بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

عماد حشيشة المحامي لدى محكمة التعقيب

8، نهج الإدريسي تونس

الهاتف : 339.759 - 09 322.562

القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس (بوصفه دائنا محكوم لفائدته).

المدين المعقول عنه : حسن بن قاسم الخراز (مهنته صناعي) بطاقة تعريفه عدد 790852 والكائن مقره بشارع الحبيب ثامر نابل (بوصفه مدين محكوم ضده).

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس.

وصف العقارات المعروضة للبيع :

العقار الأول : هي النصف وعلى الشياع من العقار المسجل المتمثل في فيلا موضوع الرسم العقاري عدد 522559 نابل والمسمى "نديم" كائنة على حافة شارع الحبيب ثامر بنابل (MC28) المؤدية إلى الحمامات والذي جملة مساحته 1502 م م، يحدها غربا : نهج، قبلة : شارع الحبيب ثامر، شرقا : ورثة بنعربية، جوفا : عقار موضوع الرسم العقاري 516543 تونس س2 والراجع بالملك للمطلوب وبه جزء من الفيلا العقار قبلي المفتح وتتمثل الفيلا المذكورة في بناية ذات طابقين، طابق أرضي يحتوي على بهو وقاعة استقبال كبيرة وقاعة أكل وعدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه، أما الطابق العلوي فهو يشتمل على خمس غرف وغرفتي استحمام وشرفة مغطاة، جدران العقار من الحجارة والجدران الداخلية من الآجر، الأرضية مبلطة بالرخام الأبيض بالبهو الرئيسي وبقاعة الاستقبال وبالمدارج وبالخزف الملون جدران المطبخ وغرفة الاستحمام مكسية بالخزف الملون الرفيع، النجارة من الخشب المقوى والتجهيزات الصحية والحديدية من النوع الرفيع البناية مجهزة بتسخين مركزي وحالتها العامة ممتازة مع الملاحظة أنه وبالتثبت من مثال الرسم العقاري 522559 نابل المتعلق بعقار التداعي وتقرير الاختبار لاحظ الخبير المنتدب وأن الفيلا المذكورة مقامة في جزء منها من الجهة الجوفية على رسم آخر موضوع الرسم العقاري عدد 516543 نابل المسمى (صفية 95) أين يوجد بعض البناءات الثانوية تقدر المساحة الجملية

المغطاة للفيلا والبناءات الثانوية المقامة على الرسمين المذكورين بحوالي 630 م م منها حوالي 420 م م على الرسم العقاري عدد 522559 نابل (باعتبار الطابقين الأرضي والأول) و 210 م م على الرسم العقاري 516543 نابل منها 130 م م بناءات ثانوية. العقار الثاني : هو جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 516543 نابل والمسمى (صفية 95) والكائن بمشيخة أحواز نابل معتمديتها والذي جملة مساحته (9 آر 70 ص) والمتمثل في أرض أقيم بها جزء من فيلا (جزؤها الأوفر مقام على الرسم العقاري عدد 522559 نابل) كما توجد به أيضا بعض البناءات الثانوية المتمثلة في مخزن ومطبخ ومخزن ثان كبير ومدرج تطرق للسطح ومستودع وتقدر المساحة الجملية المغطاة للفيلا والبناءات الثانوية المقامة على الرسمين المذكورين بحوالي 630 م م منها حوالي 420 م م على الرسم العقاري عدد 522559 نابل (باعتبار الطابقين الأرضي والأول) و210 م م على الرسم العقاري 516543 نابل منها 130 م م بناءات ثانوية. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار الموصوف أعلاه بما قدره 935.350,000 دينار دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة والمفصل كما يلي :

• قيمة المنابات العقارية وقدرها النصف والراجعة بالملك للمطلوب في الرسم العقاري عدد 522559 نابل : 461.850,000 دينار.

• قيمة كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 516543 نابل : 473.500,000 دينار.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثمانية (24 نوفمبر 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية والكائن مقرها بقصر العدالة بقرمبالية.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية دائرة البيوعات

العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات بالتتبع.