بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B120262001 مقرها 10 نهج بياردي كوبرتان 1001 تونس نائبها الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس (بوصفها قائمة بالتتبع).
المعقول عنه :
1 المصنع التونسي لمواد التنظيف في شخص ممثله القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد D16126001، مقرها بالمنطقة الصناعية طريق الجم قصور الساف (بوصفه مبتت ضده).
2 أحمد بن المكي بن مبارك، وكيل المصنع، القاطن ب12 نهج تازركة قصور الساف (بوصفه مبتت ضده).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 505 المهدية المسمى "المصنع التونسي لمواد التنظيف" البالغة مساحته 50 آر 02 ص الكائن بالمنطقة الصناعية طريق الجم قصور الساف يتكون من قطعتين :
القطعة الأولى : تقع في المنطقة الصناعية بقصور الساف معتمديتها ولاية المهدية وبالتحديد على الجهة الجوفية من الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم وتنقسم إلى جزئين :
الجزء الشرقي وهو عبارة عن قطعة أرض مسيجة عدى الحد الشرقي فهو وهمي وتحتوي على جزء من بناية لمعصرة بيد ورثة خليفة الجدي في أقصى جهتها الجوفية مبنية بالحجارة وسقفها دالة، أرضيتها إسمنت
مساحتها | 200م.م | أما | جهتها | القبلية
ص 3926ومساحتها 686م.م فهي عبارة عن أرض بيضاء وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية الجزء الشرقي 886 مترا مربعا.
الجزء الغربي هو عبارة عن قطعة أرض مسيجة من جميع الجهات وتحتوي على وحدة صناعية لمواد التنظيف تتكون جميعها من إدارة تقع بركنها القبلي مساحتها 95م.م سقفها دالة وأرضيتها مجلزة، كما تحتوي بركنها الشرقي الجوفي على وحدة صحية سقفها دالة مساحتها 25م.م كما تحتوي على بناية أرضية (SOUS SOL) مبنية بالحجارة سقفها دالة به بعض الأضرار نتيجة استعمال مواد كيماوية فوقه مساحتها 200م.م. كما تحتوي على بناية من الآجر سقفها من الهيكل الحديدي أرضيتها إسمنت مساحتها 450م.م وتحتوي أيضا على ماجل لخزن الزيت ومحول كهربائي وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية الجزء الغربي 2605 مترا مربعا.
يحد القطعة الأولى بجزئيها :
قبلة : الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم في طول 71,32 مترا.
شرقا : بقية معصرة بيد ورثة خليفة الجدي في طول 54,05 مترا،
جوفا : الوكالة العقارية الصناعية في طول 58,25 مترا.
غربا : طريق عمومية معبدة ومن ورائها الوكالة العقارية الصناعية في طول 55,56 مترا.
وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية هذه القطعة 3491م.م.
القطعة الثانية : تقع في الجهة الجوفية من الطريق المتوسطة رقم 87 وداخل مثال التهيئة العمرانية لمدينة قصور الساف معتمديتها ولاية المهدية وتفصلها عن القطعة الأولى من العقار موضوع الاختبار الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم وهي عبارة عن أرض بيضاء منحرفة الشكل ومتعددة الزوايا، مبرمجة بمثال التهيئة كمنطقة خضراء ويحدها :
قبلة : الطريق المتوسطة رقم 87 الرابطة بين قصور الساف والجم في طول 64,46 مترا.
شرقا : ملك الغير في طول 9,86 مترا ثم ينحرف نحو الغرب في طول 5,62 مترا ثم ينحرف نحو الجوف في طول 28,98 مترا. جوفا : الطريق الحزامية الرابطة بين المهدية والجم في طول 64,46 مترا.
غربا : مفترق طريق في طول 12,17 مترا.
وقد بلغت المساحة الجملية لكامل أرضية هذه القطعة ما قدره 1511 مترا مربعا.
والمرسم ملكه بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد 7 المهدية عدد 15).
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره (170000,000د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15أ) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون.
رهن اختياري قدره (90000,000د) مرسم بتاريخ في 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15 ب) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون.
رهن اختياري قدره (30000,000د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 1991 (مجلد المهدية 7 عدد 15ج) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط بالنسبة القانونية بمائة وتسعة وأربعين ألفا وثلاثمائة وخمسة وعش رين دين ار (149325.000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية وذلك يوم الاثنين الموافق للعشرون من شهر أوت سنة ألفين وثمانية (20 أوت 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بالمهدية.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار المعقول : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.