إشهار تبتيت عقار مسجل

إشهار تبتيت عقار مسجل

مكتب الأستاذ نبيل الدبوسي

المحامي لدى التعقيب

9، نهج النمسا البلفيدير تونس

الهاتف : 845673/843385

الفاكس : 71847317

طالب التتبع : شركة المزرعة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري B142211998 بصفتها دائنة مرتهنة والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب.

المبتت ضده : السيد رضوان بن أحمد بن علي العوادي، مهنته وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية رقم 00567367 بصفته ضامنا عينيا وراهنا والقاطن بالعمارة 6 شقة عدد 80 الحي الأولمبي تونس وبعدد 72 طريق سيدي صالح شطرانة سكرة ولاية أريانة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب 9 نهج النمسا البلفيدير تونس.

تشخيص العقار :

هو العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 124704 تونس و87329 تونس وهما متلاصقان يفصل بينهما مجرى قناة مياه بمنطقة السيجومي معتمدية سيدي حسين بالطريق المؤدية إلى مدينة الفحص ومنها نحو مسلك فلاحي بصدد التهيئة والتوسعة ومنه نحو مسلك فلاحي ثان وتحيط به عقارات فلاحية مماثلة وهما يمثلان أرضا فلاحية سقوية مستطيلة الشكل مساحتها الجملية 64550 متر مربع ولقد أصبح العقار معنيا بمثال التهيئة العمرانية وداخل البرنامج العمراني لمعتمدية سيدي حسين.

أما العقار موضوع الرسم العقاري عدد 124704 تونس المسمى "ورثة سبيكا فرانسسكو"، فيتمثل في قطعة أرض فلاحية سقوية وتمسح 46303 متر مربع مقام فوقها عدة بناءات وسياج داخلي وخارجي منها بناءات سقفها من الدالة وهي فيلا بها قاعة استقبال و3 غرف نوم وبيت استحمام ودورة مياه ومطبخ وتمسح 120 م.م وهي حديثة العهد نسبيا واستوديو به غرفة واحدة ومطبخ ودورة مياه ويمسح 24 م.م ثم مسكن للحارس به غرفتين ودورة مياه ومطبخ ويمسح 30 م.م ثم مخزن يمسح 127 م.م جدرانه من الآجر وأرضيته من الاسمنت المبسط إلى جانبه فضاء أرضي يمسح 44 م.م أرضيته من الاسمنت فمخزن ثان يمسح 190 م.م كما توجد بناءات سقفها من القبو تتمثل في بنايتان متلاصقتان مساحتهما الانتفاعية 1220 م.م ومدجنة مساحتها الانتفاعية 543 م.م كما توجد بناءات سقفها معدني تتمثل في مستودع أرضيته من الاسمنت يمسح 68 م.م واسطبل للخيول مبلط بالاسمنت مساحته 30 م.م وثان يمسح 210 م.م وفضائين لإيواء الكلاب يمسح الأول 28 م.م والثاني 48 م.م وبه سياج خارجي بطول 1500 م.م كما يوجد بالعقار 163 أصل زيتون و84 أصل إجاص وخوخ و 10 أصول لوز و8 أصول رمان و4 أصول تين و340 شجرة سرول.

أما العقار موضوع الرسم العقاري عدد 87329 تونس المسمى "أرض صليحة". فيحيط به قنال وادي مجردة والذي يمر على طول العقار ويفصل بينه وبين العقار موضوع الرسم العقاري عدد 124704 تونس وهو يتمثل في قطعة أرض فلاحية سقوية بها أشجار تتمثل في أصول سرول حوالي 200 شجرة تقريبا، وتبلغ مساحة العقار 18247 متر مربع وله واجهة أمامية هامة تطل مباشرة على الطريق الذي هو بصدد التهيئة والتوسعة والمشار إليه أعلاه.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار حسب تقرير الخبير المنتدب السيد النوري اللحياني بما قدره مليون وتسعمائة وأربعين ألف دينار (1.940000د) منها : مبلغ (1.481830د) مليون وأربعمائة وواحد وثمانون ألف وثمانمائة وثلاثون دينارا بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 124704 تونس،

ومبلغ (458,175د) أربعمائة وثمانية وخمسون ألف ومائة وخمسة وسبعون دينارا بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد

87329 تونس، وذلك دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ ومحكمة التبتيت : دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم 28 فيفري 2008 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

يمكن زيارة العقار كل يوم وتتم المشاركة في المزايدة بواسطة محام مع تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا للقانون، وبالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على رخصة من والي الجهة.