بيع بالمزاد العلني — المركزية التونسية للمحاماة

بيع بالمزاد العلني

المركزية التونسية للمحاماة

يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي

شارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس

الهاتف : 71 951.229 / 71 951.259 الفاكس : 71 951.198

1/ القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني مقره 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس مؤسسة مصرفية خفية الاسم ذات السجل التجاري

عدد 187881996 ب بتونس والذي عين محل مخابرته لدى المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 3 1 تونس.

2/ المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس.

3/ المبتت ضدهم :

السيد حلمي بن البشير بن محمد شعبان مدرب سياقة، قاطن بنهج إخوان الصفا دار شعبان الفهري نابل، صاحب بطاقة تعريف عدد 06295928، بوصفه مقترض وضامن عيني،

السيدة صالحة بنت سالم بن محمد العير زوجة السيد حلمي بن البشير بن محمد شعبان، القاطنة بنهج إخوان الصفا داء شعبان الفهري نابل، ليس لدينا عدد بطاقة تعريفها الوطنية، بوصفها ضامنة عينية بموجب الاشتراك في الملكية،

4/ تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات المشاعة الراجعة له بالملكية وذلك بنسبة 2269/50 جزء على الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 515455 تونس س2 المسمى "فاطمة 585" الكائن بمشيخة الفهري معتمدية دار شعبان الفهري ولاية نابل بزاوية نهجين هما نهج باستور ونهج إخوان الصفاء والبالغ مساحته 22 آر و 69 صنتيار ويتمثل العقار في محل سكنى من نوع الفيلا ذات ثلاث طوابق أرضي منخفض وطابق أرضي مرتفع حوالي مترين على مستوى الأرض وطابق علوي أول، مساحة العقار هي 406.00 متر مربع حيث يبلغ عرضه على نهج باستور حوالي 18.57 متر وطوله على إخوان الصفاء حوالي 21.80 متر.

الطابق الأرضي المنخفض : يكون مستواه حوالي 0.80 متر إلى 1.00 متر تحت مستوى الأرض وهو فضاء كبير غير مقسم يقع الدخول إليه من الطابق الأرضي المرتفع وكذلك من باب المستودع الواقع على أقصى يسار العقار تبلغ مساحته حوالي 263.07 متر مربع.

الطابق الأرضي المرتفع : يكون ارتفاع هذا الطابق حوالي مترين على مستوى الأرض ويقع الصعود إليه عبر مدارج بمقدمة بناء حوالي 2.04 متر أو (0.17*12) ويتكون هذا الطابق الأرضي المرتفع من قاعة جلوس

واستقبال فسيحة يقع الدخول إليها مباشرة وتمسح هاته القاعة حوالي 62.12 متر مربع. يوجد قبالة الداخل المدارج المؤدية للطابق العلوي الأول وكذلك إلى الطابق الأرضي

المنخفض، | على | يمين | الداخل | توجد

الفضاءات التالية :

المطبخ على يسار الداخل في الممر ويمسح المطبخ حوالي 11.34 متر مربع ودورة مياه قبالة الداخل في الممر وفضاء صغير دائري الشكل يمسح 7.06 متر مربع ومنه يقع المرور إلى غرفتين مفتوحتين على بعضهما البعض وتمسح الأولى 14.94 متر مربع والثانية 16.05 متر مربع.

يوجد فضاء جديد بصدد البناء وتقع بالواجهة الأمامية (غير مسقف) ويمسح حوالي 42.15 متر مربع.

المساحة الجملية للطابق الأرضي المرتفع هي حوالي 180.69 متر مربع.

يوجد باب بالمطبخ يفتح مباشرة على شرفة مغطاة والتي تفتح بدورها على نهج إخوان الصفاء مما يعطي للمحل مدخلين الأول أساسي على نهج باستور والثاني ثانوي على نهج إخوان الصفاء.

الطابق العلوي للعقار : يمكن الدخول للطابق العلوي من الطابق الأرضي وكذلك من مدخل ثاني من نهج إخوان الصفاء عبر مدارج تؤدي مباشرة إلى المطبخ، يتكون الطابق الأول من قاعة جلوس واستقبال وغرفتين للنوم ومطبخ وغرفة أدباش وغرفة استحمام وفضاء صغير دائري الشكل فوق الفضاء الدائري بالطابق الأرضي الذي يقع الوصول إلى البهو من المدارج الداخلية حيث نجد على يمين الداخل قاعة الجلوس والاستقبال التي تمسح حوالي 26.61 متر مربع ونجد ملاصقا لها غرفة الاستحمام التي تمسح حوالي 3.60 متر مربع على يسار الداخل في البهو نجد الفضاءات التالية : غرفة أدباش صغيرة تمسح حوالي 5.77 متر مربع، غرفة نوم أولى ملاصقة لغرفة الأدباش وتمسح حوالي 15.58 متر مربع، غرفة نوم ثانية ملاصقة للغرفة الأولى وتمسح حوالي 16.79 متر مربع، مطبخ يقع الدخول إليه من الفضاء الدائري ويمسح حوالي 15.81 متر مربع وتوجد شرفة أمامية مغطاة على الواجهة الأمامية للمحل وتمسح هاته الشرفة حوالي 18.00 متر مربع والفضاء الدائري الشكل والذي يمسح حوالي 7.06 متر مربع، المساحة الجملية للطابق الأول هي حوالي 143.00 متر مربع و 9.00 مساحة المدارج الخارجية الواقعة على نهج إخوان الصفاء ويوجد مدرج بالطابق العلوي ويؤدي المدرج إلى سطح

العقار بالنسبة لحالة البناء طيبة في مجملها إذ أن الجدران الخارجية من الآجر والأسقف من الدالة (إسمنت مسلح وآجر) أما الأرضية فهي من الجليز العادي.

كما يوجد بالعقار العديد من المرافق مثل الماء الصالح للشراب، التيار الكهربائي، قنوات التطهير، الطريق العمومية غير أنها غير مهيأة تماما أمام العقار بنهج باستور ونهج إخوان الصفاء، قرب العقار من المرافق العمومية والتجارية وقرب العقار من الطريق الرابطة بين قليبية ونابل إذ أن العقار لا يبعد أكثر من خمسين مترا عن هذه الطريق.

6/ تعيين مبلغ البتة : عين السعر الافتتاحي للمنابات المشاعة والمحددة ب 2269/50 جزء على الشياع بما قدره ثلاثة وعشرون ألف وسبعمائة وسبع وخمسون دينار ومليمات 964 (23.757.964د) وذلك بموجب الحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 22 ماي 2008 ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية.

7/ تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الخميس الموافق للثالث من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية (3 جويلية 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

8/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي ممثل عن المركزية التونسية للمحاماة الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ" الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس، أين أودعت كراس الشروط.