بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش. م. ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B120262001 مقرها 10 نهج بياردي كوبارتان 1001 تونس نائبها الأستاذ كمال بن فرج، الكائن مكتبه 56، نهج الحسين بوزيان تونس (بوصفها قائمة بالتتبع).
المعقول عنه :
1 المصنع التونسي لمواد التنظيف في ش. م. ق، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد D16126001، مقرها بالمنطقة الصناعية طريق الجم قصور الساف (بوصفه مبتت ضده).
2 أحمد بن المكي بن مبارك وكيل المصنع صاحب ب. ت. و. عدد 3840588، القاطن 12 نهج تازركة قصور الساف (بوصفه مبتت ضده).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 505 المهدية المسمى "المصنع التونسي لمواد التنظيف" البالغة مساحته 50 آر 02 ص الكائن بالمنطقة الصناعية طريق الجم قصور الساف يتكون من قطعتين :
القطعة الأولى : تقع في المنطقة الصناعية بقصور الساف معتمديتها ولاية المهدية وبالتحديد على الجهة الجوفية من الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم وتنقسم إلى جزئين :
ص 2873الجزء الشرقي وهو عبارة عن قطعة أرض مسيجة عدى الحد الشرقي فهو وهمي وتحتوي على جزء من بناية لمعصرة بيد ورثة خليفة الجدي في أقصى جهتها الجوفية مبنية بالحجارة وسقفها دالة، أرضيتها إسمنت
مساحتها | 200م.م | أما | جهتها | القبلية
ومساحتها 686م.م فهي عبارة عن أرض بيضاء وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية الجزء الشرقي 886 مترا مربعا،
الجزء الغربي هو عبارة عن قطعة أرض مسيجة من جميع الجهات وتحتوي على وحدة صناعية لمواد التنظيف تتكون جميعها من إدارة تقع بركنها القبلي مساحتها 95م.م سقفها دالة وأرضيتها مجلزة، كما تحتوي بركنها الشرقي الجوفي على وحدة صحية سقفها دالة مساحتها 25م.م كما تحتوي على بناية أرضية (sous sol) مبنية بالحجارة سقفها دالة به بعض الأضرار نتيجة استعمال مواد كمياوية فوقه مساحتها 200م.م، كما تحتوي على بناية من الآجر سقفها من الهيكل الحديدي أرضيتها إسمنت مساحتها 450م.م وتحتوي أيضا على ماجل لخزن الزيت ومحول كهربائي وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية الجزء الغربي 2605 مترا مربعا.
يحد القطعة الأولى بجزئيها :
قبلة : الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم في طول 71,32 مترا،
شرقا : بقية معصرة بيد ورثة خليفة الجدي في طول 54,05 مترا،
جوفا : الوكالة العقارية الصناعية في طول 58,25 مترا،
غربا : طريق عمومية معبدة ومن ورائها الوكالة العقارية الصناعية في طول 55,56 مترا.
وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية هذه القطعة 3491م.م.
القطعة الثانية : تقع في الجهة الجوفية من الطريق المتوسطة رقم 87 وداخل مثال التهيئة العمرانية لمدينة قصور الساف معتمديتها، ولاية المهدية وتفصلها عن القطعة الأولى من العقار موضوع الاختبار الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم وهي عبارة عن أرض بيضاء منحرفة الشكل ومتعددة الزوايا، مبرمجة بمثال التهيئة كمنطقة خضراء ويحدها :
قبلة : الطريق المتوسطة رقم 87 الرابطة بين قصور الساف والجم في طول 64,46 مترا،
شرقا : ملك الغير في طول 9,86 مترا ثم ينحرف نحو الغرب في طول 5,62 مترا ثم ينحرف نحو الجوف في طول 28,98 مترا، جوفا : الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم في طول 64,46 مترا،
غربا : مفترق طرق في طول 12,17 مترا. وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية هذه ما قدره 1511 مترا مربعا.
والمرسم ملكه بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد 7 المهدية عدد 15).
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره (170000.000د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15أ) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون،
رهن اختياري قدره (90000.000د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15 ب) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون،
رهن اختياري قدره (30000.000د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15 ج) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون،
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 23 أفريل 2008 (مجلد 52 عدد 374 و375) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بمائتين وثمانية وأربعون ألفا وثمانمائة وخمسة وسبعون دينارا (248875,000د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية وذلك يوم الاثنين الموافق للثلاثين من شهر جوان سنة ألفين وثمانية (30 جوان 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بالمهدية.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار المعقول : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.