تبتيت عقار
الأستاذ جهاد الباروني المحامي
17، نهج ابن خلدون جندوبة
الهاتف : 78.600.351
الدائن العاقل : شركة السيراميك في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة
بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد
B148601996 مقرها بعمارة استري نهج بحيرة أناسي ضفاف البحيرة تونس.
المدين المعقول ضده : السيد نجيب المرداسي يقطن بشارع اتحاد المغرب العربي جندوبة.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ جهاد الباروني المحامي لدى محكمة الاستئناف مكتبه ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.
السند التنفيذي : الأمر بالدفع عدد 1492 الصادر عن المحكمة الابتدائية بجندوبة بتاريخ 15 سبتمبر 2005 القاضي ابتدائيا بإلزام المدعى عليه المعقول ضده الآن بأن يؤدي للدائنة العاقلة مبلغ تسعة وخمسون ألفا وأربعمائة وتسعة وثمانون دينار و357 مليم بعنوان أصل الدين مع الفائض القانوني بداية من تاريخ الحلول إلى تمام الخلاص النهائي مع 52,600 دينار بعنوان معلوم محضر الإنذار بالدفع و200 دينار أجرة محاماة وهو الحكم الواقع الإعلام به بتاريخ 12 أكتوبر 2005 برقيم العدل المنفذ بجندوبة الأستاذ محمد الجبابلي عدد 1100 والذي أصبح باتا لعدم الطعن فيه بالاستئناف حسب الشهادة المضمنة تحت عدد 648/06 المسلمة من كتابة محكمة الاستئناف بالكاف بتاريخ 17 جانفي 2006.
ص 3514الإنذار : ونظرا لعدم خلاص الدين المذكور فقد تم تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية مبلغ للمعقول ضده بتاريخ 18 جانفي 2007 برقيم العدل المنفذ بجندوبة الأستاذ وليد القابسي عدد 3199 الواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بالكاف بالرسم العقاري عدد 1372 جندوبة بتاريخ 27 فيفري 2007 (مجلد الكاف جندوبة 23 عدد 434). العقار المجراة عليه العقلة : تتعلق هذه العقلة بجميع المنابات الشائعة الراجعة إلى المدين المعقول عليه نجيب بن صالح بن عمارة المرداسي في كامل العقار المتمثل في محل معد للسكنى من نوع فيلا المعروف باسم "فيلا عصام" موضوع الرسم العقاري عدد 1372 جندوبة الكائن بحي الحدائق بجندوبة البالغ مساحته الجملية 4 آرات و45 صنتيار المجزأة إلى 445 جزء وينوب المعقول ضده 222,5 جزء (إيداع 04/02/1992 مجلد جندوبة 09 عدد 40) من البناءات المقامة على العقار المذكور والمتمثلة بالخصوص في فيلا مركزية ذات الطابقين الأول أرضي متكون من قاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام ومدارج مساحته المغطاة 101,50 م م أما الطابق العلوي فهو متكون من 4 غرف وبيت استحمام مساحته المغطاة 139,91 م م ومساحة غير مغطاة والمتمثلة في حديثة أمامية ومنشر خلفي مساحتهما 119,82 م م كما يشتمل العقار على محل ثاني وهو عبارة عن شقة جنوبي الفيلا ذات طابق واحد متكونة من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت استحمام مساحتها المغطاة 125 م م ويشتمل أيضا على محل ثالث وهو عبارة عن شقة شمالي الفيلا ذات طابق وحيد وبيت استحمام مساحتها المغطاة 98.68 م م.
التحملات : يوجد على المنابات المشاعة الراجعة للمعقول ضده نجيب المرداسي التحملات التالية :
1 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 16 فيفري 1995 (مجلد جندوبة 11 عدد 56)،
2 رهن اختياري قدره (20000) دينار مرسم في 20 جوان 1995 (مجلد جندوبة 11 عدد 227)،
3 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد جندوبة ر 3 عدد 182)
4 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 12 أكتوبر 2000 (مجلد جندوبة ر 3 عدد 249)، الرهون الأربعة لفائدة البنك الوطني الفلاحي الكائن مقره الاجتماعي
بتونس نهج الهادي نويرة وثائقه مودعة (مجلد 224 عدد 112) وموظف على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيد نجيب بن صالح بن عمارة مرداسي.
5 رهن اختياري قدره (10000) دينار مرسم في 10 مارس 2004 (مجلد جندوبة 20 عدد 754).
6 رهن اختياري قدره (20000) دينار مرسم في 11 مارس 2004 (مجلد جندوبة 20 عدد 764) الرهنان الأخيران لفائدة البنك القومي الفلاحي المذكور أعلاه وموظفان على جميع المنابات الشائعة والراجعة إلى السيد نجيب بن صالح بن عمارة مرداسي.
7 اعتراض تحفظي مرسم في 26 ماي 2005.
8 اعتراض تحفظي مرسم في 23 جوان 2005.
9 اعتراض تحفظي مرسم في 28 جوان 2005.
الاعتراضات الثلاثة لفائدة شركة السيراميك مقرها كائن بنهج بحيرة أناسي عمارة استري تونس وموظفة على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيد نجيب بن صالح بن عمارة مرداسي.
10 إنذار يقوم مقام عقلة عقارية بطلب من الدائنة العاقلة القائمة بالتتبع شركة السيراميك في شخص ممثلها القانوني بموجب محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية مبلغ للمعقول ضده بتاريخ 18 جانفي 2007 برقيم العدل المنفذ بجندوبة الأستاذ وليد القابسي عدد 3199 الواقع ترسميه بإدارة الملكية العقارية بالكاف بالرسم العقاري عدد 1372 جندوبة بتاريخ 27 فيفري 2007 (مجلد الكاف جندوبة 23 عدد 434).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بستين ألفا وثمانمائة وخمسة وثلاثون دينار و800 مليما (800د60.835) بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 في المائة حسب القرار الصادر عن دائرة العقل العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة في القضية عدد 273 يضاف إليها المصاريف المسعرة.
تاريخ ومكان البتة : تتم عملية تبتيت العقار لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر أوت سنة ألفين وسبعة (6 أوت 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية بشارع الحبيب بورقيبة بجندوبة.
على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ جهاد الباروني المذكور أعلاه كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.