بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
لعقار مسجل بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذ عبد الوهاب الباهي
المحامي لدى التعقيب
8، نهج 18 جانفي 1952 تونس 1001 الهاتف : 71353161
الفاكس : 71346718
العاقل : بنك الإسكان شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني الكائنة بشارع خير الدين باشا عدد 21، عدد السجل التجاري 138811996 بصفتها دائنة والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عبد الوهاب الباهي المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج 18 جانفي عدد 8 تونس 1001.
المعقول عنهما : 1 السيدة بنت محمد الجليدي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00503052 والمسلمة بتونس في 2 أوت 1995 والقاطنة بنهج النرجس عدد 18 الزهراء بن عروس بصفتها مقترضة وكفيلة برهن عيني بمقتضى عقد قرض رهن عقاري عدد 17550001894/4 مسجل بالقباضة المالية الزهراء بتاريخ 10 فيفري 1999
وصل | عدد | 2410 | تسجيل | عدد
99600350 والواقع ترسيمه في 22 جوان 2002 بالرسم العقاري عدد 109801 والذي تم تحويره إلى الرسم العقاري عدد 26933 بن عروس مجلد بن عروس 5/ 2002 عدد 57.
2 الحبيب بن عمر الشوك صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01787688 مسلمة بتونس في 14 جوان 1994 والقاطن بنهج النرجس عدد 18 الزهراء بن عروس بصفته مقترض وكفيل برهن عيني بمقتضى عقد قرض رهن عقاري عدد 17550001893/1 مسجل بالقباضة المالية بالزهراء بتاريخ 10 فيفري 1999 وصل عدد 2411 تسجيل عدد 99600351 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 109801 والذي تم تحويره إلى الرسم العقاري عدد 26933 بن عروس مجلد بن عروس 2002/5 عدد 57.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الوهاب الباهي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج 18 جانفي 1952 عدد 8 تونس 1001. العقار المجراة عليه العقلة : سيقع بيع العقار الذي هو على ملك وتحت تصرف المبتت ضدهما على الشياع أنصافا بينهما، السيدة بنت محمد الجليدي والحبيب بن عمر الشوك والمسمى "سعدية 144" موضوع الرسم
ص 6077العقاري عدد 109801 والذي تم تحويره إلى الرسم العقاري عدد 26933 بن عروس الكائن بالزهراء بزاوية نهجي المنستير والنرجس ومفتحه في اتجاه النهج الأخير ويحمل رقم 18 والذي مساحته خمسة آر وثمانية وعشرون صنتيار (5 آر 28 ص) والمحل مجهز بكافة المرافق العامة من الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي ومرتبطة بالشبكة العامة للتطهير إضافة إلى التسخين والتبريد.
ويتمثل العقار موضوع هذه العقلة في قطعة أرض تمسح 528 م2 من الرسم العقاري عدد 26933 بن عروس مقام فوقها بناية في شكل فيلا ذات طابقين أرضي وعلوي مستعملة للسكن وتحت تصرف المدعي عليهما وتبلغ المساحة المغطاة للطابق الأرضي 197 م2 ويتكون من فيراندا أمامية تفضي إلى قاعة فسيحة وغرفة بها مدارج تصل حتى السطح وغرفة ثانية ومطبخ ودورة مياه.
أما الطابق الأول فيتكون من جزأين : استوديو أول يتكون من أربع غرف وغرفة استحمام.
أستوديو ثاني يتكون من غرفة وغرفة استحمام وبهذا الطابق أيضا غرفة أخرى مستقلة وممر يفصل بين الغرف ويصل بينهما كل ذلك في مساحة جملية مغطاة تبلغ 144 م2.
وبالإضافة إلى ذلك فإنه يوجد بسطح العقار غرفة صابون ودورة مياه في مساحة مغطاة تقدر ب 30 م2.
أما بالركن الأيمن من أرض العقار وخلف الفيلا مباشرة هناك غرفة صغيرة للتخزين وبالركن الأيسر توجد بناية معدة كمظلة مخصصة كمشوى بركن منها مطبخ صغير ودورة مياه وكل ذلك في مساحة جملية تساوي 40 م2، أما بقية أرض العقار فهي معدة كحديقة بها أشجار الزينة وبئر نافورة وهي محاطة بسياج من البناء يتراوح بين مترين وثلاثة أمتار.
الثمن الافتتاحي : عيّن الثمن الافتتاحي الجملي للعقار موضوع التتبع وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير العدلي السيد عبد الله دغسن الذي تم تعيينه بمقتضى إذن على عريضة عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 32569 بتاريخ 16 جانفي 2006 بما قدره أربعمائة وثلاثة وأربعين ألفا وسبعمائة وخمسين دينار (443.750,000) وتم الحط من الثمن الافتتاحي ب %40 بجلسة التبتيت الأولى
المنعقدة بالمحكمة الابتدائية ببن عروس في 14 نوفمبر 2007 وأصبح الثمن الافتتاحي مائتان وستة وستون ألفا ومائتان وخمسون
دينار | (266.250,000) | يضاف | إليها
المصاريف المسعرة من طرف المحكمة.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار الراجع بالملكية للمعقول عنها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الأربعاء الموافق للثاني من شهر جانفي لسنة ألفين وثمانية (2 جانفي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن ببن عروس.
زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وفي الأوقات الإدارية وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع. لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة، كما لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا لمن أمّن ثلث الثمن الافتتاحي كيف ما يقتضيه القانون.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ عبد الوهاب الباهي