بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ سالم بن عبد القادر

المحامي لدى محكمة التعقيب

الطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس

مكان البيع وتاريخه :

يقع البيع يوم الأربعاء الموافق للسادس والعشرين من شهر مارس سنة ثمانية وألفين (26 مارس 2008) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وبالقاعة المعدة للبيوعات العقارية.

طالب التتبع :

البنك التونسي في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بعدد 2 نهج تركيا 1001 تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى التعقيب الكائن بالطابق الأول 39، شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.

المباع ضدهما :

1 المدينة الأصلية : شركة بن غربال للتوزيع في شخص ممثلها القانوني، سجلها التجاري مجهول مقرها بعدد 15 نهج الكوميسيون تونس.

2 الكفيل العيني المرتهن : عادل بن الشاذلي بن غربال، سجله التجاري مجهول، القاطن بعدد 27 نهج باستور حمام الأنف.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول 39، شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس. العقار المعروض للبيع :

1 تشخيص العقار : يتمثل العقار حسب تقرير الخبير المنتدب محمد الكامل الصويلحي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس عدد 37100 بتاريخ 15 فيفري 2007 في قطعة الأرض عدد 88 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 41466 تونس (الأم) الذي استخرج منه الرسم عدد 7883 بن عروس لنفس القطعة التي تمسح تريبعيا (532 م.م) وتوجد بالتحديد في نهج 7 نوفمبر عدد 88 بومهل

بن عروس وقد شيدت فوقها بناية ذات طابقين محاطة بسياج مبني على ارتفاع (2.50م) من الأرض.

ويفتح المحل على الطريق العام بواجهة يبلغ عرضها (21.32م) بها بابان من الحديد المطرق الأول بعرض (1م) يفضي مباشرة على مدخل الفيلا والثاني بعرض (2م) يفضي إلى الساحة الجانبية العارية على يمين الباب الأول.

ويتألف العقار من طابقين :

1 الطابق السفلي : ويمسح تربيعيا (223 م.م) ويحتوي على مدخل يمسح (14م.م) ومنه مباشرة على صالون كبير يمسح (120 م.م) به في الركن الأيمن قبالة المدخل مدرج مبني دائري يفضي إلى الطابق الأول العلوي كما يفضي من جهة الأمام إلى وسطية تمسح 5م.م تفتح على المطبخ (40.30م.م) على يمين الداخل وقاعة جلوس على يسار الداخل (22م.م) وأخيرا دورة مياه (7.40م.م) ما بينهما، خارج الفيلا في الركن الأيمن قبالة باب الحديقة يوجد مطبخ مجهز بدورة مياه يمسحان معا (14م.م).

2 الط اب ق العل وي : يمس ح تربيعي ا (231.40م.م) ويتألف من :

غرفة عدد 1 تمسح (44.60م.م) مجهزة بدريسينق وغرفة استحمام يمسحان مع ا (14.80م.م)،

غرفة عدد 2 تمسح (32.73م.م)،

غرفة استحمام عدد 2 (5.65م.م)،

مكتب يمسح تربيعيا (11.30م.م)،

غرفة عدد 3 وتمسح (20.80م.م)،

صالون يمسح (15.47م.م) يفتح على تيراس مغطاة (10م.م) بباب نافذة،

قفص المدرج وممر أفقي بين الغرف يمسحان معا (45.89م.م).

3 السطح : وبه غرفة الخادم والمدرج المغطيان (28.75م.م) وتفتح جميع غرف الفيلا على الفضاء الخارجي والساحة العارية المحيطة بالبناية والتي تحتوي في الجانب الخلفي منها والجهة الجانبية على يسار الداخل على حديقة مغروسة ومشجرة في حين أن المساحة العارية الأمامية والجانبية على يمين الداخل مفروشة بمربعات الجليز، وإن مساحة الأرض 532 م.م والمساحة المغطاة 483.15 م.م والمساحة العارية 309م.م ومساحة الجدار المحيط بالفيلا 240.35 م.م.

وجهز المحل بجميع المرافق من ماء صالح للشراب وتيار كهربائي وتسخين مركزي وغرف استحمام ودور مياه.

والبناء عصري على العرص الجدران أجر والأرضية مفروشة بمربعات الجليز على الرخام المدخل والصالون وقاعة جلوس مجهزين بالرخام الرفيع وخشب الدردار (فران) بالنسبة للمطبخ الأبواب وعددها (12) من الخشب الأحمر الممتاز السنديان، النوافذ وعدد 2 باب نافذة من الألومينيوم والبلور والستائر من نوع (ميشلار) السقف على ارتفاع (3.00 م) من أرضية الطابق، وإن البناء حديث العهد أقل من تسع سنوات وهو معد للسكنى ومستغل من طرف المطلوب.

2 الثمن الافتتاحي :

ثلاثمائة وسبعة عشرة ألفا وأربعمائة وعشرين دينار و859 مليمات (317.420,859د) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد محمد الكامل الصويلحي صلب تقريره المذكور أعلاه.

الزيارة والتقليب :

بإمكان كل راغب زيارة العقار موضوع البيع المومأ إليه على عين المكان وفي كامل أوقات العمل.

المشاركة في المزايدة :

لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام مرسم لدى الإستئناف ومن طرف من تولى تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع البيع الذي ينوي المزايدة فيه طبق أحكام الفصل 425 من م.م.م.ت ولكل راغب أيضا إمكانية الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة (دائرة البيوعات العقارية) بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول 39، شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس وعلى ذوي الجنسية الأجنبية الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي بن عروس.