بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
بمكتب الأستاذ نبيل العكريمي
المحامي الكائن مكتبه ب 2 نهج العربي زروق موتيال فيل تونس
الهاتف : 71.842.590
العاقل القائم بالتتبع :
بطلب من الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B6151996 تونس الكائن مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس بوصفها دائنة مرتهنة محل مخابرتها في خصوص هذا التتبع لدى مكتب محاميها الأستاذ نبيل العكريمي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج العربي زروق عدد 2 موتيال فيل تونس.
المدين المطلوب :
1) عبد القادر الهادفي بوصفه مدينا أصليا الكائن مقرها بشارع 7 نوفمبر المحمدية 1145.
2) وحيد بن محمد المختار هادفي (بوصفه ضامنا متضامنا عقاريا للمدين الأصلي) الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية.
3) للاهم بنت محمد هادفي (بوصفها ضامنة متضامنة عقاريا للمدين الأصلي) الكائن مقرها بعدد 5 نهج 10105 الكبارية.
4) ورثة محمد المختار الهادفي (بوصفهم ضامنين متضامنين عقاريا للمدين الأصلي) وهم :
- زوجته للاهم بنت محمد هادفي الكائن مقرها بعدد 5 نهج 10105 الكبارية،
- أبناءه منها وهم :
وحيد هادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية،
عبد القادر هادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية أو بمقره الكائن بشارع 7 نوفمبر المعتمدية 145،
عبد الرزاق هادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية،
طه هادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية،
حمزة هادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105 الكبارية.
أولاده من زوجته المرحومة السيدة بنت أحمد فارسي (بوصفهم ضامنين متضامنين عقاريا للمدين الأصلي) وهم :
الصحبي الهادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105،
سندس هادفي، الكائن مقرها بعدد 5 نهج 10105،
كريم الهادفي، الكائن مقره بعدد 5 نهج 10105،
كريمة هادفي، الكائن مقرها بعدد 5 نهج 10105،
رفيعة هادفي، الكائن مقرها بعدد 5 نهج 10105.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ نبيل العكريمي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه ب 2 نهج العربي زروق موتيال فيل، تونس.
السند المؤسس عليه التتبع :
مبلغ 14.400,000 دينار معين باقي القرضين المجسمين بعقد قرض أول قصير المدى موثق برهن بقيمة 15.000,000 دينار مسجل بالقباضة المالية الحبيب ثامر بتاريخ 11 جويلية 1995 دفتر عدد 10 صحيفة 13 وادي 754 وعقد قرض ثاني قصير المدى بقيمة 25.000,000 دينار مسجل بقباضة الحبيب ثامر بتاريخ 26 فيفري 2001 تحت عدد 160177 وصل عدد M12681.
تشخيص العقار المعروض للبيع :
يتمثل المحل موضوع النزاع في حد ذاته في قطعة أرض ذات صبغة سكنية والتجارية موجودة على حافة شارع 7 نوفمبر بالطريق الرئيسية رقم 3 الرابطة والمؤدية من تونس إلى زغوان يوجد بإحدى أركان القطعة من الجهة الغربية الجنوبية عبر نهجي الهادي شاكر ونهج المختار عطية.
يحتوي محل السكنى على 5 غرف نوم وبيت صالة وأكل ومطبخ وبيت استحمام ومرحاض وبنائها من الآجر وسقوفها نوع دالة وأرضيتها مفروشة بمربعات الجليز ومنها بمربعات الخزف نوع الرفيع يمسح محل النزاع 3420/2820 متر مربع وهو يمثل جزء من كامل الرسم العقاري المسمى مفيدة عدد 2306 بن عروس.
التحملات العينية :
إن العقار موضوع التتبع موظفة عليه التحملات التالية :
4 رهن اختياري قدره (15.000,000د) مرسم في 16 سبتمبر 1995 (مجلد 25 بن عروس تحت عدد 199) موظف على جميع المنابات الشائعة والراجعة بالملكية للسيد محمد المختار بن محمود الأشهب الهادفي الذي حل محلة ورثته.
5 رهن اختياري قدره (25.000,000د) مرسم في 8 مارس 2001 (مجلد 3 عدد 1045) وذلك على جميع المنابات الشائعة والراجعة بالملكية للسيد عبد القادر بن محمد المختار الهادفي والسيد وحيد بن محمد المختار الهادفي والسيدة للاهم.
6 - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ في 30 جوان 2008 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ طارق عمار بواسطة الرقيم عدد 8153 بطلب من البنك القائم بالتتبع ومرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 18 جويلية 2008 مجلد بن عروس 2008/2 عدد 76.
الثمن الافتتاحي :
قدر الثمن الإفتتاحي لتبتيت العقار موضوع هذا الكراس ب 728.742,440 وهي قيمته الجملية بين أرض وبناء تتماشى وموقع العقار ومساحته ومحتواه وتوابعه ووجهه استغلاله وللعقارات المماثلة بالجهة المنتمي إليها حسبما هو ثابت تفصيليا بباب التقويم المجرى بواسطة الخبير المنتدب السيد عزالدين قزولة بموجب الإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 41075 بتاريخ 24 نوفمبر 2007.
تاريخ ومكان التبتيت :
عين تاريخ التبتيت يوم الأربعاء الموافق للخامس من شهر نوفمبر سنة ألفين وثمانية على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بولاية بن عروس.
يمكن زيارة العقار خلال كامل الأسبوع.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
ولمزيد الإرشادات وقصد الإطلاع على كراس الشروط الإتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ نبيل العكرمي المحامي لدى التعقيب الكائن مقره ب 2 نهج العربي زروق ميتوال فيل، وبدائرة البيوعات العقارية وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.