بيع بالمزاد العلني لعقارات مسجلة

بيع بالمزاد العلني لعقارات مسجلة

مكتب الأستاذ إبراهيم النويصر

المحامي لدى التعقيب

3، نهج المقاولين تونس

هاتف : 71.259.862

فاكس : 71.341.637

طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بتونس 72/70 شارع الحبيب بورقيبة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ إبراهيم النويصر 3 نهج المقاولين تونس.

المدينة المعقول عنها :

الشركة السياحية للترفيه والخدمات "نزل الفل" شركة خفية الاسم في شخص ممثلها

القانوني الكائن مقرها الاجتماعي بنزل الفل المرازقة الحمامات 8050 سجلها التجاري عدد 2157 قرمبالية.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم النويصر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج المقاولين عدد 3 تونس.

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة :

1) جميع عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 519035 تونس س 2 معروف باسم "توريزم الحمامات" مساحته الجملية 1 هكتار 7 آرات و10 صنتيار.

2) وجميع عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 531172 نابل معروف باسم "الفل" مساحته الجملية 02 هكتارات 07 آرات 40 صنتيار.

يقعان على حافة البحر بالمنطقة السياحية طريق المرازقة من الحمامات الشمالية من فوقها نزل مصنف لدى ديوان السياحة بثلاثة نجوم يحمل اسم "نزل الفل" يحده من جانبيه نزل شاطىء نزهة ونزل أبو نواس، يتكون نزل الفل من البناءات التالية :

بناء رئيسي سكني به طابق أرضي وطابيقن علويين وبنائين ملحقين بالنزل يبلغ عدد الغرف المكونة لهذه البناءات 269 غرفة

وتحتوي | على | مساحة | جملية | قدرها

11.700 م.م.

شقق مستقلة (BUNGALOWS) يبلغ عددها 50 شقة بعضها يحتوي على طابق أرضي وعلوي مساحتها 2729 م.م.

قسم الخدمات وهو عبارة عن بناءات ملحقة بنزل الفل تتكون من مطعم المشرب المطعم الخاص بالعملة، الورشة والإدارة مساحتها الجملية 4545 م.م.

المحلات التجارية التابعة للنزل تتمثل في قاعة حلاقة محل تجاري لبيع مواد الجلد محل هدايا صيدلية قهوة عربي مصرف تاكسيفون وتبلغ مساحتها 850 م.م.

بناءات الترفيه والتسلية تشتمل على نادي ليلي مساحته 345 م.م وقاعة متنوعة الأغراض مساحتها 425 م.م، مسبح مغطي مساحته 480 م.م مسبح مكشوف مساحته 186 م.م قاعة ألعاب رياضية وغرف تبديل الملابس.

نوعية البناء من الإسمنت المسلح والأجر والشقق المستقلة سقفها من القبو (Voutes) الأرضية مبلطة من الجليز المركب بالرخام العادي والرخام يوجد عند حافة النوافذ والمدارج والنزل مجهز بآلات التدفئة التبريد لكل غرفة.

التكاليف العينية : وظفت على العقارين المجراة عليهما العقلة تتعلق بشرط سقوط الحق وشروط مختلفة لفائدة الوكالة العقارية السياحية مرسم في 14 سبتمبر 1993 (مجلد رم 15 عدد 163) وعدة رهون لفائدة مفصلة كالآتي :

ره ن في حدود مبلغ 100.000 دينار لفائدة الشركة التونسية للبنك.

ره ن في حدود مبلغ 70.000,000 دينارا لفائدة الشركة التونسية للبنك.

رهن في حدود مبلغ 480.000 دينار ورهن في حدود مبلغ 270.000 دينارا لفائدة بنك التنمية للإقتصاد الوطني.

رهن في حدود 2.550.000 دينارا لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك ورهن في حدود 700.000 دينارا لفائدة بنك التنمية للاقتصاد الوطني ورهن في حدود 350.000 د ورهن في حدود 720.000 د ورهن في حدود مبلغ 375.000 دينارا ورهن في حدود مبلغ 850.000 د جميعها مرسمة لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية.

رهن في حدود 400.000 دينارا ورهن في حدود مبلغ 103.570.490 دينارا لفائدة بنك التنمية للاقتصاد الوطني.

رهن في حدود 750.000,000 دينارا لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

رهن في حدود مبلغ 750.000,000 دينار لفائدة البنك التونسي القطري للاستثمار. رهن في حدود مبلغ 1500.000,000 دينارا ورهن في حدود 120.000 د لفائدة الشركة التونسية للبنك.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة لكل من العقار عدد 519035 تونس س 2 والعقار عدد 531172 نابل بمبلغ قدره خمسة عشرة مليونا وثلاثمائة وثلاثة

وستون | ألفا | وتسعمائة | دينارا

(15.363.900,000 دينار) دون اعتبار المصاريف التي يقع الإعلان عنها يوم الجلسة. المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقاران المجراة عليهما يوم الخميس الموافق للرابع والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وثمانية (24 جانفي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة العقل العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي حسب الفصل 425 م م م ت وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في البتة التحصيل على الترخيص المسبق للوالي.

لمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

ويمكن زيارة العقار كل يوم.

الأستاذ إبراهيم النويصر

المحامي القائم بالتتبع