بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

عماد حشيشة المحامي لدى محكمة التعقيب

8، نهج الإدريسي تونس

الهاتف : 71 322.562 71 339.759

القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس (بوصفه دائنا مرتهنا ومحكوم لفائدته).

المدين المعقول عنه : شركة مصنع الشمال للطريزة في شخص مثلها القانوني مراد النيفر بوصفه أمين الفلسة والكائن مكتبه بنهج عاصمة الجزائر عدد 4 بنزرت والمدرجة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت تحت عدد B166211997 (بصفتها كفيلة وضامنة عينية).

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس.

وصف العقار المعروض للبيع :

هما العقاران الكائنان ببنزرت معتمديتها وولايتها.

1) وصف العقار موضوع الرسم العقاري عدد 16759 بنزرت : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 16759 بنزرت الكائن ببنزرت معتمديتها وولايتها تبلغ مساحته خمسة وثلاثون آرا وأربعة وخمسون صنتيارا (ص 54 آرا 35) حدوده هي الآتية قبلة الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت شرقا : طريق، جوفا : الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت، غربا : الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت ويتمثل العقار في أرض مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة بنزرت متصلة بالرسم العقاري عدد 16760 بنزرت ويوجد بداخلها مسكن من نوع الفيلا ومسبح مهجور وفي حالة خراب تبلغ المساحة المسقفة للفيلا 277 م2 وتبلغ مساحة المسبح 115 م2. 2) وصف العقار موضوع الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت :

هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت والذي مساحته هكتاران اثنان وأربعة وثلاثون آرا وثمانية وعشرون صنتيارا (ص 28 آرا 34، 20ص) حدوده هي الآتية قبلة : الطريق الرئيسية رقم 11 الرابطة بنزرت بمنزل بورقيبة، شرقا : طريق، جوفا : مطلب التسجيل عدد 72487 في البعض وأرض ابراهيم البلغاجي في الباقي، غربا : أرض عبد الرحمان الدقي في البعض وأرض محمد بالعرقي في الباقي ويتمثل في قطعة أرض مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة بنزرت تفتح مباشرة على الطريق الرئيسية رقم 11 الرابطة بنزرت بمنزل بورقيبة وهي مسيجة من الناحية القبلية أين المدخل ومن ناحيتها الشرقية والغربية في البعض ويوجد بداخلها بناءات متمثلة في : 1) بيت حراسة أين المدخل ب : مطعم من الناحية الشرقية ج) معمل كبير لصنع القلادات والأطواق للحيوانات ومشتقاتهم هذا وتبلغ المساحة المغطاة لبيت الحراسة 42 م2 وهي عبارة عن بناءة موجودة علي يمين المدخل أرضيتها من جليز المزاييك سقفها من الدالة، الأبواب والنوافذ من الخشب الأحمر وعموما تعتبر حالة بناءها متوسطة وتبلغ المساحة المغطاة للمطعم 76 م2 وهو عبارة عن فضاء موجود من الجهة الشرقية أرضيته من جليز الموزاييك سقفه من الدالة الأبواب والنوافذ من الخشب الأحمر وعموما تعتبر حالة بنائها متوسطة تبلغ المساحة المغطاة لمعمل صنع القلادات والأطواق للحيوانات 4433 م2 يحتوي مقر الإدارة على : بهو، أربعة مكاتب،

غرفة للأرشيف، مكتب قمارق ودورة مياه رواق الإدارة الموصوفة سالفا متصلة بالمصنع عبر رواق أرضيتها من مادة الفاينص جدرانها من الآجر وسقفها يتمثل في هيكل حديدي مغلف وتعتبر حالة بناءة الإدارة جيدة حيث أنه في حالة حسنة أما المصنع فهو عبارة عن جملة من الفضاءات متصلة ببعضها البعض أرضيتها من جليز الموزاييك ونوافذها من حديد سقفها متمثل في هيكل حديدي مغلف في البعض وغير مغلف في الباقي حالة البناء متوسطة تبلغ المساحة المغطاة للجزء المستغل كإدارة 321 م2 وتبلغ المساحة المغطاة للجزء المغلف من المعمل 1885 م2 أما المساحة المغطاة للجزء الغير المغلف من المعمل فتبلغ مساحتها 2227 م2 هذا مع الإشارة إلى أن العقار هو حاليا في تصرف شركة بات للمنتوجات Manufacture Pet Products MPP في شخص وكيلها القانوني جان فرانسوا فيتس.

تقدير قيمة العقار : حدد الثمن الافتتاحي

للعقاران | الموصوفة | أعلاه | ب

2.541.299.000 دينارا دون مصاريف التتبع التي سيقع الاعلان عنها يوم الجلسة كما يلي :

• 253.380.000 دينارا قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 16759 بنزرت. * 2.287.919.000 دينارا قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 16760 بنزرت. المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وسبعة (18 ديسمبر 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت والكائن مقرها بقصر العدالة ببنزرت.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس دائرة البيوعات العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.