بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بسعي من الأستاذ إبراهيم بودربالة

المحامي لدى التعقيب

المباشر في نطاق شركة المحاماة

"المجمع التونسي للمحامين المستشارين" مقرها بتونس نهج هولاندة رقم 12

الهاتف : 71.342.009 - 71.253.713 المعرف الجبائي : 513.477 M

1 - الدائن العاقل :

البنك التجاري التونسي "بنك الجنوب سابقا" في شخص ممثله القانوني وهو شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 1997314081 والكائن مقره بتونس شارع الحرية رقم 95. 2 - المدين المعقول عنه :

1) ثابت بن علي بن منصف بن خليفة صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04774529 بتاريخ 30 جويلية 1996 رجل أعمال والقاطن بشارع الجمهورية الزهراء عدد 17 ولاية بن عروس، بصفته مدينا أصليا كفيلا عينيا راهنا.

2) نائلة بنت الأسعد الباهي حرم ثابت بن خليفة، مديرة روضة صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 0114791 بتاريخ 15 جويلية 1976 والقاطنة بولاية بن عروس شارع الجمهورية عدد 17 الزهراء، بصفتها كفيلة عينية راهنة بالتضامن.

3 - المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر بشركة المحاماة المجمع التونسي للمحامين المستشارين الكائن مقره بتونس نهج هولاندة عدد 12.

4 - العقار موضوع التبتيت :

يقع العقار المتوجه إليه موضوع الاختبار بالناحية الغربية لمنطقة البساتين من معتمدية بومهل ولاية بن عروس ويتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل ذات صبغة فلاحية تمتاز بواجهة رئيسية شرقية على مسلك فلاحي متفرع عن الطريق الرابطة بين مدينة بومهل ومنطقة نعسان.

حدوده مشخصة من ناحيته الشمالية والشرقية بجدار منخفظ (Soubassement) ومن ناحيته الغربية بحواجز من النباتات الشائكة ومن الجنوب بشبكة حديدية (Grillage) ويحتوي العقار المذكور على غراسات أشجار الخوخ وعلى محل سكنى للعملة تبلغ مساحته 50 مترا مربعا وقيمته 8.500,000 دينار مقام بالزاوية الشمالية

الشرقية للعقار وعلى بئر بعمق 20 مترا وقطر 4 أمتار مجهزة بمحرك وتبلغ قيمته 7.000 دينار كما يحتوي العقار من ناحيته

الشمالية | الغربية | على | مدجنة | صالحة

للاستغلال تبلغ مساحتها 576 متر مربع وقيمتها 86.400 دينار وأخرى بصدد البناء تبلغ مساحتها 720 متر مربع وقيمتها 28.800 دينار ويحده كامل العقار موضوع الرسم العقار موضوع التبتيت الرسم 41325 س2 تونس ومن الجنوب رسم 43737 ومن الشرق مسلك فلاحي ومن الغرب الرسم العقاري 13930، واتضح بالاطلاع بديوان قيس الأراضي أنه ماسح ل ص 90 آر 17 ه 2 وأنه يتطابق مع كامل القطعة عدد 382 من مثال مسح منطقة البساتين الدائرة A وتكون تبعا لذلك قيمة كامل العقار وحسب الأبحاث والتحقيقات لدى الوكالات العقارية والسماسرة وإعتبارا إلى أنه عقار فلاحي مع تقدير الهكتار ب 150.000 دينار تكون قيمة الأرض 326.850 دينار وتكون تبعا لذلك

القيمة | الجملية | للعقار | أرضا | ومنشآت

457.550 دينار أربعمائة وسبعة وخمسون ألفا وخمسمائة وخمسون دينار.

5 - الثمن الافتتاحي :

وقع تقديره من طرف الخبير السيد صالح التركي عن إذن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس عدد 37339 بتاريخ 3 مارس 2007 صلب تقرير الاختبار المؤرخ في 12 نوفمبر 2007 بما قدره أربعمائة وسبعة وخمسون ألفا وخمسمائة وخمسون دينارا (457.550,000د).

6 - تاريخ البتة :

حدد تاريخ البتة ليوم الاربعاء السابع عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وثمانية (09/17 /2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بمقرها الكائن بشوشة رادس مفترق طريق سوسة وتونس بقاعة الجلسات المعدة للغرض.

7 - شروط زيارة العقار :

لا يمكن لأي طرف المزايدة إلا بواسطة محام له الصفة القانونية وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود بتوفير رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه ولا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة من الجهات المختصة ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر في شركة المحاماة المجمع التونسي للمحامين المستشارين الكائن مقره بتونس نهج هولاندة رقم 12.

الإمضاء

الأستاذ إبراهيم بودربالة

المحامي لدى التعقيب