بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل — كائن بقربة نابل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

كائن بقربة نابل

موضوع الرسم العقاري عدد 541599 نابل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

السيد بوبكر بن التوفيق كريشان، تونسي الجنسية، مولود في 13 أوت 1946 بصفاقس، متزوج، وكيل شركة، قاطن بعدد 10 نهج علي باش حامبة، الطابق الثاني تونس، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00498998، المؤرخة في 31 ماي 1996، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

2) المدين المعقول عنه :

السيد حمادي بن مصطفى نابي (بصفته المالك لجميع العقار المعروض للبيع)، تونسي الجنسية، مولود في 10 سبتمبر 1945 بقربة، متزوج، متصرف تجاري بشركة، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00027765 المؤرخة في 8 مارس 2005، القاطن بشارع أحمد التليلي، عمارات السبرولس، عمارة عدد 56، شقة رقم 2 المروج 1 بن عروس، وعند الاقتضاء، بعنوان العقار المسلط عليه العقلة الكائن بعدد 8 نهج الفراولو، بزاوية نهج النرجس قربة نابل، وبصفة احتياطية، بعدد 12 نهج 9 أفريل قربة نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هو جميع العقار الكائن على حافة نهجين مشيخة قربة معتمديتها ولاية نابل البالغة مساحته الجملية 4 آر 11 ص (411 م2) المسمى "مصطفى" موضوع الرسم العقاري عدد 541599 نابل والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل.

يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا بعدد 8 نهج الفراولو، بزاوية نهج النرجس، قربة، نابل، وهو يوجد بمنطقة بلدية يشملها مثال التهيئة العمرانية لبلدية قربة بمنطقة سكنية على بعد بعض مئات الأمتار من الطريق الرئيسية المؤدية إلى نابل ومن المصالح الإدارية والتجارية بقربة، ويتمتع العقار بواجهتين رئيستين إضافة إلى أنه يوجد بمنطقة مجهزة ببعض المرافق الضرورية على غرار الشبكات العمومية للماء الصالح للشراب

والتنوير | العمومي | والاتصالات | السلكية

والتطهير، يحده غربا نهج النرجس وقبلة نهج الفراولو وشرقا عقار على ملك محمد نابي وجوفا عقار على ملك جميل التراس.

يتمثل العقار في قطعة أرض عدد 1 من المثال مساحتها 411 م2 موضوع الرسم العقاري عدد 541599 نابل مقام عليها فيلا عصرية في حالة ممتازة تتمتع بواجهتين رئيسيتين وبمدخلين مستقلين (مدخل قبلي وآخر جوفي) ذات طابقين :

طابق أرضي : يتكون من عدد 3 غرف وقاعة استقبال ومطبخ به منشر وغرفة استحمام وفيراندا ومستودع.

وطابق علوي : يشتمل على عدد 4 غرف وعدد 2 قاعة استقبال ومطبخ مع منشر وغرفة استحمام وفيراندا ومدرج يوصل إلى السطح، الهيكل العام للفيلا تقليدي يتكون من هيكل أساسي من جدران خارجية حاملة من الحجارة وسقف من السراميك مع دالة ضغط من الإسمنت المسلح، الأرضية مبلطة بكامل الدار بمربعات من الجليز الرخامي المزركش وجزئيا بالبارتار وجدران المركبات الصحية والمطبخ مكسية من الخزف الملون، النجارة من الخشب العادي، المواد الحديدية والكهربائية والصحية من النوع العادي والدهان من النوع المائي، النوافذ محمية بالحديد المطروق، مساحة الأرض تبلغ 411 م2 والمساحة المبنية تقدر ب450 م2 تقريبا

(225 م2 لكل طابق)، الطابق الأرضي مسوغ حاليا للغير بمعين كراء سنوي قدره ألفان

وأربعمائة | دينار | (2.400,000 | دينار)

بمقتضى عقد شفاهي حسب تصريح المعقول عنه لدى الخبير المأذون به (تعذر علينا معرفة هوية المتسوغ ومدة التسويغ) كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 14 أكتوبر 2006 والمنجز بواسطة السيد محمد شورى الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 59052 بتاريخ 20 سبتمبر 2006.

إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد حمادي بن مصطفى نابي مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 25 أكتوبر 1999 (الإيداع : نابل المجلد رم 41، العدد 113).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مائة وخمسون

ألف | وثلاثمائة | وتسعون | دينار

(150.390,000 دينار) وذلك بعد التخفيض فيه بنسبة %40، أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للثامن من شهر ماي سنة ألفين وثمانية (8 ماي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بقرمبالية وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الحبيب بورقيبة قرمبالية (القضية عدد 1586).

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.