بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش. م. ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : 1) ورثة المرحوم يونس بن يوسف القارشي وهم أبناؤه : السيدة بنت يونس القارشي ومحمد بن يونس القارشي وياسين بن يونس القارشي وأسماء بنت يونس القارشي وأنس بن يونس القارشي وهدى بنت يونس القارشي.
2) ورثة محمد بن أحمد القارشي وه م أبناؤه : منصف بن محمد القارشي وفريد بن محمد القارشي وفائزة بنت محمد القارشي ونجاة بنت محمد القارشي القاطنين جميعا بوادي مليز ولاية جندوبة (بوصفهم مبتت
ص 3635ضدهم) تعذر الحصول على عدد ب.ت.و لكل واحد منهم.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : كامل العقار موضوع الرسم العق اري ع دد 29131 ال ذي أصبح بعد تحويره عدد 88198 تونس المسمى "سباستيان أرفيو" البالغة مساحته الجملية 2 آر 77 ص والكائن على حافة نهج ممتد يربط بين الطريق المؤدية إلى سكرة ونهج الإمام الغزالي. وهو يتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء مستطيلة الشكل طول واجهتها 15م وعمقها 18م ومساحتها 277 م2 أقيمت فوقها بناية قديمة العهد ذو طابق سفلي وطابقين علويين R+2، وتتركب البناية م ن ست شق ق باحتس اب شقتي ن لك ل طابق وشقة إضافية بالسطح مساحتها 50 م2 المساحة المغطاة 150 م2 لكل طابق أي حوالي 70 م2 لكل شقة وبالتالي تكون المساحة الجملية للعقار 500 م2. كل الشقق لها صبغة سكنية وهي من النوع S+2 أي صالة وغرفتين تحتوي كل شقة على الفضاءات التالية بهو، ممر داخلي، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، بيت استحمام، دورة مياه، وتتمتع الشقتان الموجودتان بالطابق السفلي بحديقة أمامية ومنشر من الجهة الخلفية عرضه 5 أمتار يمثل مسافة الارتداد.
والعقار مستغل من طرف الغير على وجه التسويغ ويتمتع بعض المتسوغين وعددهم 3 بقانون حق البقاء.
تم تصميم البناية على نمط الهندسة الاستعمارية Architecture Style coloniale وهي مبنية بأعمدة من الإسمنت وعوارض حديدية وجدران من الآجر والأرضية مبلطة بمربعات الخزف والجدران مطلية بالدهن، الأبواب والنوافذ من نجارة اللوح.
البناية قيدمة العهد وهي تستوجب الصيانة والترميم.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
راتب إنزال سنوي قدره (152.35 ف ف) مرسم نقلا بتاريخ 2 جانفي 2001 (مجلد تونس 142 عدد 9أ/1) لفائدة كارسي اميدي.
رهن اختياري قدره (50000.000د) مرسم نقلا بتاريخ 2 جانفي 2001 (مجلد تونس 142 عدد 9ب/1) لفائدة البنك الوطني.
رهن اختياري قدره (117000.000د) مرسم نقلا بتاريخ 2 جانفي 2001 (مجلد تونس 142 عدد 9ج/1) لفائدة البنك الوطني.
عدة عقود تسويغ للغير، وهي التالية :
- الشقة الكائنة بالطابق السفلي على يمين الداخل مسوغة للمدعو محمد القارشي بمعين تسويغ قدره 150د شهريا.
- الشقة الكائنة بالطابق السفلي على يسار الداخل مسوغة للمدعو جيلاني الخذيري بمعين تسويغ قدره 89د شهريا وهو يتمتع بحق البقاء.
- الشقة الكائنة بالطابق الأول على يمين الداخل مسوغة للمدعو ياسين القارشي بمعين تسويغ قدره 150د شهريا.
- الشقة الكائنة بالطابق الأول على يسار الداخل مسوغة للمدعوة مريم الجربي بمعين تسويغ قدره 183د شهريا وهي تتمتع بحق البقاء.
- الشقة الكائنة بالطابق الثاني على يمين الداخل مسوغة للمدعو سهيل الفوغالي بمعين تسويغ قدره 120د شهريا.
- الشقة الكائنة بالطابق الثاني على يسار الداخل مسوغة للمدعوة حلومة السماوي بمعين تسويغ قدره 181د شهريا وهي تتمتع بحق البقاء.
- الشقة الكائنة بالسطح مسوغة للمدعو فتحي الخميري بمعين تسويغ قدره 80د شهريا.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 31 ماي 2008 (مجلد 08/2 عدد 0/3521). الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بمائتي ن وست ين أل ف دين ار (260000.000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق للحادي والثلاثين من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية (31 جويلية 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بتونس. الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.