بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40

مكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني

المحامي لدى محكمة التعقيب

45، شارع الحرية تونس

الهاتف : 832.100

الفاكس : 834.704

المعرف الجبائي : 282551T/A/P/000 الدائن العاقل القائم بالتتبع : التجاري بنك (بنك الجنوب سابقا) شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد

140811997ب بسعي وتتبع من ممثله القانوني رئيسه ومديره العام الكائن مقره الاجتماعي بشارع الحرية عدد 95 تونس بصفته دائنا مرتهنا محكوما لفائدته.

المحامي القائم بالتتبع : في حقه الأستاذ محمد علي اللوقاني المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه ب 45 شارع الحرية تونس.

المعقول عنهما :

1) السيد الطاهر بن شعبان بن مهني، صاحب بطاقة تعريف قومية عدد 0421445 مسلمة بتونس في 23 أكتوبر 1975، (بوصفه مدين أصلي)، قاطن ب 11 نهج ملاق باردو تونس. وب 3 نهج البحر الأبيض الأحمر حي المنصور باردو.

2) السيد الهادي بن شعبان بن مهني، صاحب بطاقة تعريف قومية عدد 0703509 مسلمة بتونس في 6 جانفي 1978، (بوصفه ضامن وكفيل برهن عيني)، قاطن ب 11 نهج ملاق باردو تونس.

العقار المعلن عن بيعه : جملة المنابات المشاعة الراجعة بالملك للسيد الهادي بن شعبان بن مهني (بوصفه ضامنا وكفيل برهن عيني) والتي قدرها النصف على الشياع في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101046 تونس المسمى "فلة" مساحته الجملية ثلاثمائة وخمسة وثمانون مترا مربعا (385 م م) مجزء إلى 385 جزء الكائن ب 11 نهج ملاق حي الفتح (حي الأغالبة) باردو بالقرب من شارع بيرم التونسي، يتمثل في بناية ذات طابق سفلي وطابق علوي أول وسطح وأستوديو يقع بالواجهة وأستوديو يقع بالحديقة الخلفية.

الطابق السفلي : مساحة البناء بالطابق السفلي (122 م م)، يشتمل على مقعد أمامي مغطى ومجاز وثلاث غرف نوم وبيت صالة وبيت استحمام ومرحاض ومطبخ، وهو في تسوغ السيد محمد الشواشي بن الطاهر بن شعبان بن مهني بكراء شهري قدره مائتان وثمانون دينار (000د280) يدفع إلى المرأة فاطمة غيلب.

الطابق العلوي : مساحة البناء بالطابق العلوي (122 م م)، يصعد إلى هذا الطابق بواسطة مدرج ينتهي إلى مقعد مغطى به باب يفضي إلى مجاز وثلاث غرف نوم وبيت صالة وبيت استحمام ومرحاض ومطبخ، وهو في تسوغ المرأة زكية الأحولي من الهادي بن مهني بكراء شهري قدره ثلاثمائة دينار (000د300) يدفع إلى هذا الأخير ويوجد بالطابق المذكور مدرج يصعد بواسطته إلى سطح خال من البناء.

ويوجد بالحديقة بناء يتمثل في :

• أستوديو أمامي مساحته (33 م م) يشتمل على بيت ومطبخ ومرحاض، وهو مغلق وليس في تسوغ أحد،

• أستوديو ثاني يقع بالجهة الخلفية للعقار مساحته (23 م م) يشتمل على بيت ومطبخ ومرحاض، وهو غير مشغول بالسكنى.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لجملة المنابات المشاعة موضوع العقلة الراجعة بالملك للسيد الهادي بن شعبان بن مهني (بوصفه ضامنا وكفيل برهن عيني) والتي قدرها النصف على الشياع بمبلغ قدره تسعة وخمسون ألف وثلاثمائة وخمسة وخمسون دينارا (59.355,000د) بعد النزول به بالنسبة القانونية %40 يضاف إليه مصاريف التتبع المسعرة من طرف المحكمة (2.508,000د) مع مصاريف التتبع الجديدة المتولدة عن التأجير والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة، المحكمة وجلسة التبتيت : يقع بيع العقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية (2008/12/25) وعلى الساعة الثامنة والنصف صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة المذكورة المنتصبين للقضاء بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائنة بشارع باب البنات تونس.

ملاحظة :

1) لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيص من الولاية.

2) لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محام.

3) بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار.

لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ محمد علي اللوقاني الكائن ب 45 شارع الحرية تونس أين أودع كراس الشروط.

المحامي القائم بإجراءات بالتتبع

الأستاذ محمد علي اللوقاني