إعلان تبتيت عقار
الأستاذ جهاد الباروني
المحامي
17 نهج ابن خلدون جندوبة
الهاتف : 78.600.351
الدائن العاقل : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري سابقا) شركة خفية الاسم في
شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 176041996/ب، مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس.
المدينان المعقول ضدهما : الزين بن عبد الرحمان السمراني مهنته فلاح يقطن بمنطقة السمران ببوسالم بوصفه مدين أصلي ومنية السمراني بوصفها كفيلة تقطن بمنطقة السمران معتمدية بوسالم.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ
جهاد | الباروني | المحامي | لدى | محكمة
الاستئناف مكتبه ب17 نهج ابن خلدون جندوبة.
العقار المجراة عليه العقلة : تتعلق هذه العقلة بجميع المنابات الشائعة الراجعة إلى المدين المعقول عليه الزين السمراني والمنابات الراجعة إلى منية السمراني بوصفها وريثة ومشترية لكامل منابات باقي ورثة الكفيل المرحوم عبد الرحمان السمراني في كامل العقار المتمثل في أرض فلاحية كائنة بالمنطقة السقوية العمومية "بوهرتمة 1" معتمدية بوسالم ولاية جندوبة وهي أرض منبسطة مستطيلة الشكل ويحدها بالكامل جوفا مسلك فلاحي يفصلها عن أرض المولدي بن محمد وأرض رجب بن عمارة وقبلة وادي جارح يفصلها عن أرض شركة سودان غربا أرض الشيخ يوسف بن الزين وشرقا أرض يوسف بن الزين مساحته الجملية 14 هك 88 آرا نصفها الشرقي بيد شريك المطلوبين والمنابات الراجعة حاليا المراد عقلتها مفرزة تبلغ مساحتها 07 هك 44 آرا وحدودها جوفا مسلك فلاحي قبلة وادي جارح يفصلها عن أرض شركة سودان غربا أرض الشيخ يوسف بالزين شرقا بقية العقار بيد الشاذلي بن الزين بن إبراهيم السمراني والتي تمثل في جملتها ما قدره 74.400 جزء على الشياع من كامل تجزئة العقار إلى 148.800 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 341 جندوبة.
التحملات : يوجد على المنابات المشاعة الراجعة للمعقول ضدهما التحملات التالية : 1- رهن اختياري قدره (3000) دينار مرسم في 24 فيفري 1990 (مجلد جندوبة 06 عدد 74).
2- رهن اختياري قدره (17.000) دينار مرسم في 12 مارس 1994 (مجلد جندوبة 18 عدد 73).
الرهنان المذكوران لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا بنك الأمان حاليا (الدائن العاقل) الكائن مقره الاجتماعي بشارع
ص 3932محمد الخامس وثائقه مودعة (مجلد 82 عدد 409) وموظفان على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيد الزين السمراني. 3- رهن اختياري قدره (2000) دينار مرسم في 21 فيفري 2002 (مجلد جندوبة 18 عدد 493).
4- رهن اختياري قدره (60.000) دينار مرسم في 16 أكتوبر 2002 (مجلد جندوبة 18 عدد 2164)، الرهنان الأخيران لفائدة البنك الوطني الفلاحي الكائن مقره الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة وثائقه مودعة (مجلد 224 عدد 112) وموظفان على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيدة منية السمراني.
5- رهن اختياري قدره (8.066,478 د) مرسم في 4 أكتوبر 2003 (مجلد جندوبة 19 عدد 2787) لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية الكائن مقرها بنهج الرصافي عدد 04 ميتيال فيل تونس (وثائقها مودعة مجلد 22 عدد 187) وموظفة على جميع المنابات الراجعة للسادة الزين ومنية ابني عبد الرحمان السمراني المعقول ضدهما وباقي المالكين معهما في العقار الشاذلي بن الزين السمراني ورشاد بن الحسين السمراني.
6- إحداث منطقة سقوية عمومية بتاريخ 12 مارس 2004 مودعة مجلد جندوبة 20 عدد 778 تشمل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 341 جندوبة.
7- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية بطلب من الدائن العاقل القائم بالتتبع بنك الأمان في شخص ممثلها القانوني بموجب محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية مبلغ للمعقول ضدهما بتاريخ 3 ماي 2007 برقيم العدل المنفذ بجندوبة الأستاذ وليد القابسي عدد 3662 الواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بالكاف بالرسم العقاري عدد 341 جندوبة بتاريخ 11 ماي 2007 (مجلد الكاف جندوبة 23 عدد 1015).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بواحد وثمانون ألف وثمانمائة وأربعون دينارا (81.840,000 د) حسب تقدير الخبير السيد محمد الزعيبي المأذون له في ذلك حسب الإذن عدد 56581 الصادر عن المحكمة الابتدائية بجندوبة بتاريخ 15 سبتمبر 2006 والإذن في إجراء اختبار تكميلي عدد 57002 الصادر عن نفس المحكمة بتاريخ 17 نوفمبر 2006.
تاريخ ومكان البتة : تتم عملية تبتيت العقار لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة
الابتدائية بجندوبة يوم الاثنين المو افق للثالث من شهر سبتمبر سنة ألفين وسبعة (09/03/ 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية بشارع الحبيب بورقيبة جندوبة.
- على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها للقضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ جهاد الباروني المذكور أعلاه كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.