بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المدين المعقول عليهم :
1 السيد نور الدين بن التوفيق بن عبد الله، مهنته وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01063040، مسلمة في 28 أوت 1998، الكائن مقره بشارع 5 أوت عمارة الوصال عدد 6 صفاقس شقة رقم 4 الطابق الأول صفاقس.
2 السيدة منيرة بنت عبد الحميد يعيش، مهنتها مدير تجاري بشركة، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01264998 مسلمة في 24 نوفمبر 1997، الكائن مقرها بشارع 5 أوت عمارة الوصال عدد 6 شقة رقم 4 الطابق الأول صفاقس.
بصفتهما ضامنان في دين المدينة الأصلية الشركة التونسية لصناعة الدهن "أونيكس"، شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B1381919997، الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية بودريار 2 صفاقس.
سيقع البيع لآخر راغب في الشراء :
1 العقار الأول المسمى "الأنوار" موضوع الرسم العقاري عدد 55584 صفاقس والذي هو على ملك المطلوبين أنصافا بينهما وعلى الشياع ويتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل الكائنة بطريق قرمدة الميل 3 زنقة
القراج عن يسار المتجه نحو طريق قرمدة وتبعد عن الطريق المعبدة بحوالي 250م، مدخلها من الجهة الجوفية، مساحتها الجملية 1527م.م وهي محاطة بجدران من الجهات الأربعة في ارتفاع 2م تحتوي على بناء مسكن نوع فيلا متكونة من طابقين سفلي وعلوي، المساحة الجملية لبناء الطابق السفلي 400 م.م يحده قبلة الشعبوني وشرقا الشعبوني وغربا محمد المنيف وجوفا نهج عمومي عرضه 12م منه مدخل العقار المذكور.
الطابق السفلي : تبلغ مساحته 400م.م ويحتوي على مستودع بابه من حديد يليه غرفة خزين ثم مطبخ شرقي المفتح ثم غرفة صغيرة غربية المفتح ثم كولوار يفضي إلى المسبح ودورة مياه وصالة فسيحة وبركنها الجوفي الشرقي مدارج من الرخام الأبيض موصلة إلى الطابق العلوي وبالركن الجوفي الشرقي كذلك تحت المدارج نافورة، كما يوجد بالطابق غرفة قبلية المفتح وفيراندة جوفية بها 4 عرصات مغلفة رخاما وفيراندة جوفية صغيرة بها عرصة واحدة ومكتب قبلي المفتح وبه باب يفضي إلى التراس الخارجي وقاعة للرياضة بها باب المسبح يليها حمام عصري وفسيح ويوجد بالطابق السفلي مصعد كهربائي موصل للطابق العلوي.
الطابق العلوي : يحتوي على صالة فسيحة بها 8 نوافذ يليها للقبلة تراس مسقوف وبها دربوز من الرخام ويليها غرفة قبلية المفتح بها شرفة جوفية مسقوفة ثم كولوار وغرفة جوفية المفتح بها بلاكار وعدد 2 بيت حمام مجهزة وعصرية ومطبخ صغير وبه باب يفضي إلى التراس الشرقي وكولوار وغرفة ثالثة غربية المفتح بها نافذة شرقية وبها بلاكار. بالجهة القبلية الغربية من الأرض مسبح في طول 13,00 متر وعرضه 5,60 متر بالجهة القبلية منه نافورة في شكل نصف دائرة يليها للقبلة عدد 2 كراسي مبنية بالياجور مغلفة بمربعات الخزف، بالركن القبلي الغربي من الأرض بناء متكون من مطبخ يليه للقبلة دورة مياه مفتحها شرقي ويلي المطبخ ودورة المياه من الجهة الشرقية بربكيو ويلي المطبخ من الجهة الغربية بيت خزين مفتحها جوفي، بالركن الجوفي الشرقي غرفة الكلب ثم باب صغير حيث مدخل العقار من الجهة الجوفية في عرض 1,5م أمامه مساح مسقوف، بالركن الجوفي الغربي لقطعة الأرض بناء مسكن الحارس وغرفة الشوديرة وغرفة خزين بها دورة مياه مجهزة وأمام البناء من الجهة القبلية الغربية ماجل صالح للشراب.
البناء حديث وعصري، مجهز بالنور الكهربائي والماء الجاري وبه ماجل صالح للشراب
ص 3727ومجهز بالتسخين المركزي والتبريد المركزي أيضا وهي محاطة بحديقة مشجرة بالعديد من الأشجار المثمرة والزهور المختلفة الأنواع والأشكال، كامل مساحة الأرض المحاطة ببناء الفيلا منها ما هو مبلط بمربعات الجليز المرخم والبقية أرض معشبة "GASON" موقعه حسن للغاية.
2 العقار الثاني المسمى "زيتون 6" موضوع الرسم العقاري عدد 17328 صفاقس : والذي هو على ملك المطلوب الأول نور الدين بن التوفيق بن عبد الله ويتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل كائنة بطريق سيدي منصور كلم 09 وعلى بعد 2,6 كلم من سيدي منصور على حافة الطريق المعبدة وعن يمين المتجه نحو طريق سيدي منصور مساحتها الجملية 532م.م وهذه الأرض غير مسيجة وهي صالحة للبناء حيث توجد أمام قاعة الأفراح (الجلولي) وقرب منتزه القيطون يحدها قبلة العقار المسمى "زيتون 9" وشرقا نهج عمومي عرضه 8 متر منه الدخول إليها وجوفا طريق سيدي منصور المعبدة منه الدخول إليها أيضا وغربا بناء مسكن للغير نوع فيلا موقعه حسن للغاية بوجوده على حافة الطريق المعبدة.
3 العقار الثالث المسمى "زيتون 9" موضوع الرسم العقاري عدد 17314 صفاقس : والذي هو على ملك المطلوب الأول نور الدين بن التوفيق بن عبد الله ويتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل كائنة بطريق سيدي منوصر كلم 09 وعلى بعد 2,6 كلم من سيدي منصور على حافة الطريق المعبدة وعن يمين المتجه نحو طريق سيدي منصور مساحتها الجملية 526م.م وهذه الأرض غير مسيجة وهي صالحة للبناء يحدها قبلة نهج عرضه 10م منه الدخول إليها وشرقا نهج عرضه 8 متر منه الدخول إليها أيضا وغربا بناء مسكن للغير نوع فيلا على ملك الغير وجوفا العقار المسمى "زيتون 6" موقعه حسن للغاية لوجوده على حافة الطريق المعبدة بسيدي منصور.
التحملات الموظفة على العقار : عدد 03 عقود رهن لفائدة بنك الأمان الأول معرف بالإمضاء بتاريخ 15 فيفري 1999 و3 مارس 1999 و21 أفريل 1999 ومسجل بتاريخ 22 أفريل 1999 والثاني معرف بالإمضاء بتاريخ 15 مارس 2000 و27 أفريل 2000 ومسجل بتاريخ 28 أفريل 2000 والثالث معرف بالإمضاء بتاريخ 20 جويلية 2001 ومسجل بتاريخ 27 جويلية 2001 لفائدة القائم بالتتبع "بنك الأمان".
مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بصفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرين من شهر جويلية سنة ألفان وثمانية (28 جويلية 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقارات المذكورة أعلاه بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 55584 المسمى "الأنوار" والذي هو على ملك المطلوبين أنصافا بينهما وعلى الشياع بمبلغ قدره ستمائة وستة وستون ألف دينار (666.000,000د) أما العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 17328 المسمى "زيتون 6" والذي هو على ملك المطلوب الأول نور الدين بن التوفيق بن عبد الله بمبلغ قدره سبعة وثلاثون ألف وثمانمائة دينارا (37.800,000د) أما العقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 17314 المسمى "زيتون 9" والذي على ملك المطلوب الأول نور الدين بن التوفيق بن عبد الله بمبلغ قدره سبعة وعشرون ألف دينار (27.000,000د) بعد التخفيض بنسبة 40 % تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 23 جوان 2008 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ثلاثة آلاف وثلاثمائة واثني عشرة دينارا ومليمات 589 (3.312,589د) كما يضاف لها مصاريف الإشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها بالجلسة.
يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.