إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية المركزية التونسية للمحاماة
يمثلها الأستاذ
محمد فؤاد الغنوشي
المحامي
شارع خير الدين باشا تونس
مركب الباشا، عمارة أ الطابق الثالث
مكتب 1 3
الهاتف : 71.951.259 71.951.229 1) القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس شركة خفية الاسم ذات السجل التجاري عدد B187881996 بتونس محل مخابرته بمكتب محاميه المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي بشارع خير الدين باشا مركب الباشا الطابق الثالث مكتب 1 3.
2) المبتت ضدههما :
1 شركة منار للخدمات والتوزيع شركة ذات مسؤولية محدودة، ذات السجل التجاري عدد ب 151841997 بتونس في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقرها المنار 1 مركب هضاب المنار تونس، بوصفها مدينة أصلية. 2 السيد شكيب بن الصادق بن مرزوق مهنته طبيب قاطن بالمنار 24 II نهج 7131 تونس وب 32 نهج تربة الباي تونس، بوصفه مالك للعقار.
3 المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس.
4 تعيين العقار موضوع التبتيت : يقع عقار النزاع بمنطقة المنارات، المنار 2 بإحدى الضواحي القريبة من وسط العاصمة في حي سكنى هادىء وراقي حديث العهد مجهز بجميع المرافق، أغلب البناءات فيه من النوع الفردي الراقي تلفها حدائق من الجهات الأربع، ويتمثل العقار في محل سكنى فردي يعرف لدى العامة بالفيلا به طابق سفلي وطابق علوي وطابق تحت علوي حديث، البناء على حالة حسنة.
حيث يحتوي الطابق تحت أرضي على قاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ جدرانه مكسية بالخزف حتى السقف وبيت خزين ومستودع جدرانه مكسية بالخزف كذلك إضافة على
مدرج الطابق السفلي، سقفه من الخرسانة المسلحة على ارتفاع حوالي مترين من الأرض، أرضيته من الجليز العادي، جدرانه الخارجية البعض منه من الخرسانة المسلحة والبعض الآخر من الآجر خاصة الداخلية منها.
وحيث ان الطابق السفلي يتكون من قاعة استقبال فسيحة، أرضيتها ذات مستويات مختلفة أين الباب الرئيسي للعقار وغرفة نوم وقاعة جلوس وبيت حمام ومطبخ يفتح على مشرف يلفه مقعد من الخزف التقليدي في شكل نصف دائرة، أرضيته من الرخام الأبيض المستورد ما عدى بيت الحمام والمطبخ وقاعة الجلوس من الخزف الأرضي المعد للغرض كما أن جدران قاعة الاستقبال الرئيسية مكسية بالرخام المستورد المؤطر بالنحاس الأصفر اللون ونوافذها من البلور المؤطر بمعدن الألمنيوم والسقف من الخرسانة مزوق بالجبسن الأبواب والنوافذ من الخشب العادي محمية بالحديد الواقي، إضافة إلى التسخين المركزي في كامل أرجائه، تلفه حديقة من الجهات الأربعة أغلبها مبلط بالجليز العادي خاصة من الأمام.
أما الطابق العلوي فيحتوي على أربعة غرف مختلفة الشكل متفاوتة المساحة وبيتي حمام إضافة إلى بيت حمام أخرى في غرفة النوم الرئيسية، وبيت صغير لحفظ الملابس يتوسطها جميعا بهو منحرف الشكل، أرضية هذا الدور من الخزف الأرضي المعد الغرض، سقفه من الخرسانة المسلحة كذلك، أبوابه ونوافذه من الخشب العادي محمية بالحديد الواقي.
يمسح كامل عقار النزاع 871 م م، كمساحة تربيعية في شكل منحرف موضوع الرسم العقاري عدد 54272 الملك المسمى "فيلا البسمات" المتمثل في القطعة عدد 13 من المثال التقسيمي للرسم العقاري الأصلي عدد 25.076 تونس 02 أما البناء فهو يغطي حوالي 800 م م تقريبا.
5) تعيين مبلغ البتة : عين السعر الافتتاحي للعقار سبعمائة وخمسة وتسعون ألف وخمسمائة دينار (795.500.000 د) وذلك حسب تقرير الاختبار المعد من قبل الخبير خالد حفيظ في 10 ديسمبر 2007 بموجب الإذن على العريضة عدد 26856 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 13 سبتمبر 2007.
ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل
بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضامنا بنكيا لا رجوع فيه.
ويعفى القائم بالتتبع من مقتضيات هذه الفقرة وكذلك الشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد العلني وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية.
6) تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر ماي من سنة ألفين وثمانية (13 ماي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.
شروط زيارة العقار : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي الكائن بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ" الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط.