بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ سالم بن عبد القادر
المحامي لدى محكمة التعقيب
الطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس
مكان البيع وتاريخه : يقع البيع يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر جويلية سنة سبعة وألفين (10 جويلية 2007) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وبالقاعة المعدة للبيوعات العقارية.
طالب التتبع :
بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي 70 72 شارع
الحبيب بورقيبة تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.
المباع ضدهم :
ورثة شاذلية الميداني أرملة العياشي وهم : أولا : زوجها :
عبد الحميد بن صالح عياشي بصفته وارثا، القاطن بزنقة أم الحسن دار القايد الكرنيش وكذلك بعدد 2 شارع فرحات حشاد بنزرت، وكذلك بنهج أحمد التليلي سينما الكازينو بنزرت وكذلك بعدد 314 نهج طانجا حي بوقطفة II البحيرة بنزرت.
ثانيا : أبناؤها الرشداء وهم :
1) فتحي عياشي بوصفه وارثا ومدينا أصليا بالكفالة، القاطن بعدد 2 شارع فرحات حشاد بنزرت، وكذلك بنهج أحمد التليلي سينما الكازينو بنزرت وكذلك بعدد 314 نهج طانجا حي بوقطفة II البحيرة بنزرت.
2) نجيب بن عبد الحميد عياشي بصفته وارثا، القاطن بعدد 2 شارع فرحات حشاد بنزرت، وكذلك بنهج أحمد التليلي سينما الكازينو بنزرت وكذلك بعدد 314 نهج طانجا حي بوقطفة II البحيرة بنزرت.
3) سمير بن عبد الحميد عياشي بصفته وارثا، القاطن بعدد 2 شارع فرحات حشاد بنزرت، وكذلك بنهج أحمد التليلي سينما الكازينو بنزرت وكذلك بعدد 314 نهج طانجا حي بوقطفة II البحيرة بنزرت.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس. العقار المعروض للبيع :
1 تشخيص العقار :
هو المسمى "ماري لويز بنزرت II" موضوع الرسم العقاري عدد 132983 مساحته 1586 م.م والكائن كيفما عاينه الخبير المنتدب الهادي بوعطية بزاوية نهج الشهيد محمد رجيبة ونهج أحمد التليلي ونهج العروسي الحداد قبالة ساحة الشهداء ببنزرت وأقيم على قطعة الأرض بناء يتكون من طابق أرضي ويشتمل على محلات تجارية وقاعة لعرض الأفلام السينمائية ومقهى ومساحة كبيرة غير مبنية كما يشتمل على طابق علوي ومطعم وشقة شاغرة.
ويشتمل الطابق الأرضي على ما يلي :
1 الدكان عدد 1 الموجود بزاوية نهج العروسي الحداد ونهج محمد رجيبة حيث
المفتح والمعد لبيع تجهيزات العرائس وهو في تسوغ الطاهر الصادقي وهو شكل مستطيل منحرف وبعد الكيل والضبط تبين أنه يغطي مساحة 17 م.م.
2 الدكان عدد 2 الذي يفتح على نهج محمد رجيبة وهو معد لبيع الملابس النسائية وهو على شكل مستطيل منحرف يغطي مساحة 19 م.م.
3 الدكان عدد 3 الذي يوجد بزاوية نهج محمد رجيبة ونهج أحمد التليلي وهو شاغرا في تاريخ تنفيذا هذا الإذن يغطي مساحة 21 م.م.
4 الدكان عدد 4 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو معد لكراء السيارات وهو مستطيل الشكل يغطي مساحة 20 م.م.
5 الدكان عدد 5 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو شاغرا في تاريخ تنفيذ هذا الإذن وهو شكل مستطيل يغطي مساحة 17 م.م. 6 الدكان عدد 6 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو شاغرا في تاريخ تنفيذ هذا الإذن وهو شكل مستطيل يغطي مساحة 18 م.م. 7 الدكان عدد 7 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو معد حاليا لتصليح الهاتف الجوال وفي تسوغ السيد منذر الدلالي وهو شكل مستطيل به مدرجا خشبيا يؤدي إلى سدة يغطي الدكان المعني مساحة 19 م.م. 8 الدكان عدد 8 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو معد حاليا صيدلية المرأة نجلى الخضراوي وتشتمل على قاعة لعرض وبيع الأدوية وخلفها يوجد مكتب صغير ومخبر يغطي الدكان المعني مساحة 50 م.م.
9 الدكان عدد 9 يفتح على نهج أحمد التليلي وهو معد حاليا مقهى وبه جميع لوازمه يغطي المقهى المعني مساحة 135 م.م.
10 كما يشتمل الطابق الأرضي على قاعة لعرض الأفلام السينمائية المعروفة بالكازينو (LE CASINO) يفتح بابها الرئيسي على نهج أحمد التليلي بواسطة بهو وبعده مدرجا يؤدي إلى الطابق العلوي وعلى يمين الداخل توجد القاعة في حد ذاتها وهي شاغرة ولايوجد بها الكراسي وتشتمل على الركح وعدد 3 غرفة صغيرة وعلى مركبين صحيين كما تفتح القاعة على نهج محمد رجيبة تغطي كامل القاعة مع توابعها 400 م.م كما يوجد بعد المقهى بناء غير كامل وغير مسقف يقتح على نهج أحمد التليلي.
أما الطابق العلوي فيشتمل على ما يلي : 1 المطعم ويتم الصعود إليه بواسطة مدرج يفتح على نهج أحمد التليلي ويشتمل على
ص 2836قاعة كبيرة للأكل ومطبخ ومركب صحي يغطي المطبخ مساحة 183 م.م.
2 كما يشتمل الطابق العلوي على محل شاغر يتم الصعود إليه بواسطة مدرج يوجد بين بهو الدخول إلى قاعة عرض الأفلام والدكان عدد 8 المعد صيدلية ويشتمل المحل على ثلاث غرف وبه مدرج يؤدي إلى السطح يغطي المحل 45 م.م.
3 كما يشتمل الطابق العلوي على بهو يفتح على ثلاثة أبواب الباب الموجود على يمين الصاعد يؤدي إلى القاعة الفنية لعرض الأفلام والباب الثاني يفتح على الشرفة (MEZZANINE) حيث توجد الكراسي وهي قديمة وعلى حالة إهمال كما عاينت مجموعة تتكون من ستة شرفات صغيرة (LOGES) تفتح على بهو توجد به مدرج يؤدي إلى السطح ومكتب أما الباب الثالث فيفتح على مجاز يؤدي إلى المركب الصحي وإن سقف
الطابق | العلوي | قابل | للفتح
(TOI-OUVRANT) يغطي الطابق العلوي 216 م.م.
4 كما يشتمل الطابق العلوي على دكان معد لحلاقة النساء يتم الصعود إليه بواسطة مدرج يفتح على نهج العروسي الحداد يغطي هذا الدكان 18 م.م.
وبالتأمل في حالة البناء تبيتن أنه قديم ومقام بواسطة جدران من الحجارة في سمك 50 سنتمتر وفواصل من الأجر في سمك يتراوح بين 7.5 سنتمتر وهي من الأجر المعروف ب 3 ثقب و25 سنتمتر وهي من الأجر المعروف ب 12 ثقب تتكون السقوف من الإسمنت المسلح والوردي والبناء على حالة عادية. كل ذلك كيفما جاء بتقرير الخبير المنتدب الهادي بوعطية بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت تحت عدد 96429 بتاريخ 12 ماي 2006. 2 الثمن الافتتاحي :
مليون وسبعة عشرة الف وثلاثمائة وخمسون دينار (000د1.017.350) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد الهادي بوعطية.
الزيارة والتقليب : بإمكان كل راغب زيارة العقار موضوع العقلة التنفيذية المومأ إليها على عين المكان وفي كامل أوقات العمل. المشاركة في المزايدة :
لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام لدى الاستئناف ومن طرف من تولى تأمين ثلث الثمن الافتتاحي المذكور أعلاه طبق أحكام الفصل 425 من م.م.م.ت.
لكل راغب أيضا إمكانية الإطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة (دائرة البيوعات العقارية) بالمحكمة الابتدائية ببنزرت او بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس وعلى ذوي الجنسية الأجنبية الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي بنزرت.