إعلان بيع عقار بالمزاد العلني
(بعد الحط من ثمنه بنسبة %40)
الأستاذ فيصل العلاني
المحامي لدى التعقيب
29، نهج ابن رشيق البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71.794.660 71.797.029 71.797.273
الفاكس : 71.848.345
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك المؤسسة العربية المصرفية تونس (شركة خفية الاسم) في شخص ممثلها القانوني، المرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B111282000 مقرها الاجتماعي بنهج بحيرة أناسي ضفاف البحيرة تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما قد يتبعه من إجراءات مكتب محاميه الأستاذ فيصل العلاني المحامي لدى التعقيب الكائن 29 نهج ابن رشيق (حي الحدائق) البلفيدير تونس.
المدين المعقول عنه : شركة التريكي للبناء
والإنشاءات | العمرانية | "سوتيربات" | في
شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B116911997 (حسب عقد القرض الموثق برهن عقاري والمرسم بالرسم العقاري عدد 82544 تونس بتاريخ 20 نوفمبر 2001 مجلد تونس 151 عدد 697) وتحت عدد B17532002 حاليا (بصفتها مدينة أصلية)، مقرها التعاقدي كائن بحي ابن سيناء قصر السعيد 2 باردو، تونس، ومقرها المنصوص عليه بالرسم العقاري عدد 82544 تونس كائن بنهج مصطفى الحجيج عمارة الحدائق (الطابق 4 مدرج "ب") أريانة الجديدة، أريانة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فيصل العلاني المحامي لدى التعقيب مقره ب 29 نهج ابن رشيق (حي الحدائق) 1002 البلفيدير تونس.
تشخيص | العقار | المجراة | عليه | العقلة
والمعروض للبيع : هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 82544 تونس والذي يقع بمنطقة المنار 1 بنهج 7141 عدد 31 بمنطقة سكنية من الأحياء الرفيعة بالمنار (منازل فردية) ذات كثافة سكنية 20 مسكن بالهكتار الواحد، أين توجد العديد من العمارات السكنية الجماعية والنصف جماعية وتحديدا على بعد حوالي 100 متر من شارع الطاهر صفر وعلى بعد حوالي 150 متر من شارع يوسف الرويسي ويحده من الجهات الثلاث الأجوار ومن الجهة الرابعة أي الجنوبية نهج في عرض حوالي ثمانية أمتار ثم بطحاء (منطقة خضراء) ومأوى سيارات.
يقع الدخول إلى العقار من شارع يوسف الرويسي في مستوى بناية كوليزي صولة. ويتكون العقار من محل سكنى منفرد محاط بحديقة من أربع جهات، أما المحل فيكون من 3 طوابق :
طابق نصف أرضي،
طابق أرضي،
طابق علوي أول،
أرض العقار مستطيلة الشكل تمسح 453,00 مترا مربعا.
تشخيص الطابق النصف أرضي : REZ DE JARDIN
يتكون هذا الطابق النصف أرضي من قاعة استقبال فسيحة طولها 3,20 مترا مربعا وبهو ومطبخ وغرفة استحمام وغرفتين للنوم تمسح
ص 6154الأولى حوالي 16,00 مترا مربعا والثانية حوالي 20,00 مترا مربعا وبها دورة مياه ودوش.
المساحة الجملية للطابق النصف أرضي هي حوالي 197,00 مترا مربعا، توجد شرفات جانبية غير مغطاة.
تشخيص الطابق الأرضي : يقع الدخول للطابق الأرضي من الجانب الأيسر للعقار حيث يكون الدخول مباشرة لقاعة الاستقبال حيث نجد غرفة أولى ثم غرفة وسطى (قاعة الجلوس) ثم غرفة ثانية للنوم ومطبخ على أقصى يمين الداخل وأخيرا غرفة استحمام ودورة مياه ودوش.
المساحة الجملية لهذا الطابق الأرضي هي حوالي 197,00 مترا مربعا.
تشخيص الطابق العلوي : يتكون الطابق العلوي من قاعة استقبال وغرفتين للنوم ومطبخ وغرفة استحمام وشرفات جانبية وقاعة جلوس.
المساحة الجملية للطابق العلوي هي حوالي 164,00 مترا مربعا.
نلاحظ أن كل طابق من هاته الطوابق الثلاثة مستقل عن بقية الطوابق.
المرافق الموجودة بالعقار : توجد جميع المرافق بالعقار والممثلة في :
الماء الصالح للشراب،
التيار الكهربائي،
شبكة التطهير،
شبكة الهاتف،
شبكة الغاز الكهربائي،
التنوير العمومي بالمنطقة،
الطريق المعبدة أمام العقار،
قرب العقار من المرافق العمومية والتجارية، الموقع الممتاز للعقار بمنطقة سكنية راقية. حالة البناء : حالة البناء طيبة للغاية عند المعاينة والتشخيص فبناء الجدران من الحجر في سمك 50 سنتيمترا بالنسبة للجدران الخارجية والآخر ذو سمك عشر سنتيمترات بالنسبة للجدران الداخلية، والأسقف من الدالة العصرية من الإسمنت المسلح والآجر والأرضية من الجليز من النوع الرفيع وبعض الأماكن من المرمر أو الخزف الصيني أما بالنسبة للمطبخ وغرف الاستحمام فهو من النوع الرفيع. والعقار له طابع معماري متميز للواجهات الأمامية والجانبية.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : عين الثمن الافتتاحي بمبلغ أربعمائة واثنان وعشرون ألفا وثلاثمائة وأربعة دينارا
(000,د422.304) وذلك بعد الحط منه بنسبة 40 بالمائة بإذن من المحكمة تضاف له المصاريف المسعرة من قبل المحكمة ب 218 ,د3.012 والمصاريف التي سيقع تسعيرها يوم الجلسة.
تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي ستجرى أمامها : سيقع إشهار العقار المعروض للبيع يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر ديسمبر سنة سبعة وألفين (27 ديسمبر 2007) على الساعة التاسعة وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على عين المكان ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بالبيع الأستاذ فيصل العلاني وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدئها طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.