إجراءاتعدلية

إجراءاتعدلية

بيوعات بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ فيصل التريكي

المحامي لدى التعقيب

67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3

الهاتف : 71.784.105

الدائن العاقل :

بنك الإسكان شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، رأس مالها 90 مليون دينار (90.000.000) مدرج بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب138811996 الكائن مقره بتونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الاستاذ فيصل التريكي 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.

المعقول عنه :

شركة النزل والسياحة ضفاف 2000 شركة خفية الاسم في ش.م.ق، رأس مالها مليون

وثلاثمائة | وخمسة | وسبعون | دينار

1.375.000 المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 111601998 الكائن مقرها ب 39 نهج 8301 عمارة صفصاف مدرج أ منبليزير تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ فيصل التريكي المحامي الكائن مكتبه ب67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3.

العقار المعروض للبيع :

• يتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل وتتكون من مقسمين كل منهما يتميز برسم عقاري مستقبل إذ يتكون العقار من الرسم العقاري عدد 84546 ويسمى "شكلي

1" والرسم العقاري عدد 84545 ويسمى "شكلي 2".

ويمسح الأول 1072 متر مربع والثاني 1074 متر مربع وجملة المساحة 2146 متر مربع مقام بهما بناية ضخمة معدة كنزل سياحي المسمى "أتريوم" من صنف أربعة نجوم والكائن بزاوية نهج بحيرة توركانا بضفاف البحيرة تونس وهو على ملك شركة النزل والسياحة ضفاف 2000 شركة خفية الاسم مقرها بنهج مرسيليا عدد 19 تونس. وتتكون من :

الطابق السفلي : معد كمأوى للسيارات في مساحة مغطاة قدرها 2104.60 متر مربع. الطابق الأرضي : يحتوي هذا الطابق على المدخل الرئيسي بالنزل الذي يفتح على بهو كبير أين يوجد به مكتب الاستقبال وبعض المرافق الصحية ومن خلال فتحة كبيرة نصل إلى قاعة جلوس متصلة بمشرب " BAR AMERICAIN" ومطعم إيطالي ومقهى وتفتح جميع القاعات المذكورة على فناء " ATRIUM" غير مهيئ هذا ويوجد رواق تجاري يفتح على الممر الخلفي المعروف بنهج بحيرة توركانا وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 1828.85 متر مربع تقريبا.

• الطابق الأول "MIZZANINE" يحتوي هذا الطابق على مقسم إداري خاص بإدارة النزل وبهو كبير يؤدي إلى قاعة اجتماعات ومجمع صحي "دورات مياه" ومطعم وجميع القاعات والمقاسم المذكورة كاشفة ومطلة على البهو وفضاء آلالتريوم وفضاء الرواق التجاري في البعض الآخر والموجودين بالطابق الأرضي وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 1468.85 متر مربع تقريبا.

الطابق الثاني : يحتوي هذا الأخير على العديد من الغرف الخاصة بالحرفاء وتفتح جميعها على ممرين وبعضها تكشف وتطل على فضاء اتريوم والبعض الآخر على فضاء الرواق التجاري وجميع الغرف المذكورة تحتوي كل واحدة منها على غرفة استحمام خاصة وخزانة حائطية وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 1337 متر مربع تقريبا.

الطابق الثالث : يحتوي هذا الأخير على العديد من الغرف المماثلة والمتشابهة من حيث التقسيم ومكونات الغرف المذكورة بالطابق الثاني وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 1337 متر مربعا تقريبا.

الطابق الرابع : يحتوي هذا الطابق على بعض الأجنحة الخاصة وبعض الخدمات من بينها الخاصة بالغسيل وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 1157 متر مربع تقريبا وعلى هذا الأساس فإن المساحة الجملية المغطاة لكامل البناء المقام فوق عقار النزاع بجميع

طوابقه تبلغ 9233.30 متر مربع تقريبا. يقع عقار النزاع بزاوية نهج توركانا وممري بالخاش وملاوي بوسط ضفاف البحيرة الشمالية يعتبر موقعه من المواقع الممتازة بتلك الجهة نظرا لتوسطه العديد من المنشآت الإدارية والترفيهية والتجارية من جهة ولقربه من مطار تونس قرطاج والميناء والمناطق الصناعية الشرقية ومقرين من ناحية أخرى. شيد البناء المقام فوق عقار النزاع حديثا وغير مكتمل وجميع هيكله وأسسه وصفوفه من الإسمنت المسلح وأغلب أرضيته مفروشة بالرخام، هذا وأن جميع تجهيزات النور الكهربائي والماء والتكييف المركزي تعتبر من التجهيزات المتطورة والحديثة ويعتبر بناءه من البناء الحديث والمطابق للمواصفات المعمول بها في ميدان البناء الخاص بهذا الصنف وقد تقدمت به الأشغال بنسبة 60 بالمائة.

الثمن الافتتاحي :

• حدد الثمن الافتتاحي للعقارين عقار موضوع الرسم العقاري عدد 84545 تونس والرسم العقاري عدد 84546 تونس حسب تقرير الاختبار التكميلي المجرى من طرف الأستاذ أحمد بن حسن بن لطيفة والأستاذ أنور الشابي بمقتضى إذن على عريضة عدد 26238 عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس وذلك بمبلغ قدره 5.233.718.870 دينار أي خمسة ملايين ومائتين وثلاثة وثلاثون ألف وسبعمائة وثمانية عشرة دينار وثمانمائة وسبعون مليما.

سوف تقع البتة يوم الخميس الموافق للحادي عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وثمانية (11 سبتمبر 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري، يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع. لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع شرط رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.