إعلان بيع
الدائن القائم بالتتبع : الشركة التونسية لإستخلاص الديون، شركة خفية الاسم ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام، مقرها الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B196131999 معرفها الجبائي J719413.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الهادي النعيري، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الطاهر صفر طريق الكلية المهدية. المدين المبتت ضده : الشركة التونسية والعالمية للسياحة، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، القاطن بمقرها الاجتماعي نزل سيروكوبيتش المهدية، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد B8101995 معرفها الجبائي 34892G.
العقار المرسم عليه الإنذار والمعروض للبيع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 8861 المهدية المكون لنزل من نوع الثلاثة نجوم المعروف بنزل سيروكوبيتش ويتمثل في أرض شكلها منحرف تشتمل على مدخل النزل من جهة الطريق الرئيسية، وقد بني هذا النزل أساسا فوق قطعة أرض مساحتها 9317 متر مربع موضوع الرسم العقاري المسمى نزل سيروكوبيتش.
موقع النزل في منطقة الكرنيش بالمهدية المطلة شرقا على البحر وغربا على نهج الطاهر صفر، يتكون هذا النزل من طابق تحتي وطابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
الطابق | التحتي | والمحلات | والتجهيزات
المحاذية :
يتكون هذا الطابق من محل لخزن مستلزمات النزل "ECONOMAT" ومطعم شاطىء ومحل لتجميع الفضلات ومطعم لعملة النزل ودورة مياه وحجرة ملابس للعملة كما يوجد في هذا الطابق خزان مياه ومحل يضم تجهيزات المسبح وضخ مياه النزل وتجهيزات التكييف والمصاعد زيادة عن الممرات والمدارج ومصعد أمتعة توجد أيضا في نفس مستوى الطابق التحتي عدة محلات منها مستودع ومولد كهربائي ومزود الغاز وملعب تنس وحديقة ومرقص ليلي مع حانة.
المساحة المبنية الجملية لهذا الطابق 3890 متر مربع.
- الطابق الأرضي :
الدخول إلى هذا الطابق الأرضي يقع عبر المدخل الرئيسي للنزل من جهة الغرب أي من جهة الطريق السياحية بعد المرور بجانب بيت حارس النزل، يوجد عند مدخل النزل طريق معبد ومأوى للسيارات وحديقة ثم مدارج تؤدي إلى بهو مزركش يستعمل كصالون فيه أرائك تحيط به أعمدة.
هناك أيضا أرائك ثابتة للجلوس وأخرى متحركة بينها طاولات من مختلف الأحجام يوجد على يسار المدخل كنتوار إستقبال بجانبه غرفة لخزن أمتعة الحرفاء، توجد أيضا حانة مقهى النزل مجهزة بكافة التجهيزات مثل كنتوار وطاولات وأرائك وغيرها، ويوجد بهذا الطابق أيضا مجمع صحي من دورة مياه خاصة بالنساء والرجال وتوجد في هذا الطابق قاعة اجتماعات، كما توجد إدارة النزل في الجهة اليسرى من مدخل النزل وراء كنتوار الاستقبال وتوجد أيضا قاعة أخرى للإستقبال منخفضة الأرضية، يطل الطابق الأول على بهو الأرضي من الوسط، المساحة الجملية لهذا الطابق 1437 متر مربع.
الطابق الأول :
الوصول إلى الطابق الأول يقع عبر المدارج أو عبر المصعدين الكهربائيين الموجودين بالركن المحاذي لكنتوار الإستقبال الخاص بالحرفاء، يتضمن هذا الطابق عشرون غرفة يطل نصفها على المسبح والبحر بينما يطل الشطر الآخر على مدخل النزل ويقع الوصول إليها عبر رواق يدور حول وسط النزل المشرف على المدخل.
وقد جهزت هذه الغرف بكامل المرافق من غرفة مياه وفراش وشرفة. المساحة الجملية لهذا الطابق 1100 متر مربع.
الطابق الثاني :
الوصول إلى الطابق الثاني يقع عبر المدارج أو عبر المصعدين الكهربائيين الموجودين بالركن المحاذي لكنتوار الاستقبال الخاص بالحرفاء، يتضمن هذا الطابق اثنان وعشرون غرفة يطل نصفها على المسبح والبحر بينما يطل الشطر الآخر على مدخل النزل ويقع الوصول إليها عبر رواق. وقد جهزت هذه الغرف بكامل المرافق من غرفة مياه وفراش وشرفة المساحة الجملية لهذا الطابق 1068 متر مربع.
الطابق الثالث :
الوصول إلى الطابق الثالث مثل الطابقين الآخرين يقع عبد المدارج أو عبر المصعدين الكهربائيين الموجودين بالركن المحاذي لكنتوار الاستقبال الخاص بالحرفاء، يتضمن هذا الطابق اثنان وعشرون غرفة يطل نصفها على المسبح والبحر بينما يطل الشطر الآخر على مدخل النزل ويقع الوصول إليها عبر رواق. وقد جهزت هذه الغرف بكامل المرافق من غرفة مياه وفراش وشرفة المساحة الجملية لهذا الطابق 1311 متر مربع.
فتكون بذلك المساحة الجملية المبنية لهذا النزل 8806 متر مربع.
هذه المساحة تخص 138 فرش أي ما يقارب 64 متر مربع مساحات مبنية لكل فرش من نوع ثلاثة نجوم.
التحملات المرسمة على العقار : ترسيم رهن اختياري بتاريخ 20 سبتمبر 2002. بمقتضى كتب خطي غير مؤرخ ومسجل بالقباضة المالية بتونس بتاريخ 5 مارس 1993 (مجلد 29 وادي 676) ومتمم بكتب خطي آخر مسجل بتونس بتاريخ 21 جويلية 2005 وصل عدد 7047682 بتسجيل عدد 604118 مأذون بترسيمهما بمقتضى الحكم المشار إليه هوية الطرف المتعلق الترسيم بحقوقه بصفته مدينا راهنا.
الشركة التونسية والعالمية للسياحة شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بطريق الكرنيش المهدية.
موضوع الترسيم : جميع العقار توثقة لمبلغ 300000.000 دينار مع 15 بالمائة حسب نسبة فائض السوق المالية وذلك لمدة 12 سنة.
هوية الطرف المستفيد من الترسيم بصفته دائنا مرتهنا : بنك تونس والإمارات للاستثمار الكائن مقره الاجتماعي بعدد 505 نهج محمد بدرة تونس.
أسفله إمضاء وختم المدير الجهوي للملكية العقارية بسوسة منير بن محمود.
ص 2605وهي جملة التنصيصات الواردة بالرسم العقاري، كما تم بتاريخ 16 أفريل 2007 (مجلد 48 عدد 332) ترسيم محضر الانذار القائم مقام عقلة عقارية المبلغ في 11 أفريل 2007 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ زهير بن سلامة حسب رقيمه عدد 6335 وذلك بالرسم العقاري عدد 8861 لفائدة مقاولات ورثة صالح واجة.
الثمن الافتتاحي لبيع العقار : حيث حدد الثمن الافتتاحي بخمسة ملايين وخمسمائة وعشرون ألف دينارا (5520000.000 دينار) طبق ما إنتهى إليه الخبير رائد مراكشي باختباره المجرى بالإذن على العريضة عدد 2007/4301 بتاريخ 6 أكتوبر 2007 عن السيد وكيل رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية.
تاريخ البيع ومكانه : يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر جوان سنة 2008 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بالمهدية.
شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع.
شروط المشاركة في المزايدة : يمكن لكل راغب في المزايدة تأمين ثلث المبلغ بالخزينة العامة أو تقديم ضمان بنكي أو صك مشهود يتوفر رصيد في ثلث المبلغ الافتتاحي على ذمة القائم بالتتبع.
الأستاذ الهادي النعيري
المحامي القائم بالتتبع