إعلان بيع بالمزاد العلني — لعقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني

لعقار مسجل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس (ملف يتبع فرع الحبيب بورقيبة تونس رمز الفرع 59) الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس

2) المدين المعقول عنه : السيد سعيد بن عمر بن رمضان (الحامل لبطاقة التعريف

الوطنية | عدد | 00237189)، | تونسي

الجنسية، وكيل شركة، مولود في 21 جوان 1947 بصدغيان جربة، القاطن بكلم 2، طريق المتلين، راس الجبل، بنزرت وعند الاقتضاء لدى الشركة التونسية للتزيين والتزويق "ستاد" Société Tunisienne d’Emaillance et de Décoration « STEDE ».

الكائن مقرها بنهج عدد 8 المنطقة الصناعية الشرقية I تونس، وبصفة احتياطية، بعدد 12 نهج الصناعات التقليدية، المنطقة الصناعية بالشرقية II، تونس، (بصفته مدين محكوم عليه بالتضامن وكفيل عيني وراهن بالتضامن).

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الكائن بسكرة معتمدية أريانة ولاية تونس والأحواز، البالغة مساحته الجملية 77 آر 76 ص، المسمى "دار محسن Dar Mohsen III ، موضوع الرسم العقاري عدد 41408 تونس والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة والراجع بالملكية إلى المعقول عنه.

يقع العقار موضوع التبتيت بطريق سكرة أريانة، ويتمثل في القطعة عدد 01 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وتتمثل في قطعة أرض محدبة الشكل، جاءت حدود العقار ثابتة ومجسمة كالآتي :

شمالا : الرسم العقاري عدد 102849 تونس في طول 140م، جنوبا : طريق معبد في طول 200م، شرقا : الطريق الفرعية عدد MC31، الرابطة بين المرسى والعوينة في طول 70م، غربا : عقار على ملك الناصر بوقرة في طول 70م/ مساحة كامل قطعة الأرض 7776 م2 وهي تحتوي يوم التوجه على محل سكنى بل على إقامة في شكل قصر صغير يحتوي القصر على المدخل الرئيسي حيث يوجد Porche مغطى مساحته في حدود 60 م2 به عدد 02 أبواب مجهزة بوحدة فتح عن بعد Unité d’ouverture à distance

واحد منهما يسمح بدخول سيارة، ومن المدخل الرئيسي وبالزاوية على يسار الداخل يوجد محل سكنى صغير للحارس Loge Gardien يشمل على عدد 02 غرف ومطبخ

ودورة مياه مساحته المغطاة في حدود 60 م 2 تقريبا، ثم وانطلاقا من المدخل الرئيسي يبدأ ممر مبلط من وحدات الجليز المخصص لفرش الممرات والفضاءات بالحديقة يؤدي على اليسار إلى مأوى مغطى للسيارات مساحته المغطاة في حدود 60 م2 تقريبا، ويفضي هذا الممر في آخره عبر الحديقة إلى فيلا فخمة بل إقامة Résidence تشتمل على بناء ذو طابق ارضي فقط تحيط به عدة مرافق منها بئر صالحة للاستعمال ومغسل مغطى Buanderie مساحته المغطاة 82 م2 ومسبح مهيأ بمشوى بالهواء الطلق Piscine et Barbecue بجانبه قاعة مهيأة في شكل مشوى مغطى Salle Barbecue أما الإقامة فتحتوي على عدة أجنحة : جناح الأكل وتوابعه (مطبخ قاعة أكل مخزن دورة مياه)، جناح للنوم وتوابعه (عدد 06 غرف ومثلها بيوت حمام وLoggias)، جناح المعيشة ( عدد 04 قاعات جلوس تفتح على بعضها البعض عبر فضاءات مهيأة des Halls de Transition)، جميع المساحة المغطاة هي في حدود 850 م2، وحيث اتضح بالمعاينة الموطنية والتشخيص وأن بناء العقار جاء في حالة حسنة جدا حيث اتضح وأن المواد المستعملة فيه هي مواد من النوع الرفيع بل مواد رفيعة جدا Matériaux Nobles حيث جاءت : الأرضية مفروشة بوحدات الرخام الرفيع، الجدران مكسوة بطلاء من الدهن الرفيع Matériaux Nobles حيث جاءت : الأرضية مفروشة بوحدات الرخام الرفيع، الجدران مكسوة بطلاء ومنها ما هي مكسوة بلوحات من الفسيفساء، السقوفات جاءت مكسوة بال Faux Plafond المدعم باللوح الرفيع Les Baies Vitrées en Aluminum, Gorge en Bois السطح

مدعم | بالطبقة | العازلة | Etancheité،

السطوحات فوق الفراندات بوحدات القرمود، الأبواب الداخلية من اللوح الرفيع Bois Acajou، المطبخ مجهز ومهيأ ومغلف بوحدات الفايونس الممتاز، وحدات النظافة مستوردة (Bains + WC + Lavabo)، المسبح مهيأ بكنتوار ومشوى ومغلف بالرخام، الحديقة مهيأة بممرات مبلطة بالجليز الرفيع وبالإنارة وبحنفيات من البرنز Bronze، العقار بصفة عامة مجهز بجميع التجهيزات والمرافق الممتازة، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 17 جانفي 2007 والمنجز بواسطة السيد عاطف الدريدي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 71627 بتاريخ 12 ديسمبر 2006.

إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد سعيد بن عمر بن رمضان مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 26 ديسمبر 1979 (المجلد 41، س 2، العدد 661).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مليون وتسعمائة وتسعة وسبعون ألف وثمانمائة وعشرون دينار (1.979.820,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للرابع من شهر مارس سنة ألفين وثمانية (4 مارس 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة (القضية عدد 1156). 7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.