجهز بباب خشبي من النوع الرفيع وبهو الأرضية من الرخام به شبه قبة سقفها مزخرف، وقاعة استقبال كبيرة تتكون من 3 أجزاء أرضيتها من الرخام الأبيض وسقفها مزخرف وبها نوافذ معدنية تطل على المسبح وعدد 2 (باب شباك) يفتح على فيراندا خلفية عارية، وممر يقع على اليمين أرضيته بالرخام الأبيض.
هناك جناح على اليمين يتكون من غرفة أرضيتها بالخزف الملون يتبعها بيت استحمام مجهزة بدش أرضيتها وجدرانها مكسوة بمربعات الخزف الملون.
وجناح ثان يقع في صدارة الممر ويتكون من بيت استحمام عصرية أرضيتها وجدرانها مغطاة بمربعات الخزف الملون وبهو يوزع إلى 3 غرف.
جناح ثالث يقع قبالة الجناح الأول ويتكون من غرفة تتبعها قاعة لتعليق الملابس بها خزانتين ويتبعها بيت استحمام مجهزة.
ممر يقع بالجهة اليسرى للمدخل أرضيته بالرخام الأبيض به خزانة حائطية وغرفة أرضيتها بالرخام الأبيض مطبخ مجهز.
جناح يتكون من غرفة تتبعها دورة مياه مجهزة بدش يتبعها ممر يحتوي على غرفة آلات الغسيل.
وبالجهة الأمامية للعقار مربض للسيارات مغطى ومقبب، ومستودع له باب حديدي. 2) البناء الجانبي : يقع خلف المستودع وهو مستقلا يتكون من مطبخ خارجي أرضيته وجدرانه بالخزف الملون تتبعه بيت مونة ودورة مياه مجهزة.
كما يحتوي العقار على قاعة تستعمل كحمام بجانب المستودع أرضية جدرانها مغطاة بمربعات صغيرة 2/2 وبها باب ونظام توزيع المياه ونظام حفظ الحرارة.
3/ الفضاء الخلفي للعقار : مسقف ومقبب أرضيته مبلطة وفيه دش خارجي يوجد بالقرب من المسبح.
4/ أما توابع العقار : تتمثل في غرفة الحارس عند المدخل الخارجي وغرفة التسخين المركزي وآلات الحديقة والتسخين.
5/ المسبح : يقع بالجهة الخلفية للعقار وهو مسبح عصري صغير مكشوف مع توابعه مجهز بتجهيزات تنظيف وإفراغ عصرية.
6/ الحديقة والمساحات الخارجية : يشتمل العقار بالجهة الأمامية للعقار على ساحة عارية مبلطة وتتوسطها نافورة مكسوة بالخزف الملون، وممر عاري يفصل بين البناء الجانبي والبناية الرئيسية وفي جانب منها بئر جانبية صغيرة.
أما في الجهة الخلفية للعقار وفي جانبه الأيمن نجد حديقة مزروعة بالعشب.
العقار محاط بسياجات خارجية من جميع الجهات به جميع المرافق من ماء صالح للشراب ونور كهرباء.
حالة البناء طيبة والمواد المستعملة في تشييده من النوعية الرفيعة.
5/ الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار المجراة عليه العقلة أرضا وبناء بمبلغ ستمائة وأربعة وتسعين ألفا وخمسون دينار (694.050,000د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة. 6/ المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المجراة عليه العقلة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة يوم الثلاثاء الموافق للتاسع عشر من شهر جو ان سنة ألفين وسبعة (19 جوان 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محامي وممن أمن ثلث الثمن
ص 2460الافتتاحي حسب الفصل 425م.م م. ت وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في البتة التحصيل على الترخيص المسبق للوالي.
ولمزيد الاسترشاد يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
الأستاذ إبراهيم النويصر
المحامي القائم بإجراءات التتبع