بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : 71233717 71233723
الفاكس : 71233773
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني الكائن مقره ب 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، محل مخابرته بمكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى
صفحة 75التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.
المعقول عنه : الحبيب بن علي فتح الله، صاحب بطاقة التعريف عدد 0109281 القاطن بنهج أبو القاسم الشابي 2 و 3 الزهراء بنعروس بصفته ضامنا تضامنا شخصيا وعينا في المدينة الأصلية شركة كليملاك إفريقيا الشرق الأوسط في شخص ممثلها القانوني.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.
العقار المجراة عليه العقلة : العقار الراجع بالملك للمعقول عنه الحبيب بن علي بن فتح الله موضوع الرسم العقاري عدد 5660 بن عروس المسمى بالزهراء على حافة نهج أبو القاسم الشابي والذي يمسح (18 آر 50 ص) وهو عبارة عن بنايتان تقعان بالزهراء المدينة وبالتحديد بنهج أبو القاسم الشابي وهذا النهج يتقاطع مع شارع فرحات حشاد وهو شارع رئيسي يمتد بالزهراء إلى الطريق المؤدية إلى رادس ونهج أبو البقاسم الشابي يتقاطع مع نهج أبو العلاء المعري ويوجد ضمن نسيج عمراني سكني من النوع الراقي يمتاز بالهدوء وقلة الكثافة السكانية ويتوفر المرافق الضرورية ويمسح هذا العقار 1850 مترا مربعا به بناية على يمين الداخل تتمثل في فيلا ذات طابق أرضي ودور أول في الجزء الجوفي من العقار ويلي هذه البناية الرئيسية في الجزء الغربي من العقار شقة وباقي العقار يتمثل في فضاء شاسع أعد كحديقة رائعة التنسيق. تتركب الفيلا في جزئها الأرضي من فيراندا وممر وبهو وصالون كبير وحجرتين ومطبخ وبيت استحمام وبيت ماء ويمسح هذا الجزء 280 مترا مربعا والجزء العلوي المعتلي على الجزء الأرضي مشابه من حيث المساحة إلا أنه مختلف من حيث التركيبة فهو يتركب من فيراندا ومن بهو ممر وخمسة حجرات وبيت استحمام وتكون مجموع المساحة المغطاة بالنسبة للفيلا 560 مترا مربعا، بنائها من النوع الحديث والممتاز وبه جميع المرافق الضرورية والعديد من الكماليات فالسقف مغطي بسمية من الجبس والأرض مفروشة بجليز من النوع الجيد والبعض مغطي بالرخام مثل المدرج وكل مواد الزخرف من فايونص وغيرها ينم عن ذوق رفيع أما البناية الثانية فهي تتمثل في شقة تتركب من ممر وثلاثة حجرات ومطبخ وبيت استحمام وتمسح 100 مترا مربعا.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى رهن اختياري قدره (1.000.000,000 د) مرسم في 11 فيفري 2004 (مجلد بن عروس 2004/1 عدد 202) لفائدة بنك تونس العربي الدولي وإعتراض تحفظي ضمانا لخلاص مبلغ قدره (84.290,567د) مرسم في 28 ماي 2007 (مجلد بن عروس 2007/7 عدد 605) لفائدة البنك التونسي وإنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 28 فيفري 2008 لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار 838.500,000 دينارا.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر جوان سنة ألفين وثمانية (4 جوان 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شوشة رادس بن عروس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا يتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة وعلى غير المقيمين الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.