بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ فوزي المشلوش

المحامي لدى الاستئناف

1، شارع عبد الحميد بالقاضي مدنين العاقل القائم بالتتبع : الصادق بن محمد قديري، حرفته بحار ويقطن بجرجيس.

المعقول عليها : شركة التبريد التونسي لغلال

البحر، | سجلها | التجاري | عدد

A1238421997 مدنين في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بشارع محمد علي بجرجيس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فوزي المشلوش المحامي لدى الاستئناف والكائن بمكتبه بشارع عبد الحميد بالقاضي عدد 1 مدنين.

العقار موضوع البيع : والكائن بشارع محمد علي بجرجيس ويتمثل في جزئين : جزء غربي وهو مبني ومغطى مستغل معمل نجارة في حين الجزء الشرقي بمثابة أرض بيضاء مسيجة متصلان ببعضهما، أما الحدود العامة لكامل العقار : قبلة الحاج علي بالأعراض على طول جملي 44.45 م وشرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70 م، جوفا بالنسبة للجزء الشرقي طريق عام على طول 24.75 م وبالنسبة إلى الجزء الغربي مع ملك الغير أي الجزء الجوفي على طول 23.00 م، غربا أقواس على ملك البلدية بعرض 2.00 م ثم نهج محمد علي بطول 13.35 م أما المساحة الجملية لكامل العقار فهي 1052.25 م2. 1 أما الجزء الشرقي فهو يتمثل في أرض مسيجة حيث من خلال أطوالها تبين أن مساحتها مساوية ل 734.55 م2 بحدودها : قبلة : الحاج علي بالأعراض على طول 21.45 م والفاصل سياج بين الطرفين، شرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70 م والفاصل سياج بين الطرفين جوفا حيث المدخل إلى الأرض المسيجة مع طريق عام على طول 24.375 م، غربا مع ملك المطلوب على طول 33.701 م.

2 أما الجزء الغربي والمتمثل في معمل "ورشة نجارة" حيث من خلال قيس الأطوال الآتي ذكرها نجد مساحة مغطاة مساوية ل 317.70 م2 بحدودها قبلة في جهة الحاج علي بالأعراض على طول 16.70 م وفي أخرى مدرج إلى طابق علي حيث يرجع التحديد داخل الورشة إلى الجوف بطول 2.75 م ثم نحو الغرب على طول 5.80 م حيث يصل الحائط الغربي للورشة شرقا على طول 13.35 م منها 10 م مع الأرض البيضاء و3.35 م مع الحاج علي الأعراض جوفا على طول 10.35 م مع الواجهة الخارجية التي هي بشكل هندسي (أقواس)، غربا على طول 13.35 م واجهة الورشة (شكل أقواس) حيث المدخل الرئيسي.

أما حالة البناء ونوعيته فاصل البناء في الكثير من الحجر والسقف من الدالة إضافة إلى وجود أعمدة من الإسمنت المسلح بوسط الورشة وأما الأرضية فهي من الإسمنت العادي وللورشة المذكورة بها أربعة أبواب منه اثنان حيث المدخل الرئيسي والمتجه غربا إلى فيراندة شكلها من الأقواس والثاني يربط الورشة بالجزء الشرقي : الأرض البيضاء وأما الباب الرابع بالجهة الجوفية من الورشة فهو يربطها بمكتب.

أما الجزء الرابع من العقار فيتمثل في بناية أصل بناؤها من الحجر سقفها من الدالة بارتفاع 4.40 م من مستوى الأرض مقسمة إلى عدة محلات متجهة غربا إلى فيراندة حيث المداخل الرئيسية للمحلات بأبوابها المتجهة غربا وعددها سبعة أبواب ولها ثلاثة أبواب متجهة جوفا بأطوالها وحدودها : قبلة على طول 25.75 م مع ورشة نجارة، شرقا 24.40 م مع أرض بيضاء، جوفا 27.10 م مع طريق معبدة غربا 24.25 م مع نهج محمد علي وتمسح البناية مساحة أرضية ومغطاة 639.25 م2.

أما مكونات هذا العقار فهي على النحو الآتي : 1 واجهة المحلات حيث مدخل أغلبيتها على شكل أقواس بارتفاع 4.40 م حتى الدالة على أعمدة من الإسمنت أرضيتها من الجليز ولها 68.25 م2 مغطى.

2 متجر كبير المساحة له خمسة أبواب معد لبيع المواد الحديدية سقفه دالة جدرانه من الحجر أرضيته من الجليز مساحته الداخلية 108.36 م2.

3 مكتبين صغيرين مدخلهما عبر المتجر المعد لبيع المواد الحديدية السقف دالة

والبناء | بالحجر | أرضيتهما | من | الجليز

مساحتهما الداخلية 70 م2.

4 فضاء مغطى بالمطيلة الحديدية معد لبقايا الحديد والخشب معد دورة مياه عادية أرضيته من الإسمنت العادي مساحته الداخلية 55.10 م2 غير مغطى.

5 قاعة كبيرة المساحة جدرانها من الحجر سقفها من الدالة معدة لعرض الموبيليا أرضيتها من الجليز مساحتها الداخلية 118.20 م2 بها فاصل من الخشب السميك بين السقف والأرضية مع مدرج من الخشب الرفيع لها ثلاثة أبواب غربي وجوفيين.

6 مخزن بشكل طولي متجها جوفا إلى المعبد الجوفي في آخره من القبلة مكتب يفتح إلى ورشة النجارة معد لبيع وخزن مواد البناء سقفه من الدالة جدرانه من الحجر أرضيته من الإسمنت العادي مساحته الداخلية 189.5 م2 بما في ذلك مساحة المكتب المقابل لورشة النجارة.

وحيث أن هذا المحل هو مجهز بالماء والنور الكهربائي.

وحيث أنه من خلال المعاينة الموطنية والأطوال المأخوذة على العين تبين أن العقار الآنف الوصف له مساحة بما في ذلك قيس الجدران 584.15 م2 مغطى مع 55.10 م2 غير مغطى.

أما حالة البناء ونوعيته فإنه تبين أن أغلب البناء لهذا الجزء أصله من الحجر سقفه من الدالة أرضيته من الجليز الرفيع باستثناء المخزن المعد لبيع مواد البناء حيث أرضيته من الإسمنت العادي.

ومن حيث الأبواب الخارجية فهي من نوع الحديد الممتاز كما أن العقار سليم وخال من كل العيوب.

الثمن الافتتاحي : خمسمائة وتسعة وستون ألف وثمانمائة وتسعة وستون دينار و500 مليم (500د569.869).

تاريخ البتة ومكانها : بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين صبيحة يوم الأربعاء الموافق لغرة أوت 2007 (1 أوت 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ومن أمن ثلث الثمن وإذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي مدنين للمشاركة في المزايدة ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين وذلك بمكتب الأستاذ فوزي المشلوش المحامي القائم بالتتبع كما يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.