بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ مالك المؤدب

المحامي لدى محكمة التعقيب

مركب مسك مدرج C، الطابق الأول مون بليزير تونس

الهاتف : 71 950.649

العاقل القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، عدد السجل التجاري B187 88 1996، المعرف الجبائي 000110F، الكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72/70 تونس، الذي عين محل مخابرته بمكتب الأستاذ مالك المؤدب المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه مركب مسك مدرج C، الطابق الأول مون بليزير تونس.

المدينة الأصلية : شركة المساعدة للسيارات في شخص ممثلها القانوني بصفتها مقترضة، عدد السجل التجاري B1106271996، المعرف الجبائي عدد 539793J، مقرها بالمنطقة الصناعية ببن عروس.

المعقول عنه : السيد علي بوشناق، وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف وطنية عدد 00047755 بصفته ضامن القاطن ب17 نهج الحبيب ثامر رادس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ مالك المؤدب المحامي لدى محكمة التعقيب، مكتبه مركب مسك مدرج C، الطابق الأول مون بليزير تونس.

تشخيص العقار موضوع العقلة : يقع العقار موضوع النزاع برادس وبالتحديد بنهج الحبيب ثامر عدد 17 وهذا النهج يتقاطع من الجهة الجوفية مع نهج فرحات حشاد القريب جدا من محطة قطار الضاحية الجنوبية كما يتقاطع من الجهة القبلية مع شارع الجمهورية وهو موازي لنهج المنجي بن يعيش من الجهة الغربية، ويتمثل هذا الموقع في نسيج عمراني قديم نسبيا يتكون أساسا من فيلات قديمة تم تجديدها ويمتاز هذا الموقع بوجود جميع

المرافق الضرورية وبشبكة من الطرقات وبقربه من محطة تونس الجنوبية وهذه المنطقة أقدم منطقة في مدينة رادس وتعرف "برادس مكسولا" وهي محاذية لمنطقة "رادي منجيل" وهذا النسيج العمراني السكني يمتاز بالهدوء موضوع الرسم العقاري عدد 40910 بن عروس.

يتمثل العقار موضوع الاختبار في فيلا ذات طابق أرضي وطابق علوي تحيط بها حديقة من جميع الجهات.

1) الدور الأرضي : يتركب من ممر وصالون وأربعة حجرات وبيت استحمام وبيت ماء ومطبخ ويمسح هذا الجزء في مجمله 190 م م.

2) الدور الأول : يتركب من صالون كبير وغرفة نوم كبيرة وبيت استحمام ويمسح هذا الدور 120 م م، فتكون المساحة الانتفاعية الجملية لكامل بناء الفيلا : 190 +120 = 310 م م.

نوعية البناء : البناء من النوع الممتاز، فالجدران من الحجارة والبناء الأصلي وقع تجديده بالكامل وأدخلت عليه العديد من التحسينات حتي يصبح مواكبا للبناء الحديث، وكل ما في المحل فايونس وجليز وسميات من الجبس يدل عن ذوق رفيع.

وقد تم في الجزء الجوفي الغربي من العقار بناء ستوديو به غرفة ومطبخ وبيت ماء ويسمح هذا البناء 40 م م وتجدر الإشارة إلى أن العقار يتمتع بمسبح.

تقدير قيمة العقار : تقدر قيمة العقار بما قدره مائتان وسبعة وثمانون ألف وأربعمائة دينار (400د287.400) حسب تقرير الخبير السيد عمر الأرقش المنتدب من طرف جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بموجب الإذن على العريضة عدد 32642 بتاريخ 23 جانفي 2006.

تاريخ ومكان البتة : تقع عملية التبتيت للعقار المذكور لدى الدائرة المدنية المنتصبة للقضاء في مادة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الأربعاء الموافق للحادي والثلاثين من شهر أكتوبر سنة ألفين وسبعة (31 أكتوبر 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة ببن عروس الكائن ببن عروس .

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع.

وعلى غير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.

وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ مالك المؤدب.