بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71233717 71233723

الفاكس : 71233773

الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.

المعقول عنه : قدور بن سليمان العياري، صاحب بطاقة التعريف عدد 416583، قاطن بنهج 9040 عدد 6 فتح اللّه تونس بوصفه ضامنا متضامنا شخصيا وعقاريا في المدينة الأصلية شركة إفريقيا للتجارة الكائن مقرها ب 44 و46 شارع الحرية تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة وقدرها 193,750 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 18550 جزءا الراجعة بالملك للمعقول عنه قدور العياري في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 42082 المسمى "الحوات الصغير" والمتمثلة في بناية تقع بنهج 9040 عدد 6 سيدي فتح اللّه بتونس يحدها شمالا طريق سيدي فتح اللّه طريق كرسي الصلاح ونهج 9042 وجنوبا نهج 9040 وغربا عقارات تابعة للغير على طول نهج 9040 وشرقا عقار إبراهيم الزغلامي عدد 4 بنهج 9040 ويتوسطهم

محل النزاع وعقار بلقاسم الزغلامي عدد 8 من نفس النهج، وتتكون البناية من مستودع وشقتين أرضية وعلوية ويعتليها بيت سطح ومرحاض.

المستودع يمسح 12 مترا مربعا أرضيته من الإسمنت وجدرانه من الآجر وسقفه دالة له باب خارجي من نوع الريدو أسود اللون وباب من الجهة الخلفية على المدخل الثاني المؤدي إلى الطابق الأول وهو في تسوغ المدعو أحمد الحميدي منذ فيفري 2008 وبمعين كراء شهري قدره 80.000 دينارا. أما الطابق الأرضي فله باب حديدي يفضي إلى رواق به 4 غرف ورواقين وبيت استحمام ومرحاض مشتركين ومطبخ أرضيته مفروشة بالجليز وجدرانه آجر وسقفه دالة وهو في حالة حسنة وهو في تسوغ أحمد الحميدي منذ فيفري 2001 بمعين كراء شهري قدره 170,000 دينار وله مدخل على نهج 9040 ومدخل على المطبخ من جهة الباب المؤدي للطابق العلوي مساحته الجملية 78,83 مترا مربعا.

أما الطابق العلوي فله مدخل خاص حديدي أسود اللون في دفتين يفضي إلى رواق يمكن له به الصعود إليه والسطح عبر المدارج. يحتوي هذا الطابق الذي هو في تسوغ المرأة السيدة المنصوري حرم عبد الستار بن رمضان منذ أوت 2005 بمعين كراء شهري قدره 180,000 دينارا على 4 غرف ورواق وبيت استحمام ومطبخ ودورة ومرحاض ورواق خارجي يؤدي إلى المدارج المؤدية لسطح البناية. مساحته الجملية 136,79 مترا مربعا أرضيته مفروشة بالجليز وجدرانه من الآجر وسقفه دالة وحالته حسنة للغاية. كما يوجد بالصعود عبر المدارج المؤدية إلى السطح بنايتين متلاصقتبن متمثلين في مطبخ وبيت صابون وعلى يمين البناية المذكورة مرحاض.

التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :

رهن اختياري توثق ة لخ لاص ق رض ق دره (35.000,000د) مرسم في 22 سبتمبر 1997 (مجلد بن عروس 11 عدد 347). رهن اختياري توثق ة لخ لاص ق رض ق دره (23.000,000د) مرسم في 7 أكتوبر 1998 (مجلد بن عروس ر 1 عدد 439). رهن اختياري توثق ة لخ لاص ق رض ق دره (62.000,000د) مرسم في 21 سبتمبر 1999 (مجلد بن عروس ر 2 عدد 287).

الرهون الثلاثة لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك. إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 16 جويلية 2008 (مجلد بن عروس 2008/2 عدد 73) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بأربعة وتسعين ألف وتسعمائة وتسعة وأربعين دينار و333 مليمات (94.949,333د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للثامن من شهر أكتوبر سنة ألفين وثمانية (8 أكتوبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة ببن عروس. لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم من شأنه شيكا يتوفر في رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.