بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س د، مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث
المنزه الرابع
الهاتف : 71.233.717 71.233.723 الفاكس : 71.233.773
الدائن العاقل : شركة الاستثمار العصري في شخص ممثلها القانوني مقرها بنهج آلان سافاري عدد 67 حي الحدائق 2 بلوك ب الطابق الثالث تونس، محل مخابرتها بمكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.
المعقول عنه : ماهر بن عياد، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01280614 القاطن بعمارة أ شقة أ 7 المنار الثاني تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ نور الدين فرشيو الكائن بساحة 7 نوفمبر 1987 عدد 34 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.
العقار المجراة عليه العقلة : العقار الراجع بالملك للمطلوب ماهر بن عياد موضوع الرسم العقاري عدد 540211 نابل المسمى "إقامة جنان الحمامات" الكائن بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل والذي مساحته (10 آر 74 ص) والمتمثل في قطعة أرض منحرفة ومحدبة الشكل مساحتها
1074 مترا مربعا كائنة بإقامة جنان الحمامات من مشيخة بئر بورقيبة معتمدية الحمامات ولاية نابل مشيد فوقها فيلا عصرية تتكون من طابق أرضي وآخر علوي وأستوديو للحارس ومسبح وهي مفصلة كما يلي :
يتكون الطابق الأرضي من مدخل طوله 2.8 م وعرضها 1.6م يفضي مباشرة إلى بهو أين نجد على يمين الداخل مطبخ له باب ثان يفتح على حديقة المنزل ثم نجد قاعة جلوس وأكل فسيحة لها بابان الأول يفتح على استوديو به غرفة نوم وقاعة صغيرة وبيت راحة والثاني يفتح على شرفة مغطاة من الجهتين تطل مباشرة على مسبح الحديقة بينما نجد على يسار الداخل بيت راحة بجانبها بيت نوم طولها 5م وعرضها 3.7م بجانبها مدرج يفضي إلى الطابق العلوي الأول. تبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق حوالي 230 مترا مربعا. أما الطابق العلوي فهو يتكون من بهو أين نجد على يمين الداخل بيت استحمام مجهزة طولها 5م وعرضها 3.7م بينما على يسار الداخل نجد غرفة نوم بها درسينغ وبيت استحمام مجهزة تفتح على شرفة مكشوفة على الحديقة الخلفية للمنزل طولها 10.90م وعرضها 3.50م ثم نجد غرفة نوم لها باب يفتح على الشرفة المكشوفة كما يوجد على مستوى هذا الطابق مدرج جانبي يفضي إلى استوديو مستقل يتكون من غرفة نوم وبيت راحة بها دوش وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق حوالي 192 مترا مربعا. أما البناء الثانوي فهو يتكون من أستوديو للحارس يشتمل على غرفة نوم وبيت راحة يلاصقه مخزن لوضع الأدباش المستعملة وتبلغ مساحته حوالي 28 مترا مربعا. كما يوجد بالحديقة الخلفية مسبح مجهز وباركيو. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي. أرضيته بعضها من الرخام الأبيض والبعض الآخر من مربعات الفايونس الخاص بعدم التزلج. جدرانه من الآجر والسقف والإسمنت المسلح مغطى أغلبه بالجبس المزخرف.
التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :
رهن اختياري قدره (680.656,989د) مرسم في 7 جويلية 2004 (مجلد نابل 47/ 2004 عدد 408 مكرر) لفائدة شركة الاستثمار العصري،
ص 374إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 30 أكتوبر 2006 (مجلد نابل ع 2006/1 عدد 150) بطلب من بنك الأمان،
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 22 نوفمبر 2007 (مجلد نابل ع2007/1 عدد 188) بطلب من القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بخمسمائة واثنين
وثلاثين | ألف | وخمسمائة | دينار
(532.500,000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الخميس الموافق للرابع عشر من شهر فيفري سنة ألفين وثمانية (14 فيفري 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة بقرمبالية.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.