بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ محمد الناصر الإينوبلي
المحامي لدى التعقيب
والكائن مكتبه ب 84، نهج الحبيب ثامر جندوبة
ص 3897الهاتف : 600.661 (78)
1) العاقل القائم بالبيع : ورثة المرحوم محمد بالحاج محمد المناعي وهم أرملته زينة بنت علي العباسي وأبناؤه الرشداء وهم حمادي ومنير وعبد الله وحفصية وعزيزة ومنجية، حرفتهم الفلاحة، والقاطنين عادة بحي الزغادبة جندوبة.
2) المدين المعقول عنه : محمد الصالح بن بوبكر المناعي، القاطن بدوار أولاد مناع تل الغزلان معتمدية نبر ولاية الكاف.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الناصر الإينوبلي، المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه ب 84، نهج الحبيب ثامر جندوبة.
4) تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار المعقول بأولاد مناع منطقة تل الغزلان معتمدية نبر وهو مقام فوق مقسم أرض فلاحية على حافة الطريق المؤدية إلى تل الغزلان ويحده :
أ شمالا : حد وهمي متوازي مع ممر فلاحي الذي يؤدي إلى المحل السكني وما يتبعه وبقية مقسم الأرض المتواجد خلف المحل. هذا الممر يفصل مقسم الأرض وأرض فلاحية في تصرف ورثة زينة المناعي يبلغ طول هذا الضلع حوالي 180 متر.
ب شرقا : طريق معبد رقم 19 المؤدي إلى تل الغزلان حيث أن الممر الذي يؤدي إلى المحل السكني يوجد بنقطة كيلومترية رقم 10 ويبلغ طول هذا الضلع حوالي 55 متر. ج غربا : أرض فلاحية في تصرف المدعوون كمال وحميدة وعمر ويبلغ طول هذا الضلع حوالي 60 مترا.
د جنوبا : أرض فلاحية في تصرف الغير حيث يوجد سياج من الأسلاك ويبلغ طول هذا الضلع حوالي 185 مترا.
بحيث تكون المساحة الجملية حوالي هكتار واحد ويوجد داخل العقار المذكور : 1) محل سكنى 2) سياج يحيط بالمحل السكني 3) مرحاض بالفناء على يسار الداخل 4) بئر 5) ماجل وكروم هندي وأشجار عود رقيق يتراوح بين 3 و10 سنوات 6) مربض حيوانات 7) جدار بسيط ملاصق إلى المربض.
ويتمثل تشخيص المنشآت كالتالي : محل سكنى حديث البناء من القالب الإسمنتي والآجر، السقف من الخرسانة المسلحة (المعروفة بالحصيرة) وهو عبارة عن محل ريفي بناؤه غير تام، الأبواب والنوافذ غير
كاملة وتوجد عدد 2 نوافذ على حالة رديئة أما الأرضية فهي من الإسمنت، ويحيط بالمحل 2) جدار مستعمل سياج يحيط بأرض بيضاء مستغلة كفناء أمام المحل السكني وهي متكونة من جدار من القالب الإسمنتي مع اللياسة وبها بالواجهة متكون من بلاطات القصدير كما يوجد بالزاوية الشمالية الغربية بيت راحة سقفه بالخرسانة مجهز بباب من الخشب أرضيته بالإسمنت. وتمسح المساحة المغطاة حوالي 60 مترا مربعا، كما بالعقار بئر يبلغ قطره الخارجي حوالي 2 متر، عمقه حوالي 6 أمتار به الماء في القاع حوالي متران مقام بناءه من القالب الإسمنتي حالته تحت المتوسط، كما يوجد ماجل يمسح حوالي 2 متر مربع، عمقه حوالي متر وسقفه من الخرسانة حالته تحت المتوسط، كما يوجد مربضا للحيوانات، سقفه من الزنك ليس له جدار بالناحية الأمامية وبقية جدرانه من القوالب الإسمنتية وأرضيته من التراب يمسح حوالي 25 مترا مع جدار على شكل سياج يبلغ ارتفاعه حوالي متر مقام بالقالب الاسمنتي في البعض وفي البعض الآخر من الحجارة ويبلغ طوله حوالي 6 أمتار وارتفاعه حوالي متر وأجزائه متداعية للانهيار.
5) السعر الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه وما احتوى عليه من بناءات ومنشآت بعشرة آلاف دينار حسب تقرير الخبير السيد محمد الطاهر البولعابي المؤرخ في 24 أفريل 2006 والمجرى بإذن من السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالكاف تحت عدد 23612 بتاريخ 30 مارس 2006.
6) تاريخ ومكان التبتيت : تتم عملية تبتيت العقار المذكور آنفا لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وسبعة (27 أوت 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف الكائن بنهج الهادي شاكر بالكاف.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإداري وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة مسبقا من والي الجهة. المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ محمد الناصر الإينوبلي
المحامي لدى التعقيب
الكائن مكتبه ب 84 نهج الحبيب ثامر جندوبة