إشهار تبتيت العقار
موضوع الرسم العقاري
عدد 87858 تونس
1 - طالب التتبع : السيد حطاب حوتان، تاجر بصفته دائنا للمبتت ضده القاطن بنهج 15 أكتوبر عدد 154 الكبارية تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ نصاف الطنني المحامي لدى الإستئناف والكائن ب 15 نهج ابن تفرجين البلفيدير 1002 تونس. 2 - المبتت ضده : السيد محمد عبدالرؤوف قدور حرفته مهندس، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01051915 بصفته مدينا لطالب التتبع والقاطن بنهج عبدالوهاب عدد 31 باب الجديد تونس.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصاف الطنني المحامي لدى الإستئناف الكائن مكتبه ب 15 نهج ابن تفرجين البلفيدير تونس.
4 - تشخيص العقار : إن العقار الذي سيعرض للبيع يقع بمنطقة حلق الوادي بالقرب من السوق المركزي وبالتحديد يوجد العقار بنهج روزفالت Roosvelt على مستوى عدد 28 ونهج عبدالعزيز الثعالبي الموازي له وذلك على مستوى عدد 5 و7 و9. كما يفتح العقار على نهجين أقل أهمية من الأولين وهما نهج عبدالرحمان بن مامي ونهج ممر الأحباب وبذلك يكون العقار يحتل زوايا الأنهج الأربعة المذكورة. ويتكون العقار من عدة قطع أرض مختلفة الشكل مقام فوقها بنايات ذو طابق سفلي وأخرى ذو طابق علوي بعضها مخصص للسكن والأخر للتجارة والخدمات. ويتمثل العقار في الأجزاء المشاعة التابعة للرسم العقاري عدد 87858 تونس والذي أقيم بناء على تحوير الرسم عدد 28694 وهو الملك المسمى "دار خير الدين" وتبلغ مساحة الأجزاء المشاعة موضوع التتبع 129,05م2 من جملة 1646م 2 وهي عبارة عن أرض صالحة للبناء مسيجة حدودها ومكوناتها مضبوطة لكنها توجد في حالة شيوع من الناحية القانونية وحسب شهادة الملكية المستخرجة من الإدارة
صفحة 25الجهوية للملكية العقارية بتونس، فإن الأجزاء المشاعة المذكورة ترجع بالملك إلى السيد محمد عبدالرؤوف قدور وهي منجرة إليه بموجب الإرث. ويوجد عقار النزاع داخل منطقة عمرانية شملها مثال التهيئة العمرانية لمدينة حلق الوادي وقد تم تصنيف المنطقة المتواجد بها العقار كمنطقة عمرانية ذو كثافة سكنية وهي منطقة تطغى عليها الصبغة التجارية حيث تتكاثر المطاعم والمقاهي.
5 - الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للأجزاء المشاعة من العقار موضوع التبتيت الراجعة بالملك للمبتت ضده حسب تقرير الخبير المنتدب السيد النوري اللحياني بما قدره تسعة عشر ألف دينار (19.000,000 دينار).
6 - تاريخ ومحكمة التبتيت : يقع التبتيت
بدائرة | البيوعات | العقارية | بالمحكمة
الابتدائية بتونس يوم الخميس الموافق للثامن عشر من شه ر ديسمبر سنة ألفين وثمانية (2008/12/18) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها. يمكن زيارة العقار كل يوم وتتم المشاركة في المزايدة بواسطة محام مع تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا للقانون.
وبالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على رخصة من والي الجهة.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ نصاف الطنني