تصفيق للبيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

تصفيق للبيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائن العاقل : الشاذلى والى مهنته متقاعد صاحب بطاقة التعرف الوطنية عدد 01269771 مؤرخة في 15 مارس 2000 قاطن بطريق منزل شاكر الميل 1 بورة والي صفاقس نائبه الأستاذ محمد الياس القلال المحامي بصفاقس الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر، بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المعقول عليهم : 1 ورثة المرحوم مصطفى والي وهم أرملته رفيقة بنت حسين الوكيل (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) فى حق نفسها وفي حق ابنتها فاطمة (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وابناؤه من غيرها الرشداء الهادي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا..) وفتحي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) ونجاة (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) القاطنين جميعا بطريق الأفران كلم 8 مركز والي صفاقس، رفيقة بنت الطاهر والي صاحبة

بطاقة التعريف الوطنية عدد 01231332 مؤرخة في 15 جوان 1977 القاطنة بطريق العين الميل 7 زنقة بالحاج صفاقس فطومة والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) قاطنة بطريق الأفران كلم 8 صفاقس.

2 ورثة محمد بن مصطفى والي وهم أرملته اسيا بنت عبد العزيز والي صاحبة بطاقة التعريف عدد 012110813 قاطنة بطريق الأفران كم 8 صفاقس وأولاده الرشداء منها وهم محمد (بطاقة التعريف غير معلومة لديتا) وراضية (بطاقة التعريف غير معلومة لمدينا) ونادرة (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا)

ومنجي | صاحب | بطاقة | التعريف | عدد

01345968 مؤرخة في 1 سبتمبر 1993 وحاتم (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) القاطنين بنفس المكان.

3 ورثة الطاهر والي وهم أرملته عائشة بنت علي القلال (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وابناؤه منها الرشداء يونس بن الطاهر والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) قاطنين بنهج دار شعبان عدد 10 اريانة برج الوزير تونس والهادي بن الطاهر والي صاحب بطاقة التعريف الوطنية 00204672 مؤرخة في 14 أفريل 1998 قاطن بشا رع مرسيليا عدد 10 تونس وسيلة بنت الطاهر والي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 0574469 مؤرخة في 22 مارس 1978 (قاطنة بشارع " MON PLAISIR" نهج سيرانس عدد 3 تونس الحبيب والي (بطاقة آلتعريف غير معلومة لدينا) قاطن بشا رع " MON PLAISIR" نهج سيرانس عدد 3 تونس رشيد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) والتوفيق والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وعبد الرزاق والي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01250092 ومحمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) قاطنين جميعا بطريق الأفران كم 8 صفاتس 4 ورثة محمد ين احمد والي وهم أرملته ناجية بنت محمود غربال ( بطاقة التعريف غير معلومة لدينا ) وفتحية بنت محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وعبد الكريم بن محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) ونجوى بنت محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وسارة بنت محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) ومنير بن محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وسفيان بن محمد والي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا).

5 ورثة مدينة بنت الحاج محمود بن مصطفى والي وهم أبناؤها من زوجها يعقوب عبد الكافي امنة عبد الكافي (بطاقة التعريف

غير معلومة لدينا) وفضيلة عبد الكافي (بطاقة التعريفة غير معلومة لدينا) والطيب عبد الكافي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) ومحمود عبد الكافي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وخديجة عبد الكافي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) مقرهم جميعا بطريق الأفران الميل 8 صفاقس - أحمد بالحاج (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) بوصفه وارث زوجته المرأة عائشة عبد الكافي وحفيدتها للابن رفيقة بنت محمد عبد الكافي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) .

6 ورثة حسن بن يعقوب عبد الكافي وهم أرملته البية بنت أحمد السيالة (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) وأبناوها منه سلوى عبد الكافي (بطاقة التعريف غير معلومة لدينا) ورفيقة عبد الكافي (بطاقة التعرف غير معلومة لدينا ) وأسماء عبد الكافي (بطاقة التعرف غير معلومة لدينا ) مقرهم جميعا بطريق العين كلم

5 | 6 مركز بن حليمة. | فتحي الشعري

(بطاقة التعرف غير معلومة لدينا) قاطن بطريق العين كلم 7 صفاقس.

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء : قطعة أرض مقام عليها بناء برج قديم العهد كائن مقره بطريق الأفران كلم 8 صفاقس وينقسم الى قسمين مستقلين قسم قبلي مستغل للسكنى وقسم جوفي غير مستغل يحتوي القسم القبلي على 03 غرف واحدة منهم بها سدة وعلى مطبخ وبيت راحة ومطهرة ووسط برج غير مغطى ورواق وسطحة قبلية وبالركن الشرقي القبلى زريبة لتربية الحيوانات مسيجة بجدران من حجارة وغير مغطاة ويحتوي القسم الجوفي على جزء شرقي المدخل متكون من وسطيتين وغرفتين ومطبخ به بيت راحة ومطهرة ومدرج موصل للسطح ومساح غير مغطى و سطحة شرقية وسطحة جوفية وعلى جزء قبلي المدخل مستقل عن القسم الشرقي ومتكون من وسطية بها ركن تحت المدرج الذى يفتح على القسم الشرقي في وغرفة كامل بناء البرج السابق الوصف مبين بالمثال الهندسي للعقار موضوع التبتية المصاحب لتقرير الاختبار .

قطعة أرض العقار غير مسيجة من جميع نواحيها وان الحد للعقار من الناحية القبلية منقسم الى جزئين جزء شرقي يحده الجار مصطفى والي وورثة الطاهر والى معا حيث ان الحد مجسم بوتدين فقط واحد بالركن الشرقي القبلي والثاني بالركن الغربي القبلي وجزء غربي يحده المدخل الأصلي للبرج حيث ان الحد مجسم بالركن الشرقى القبلى ببناء البرج وبآلركن ألغربي بوتد ومن الناحية الشرقية التي يحدها كذلك الجار مصطفى والي

وورثة الطاهر والي معا حيث ان الحد مجسم بوتدين فقط واحد بالركن الشرقي القبلي والثاني بالركن الشرقي الجوفي ومن الناحية الجوفية التي يحدها الجارين الهادي بن الطاهر والي ونجآة بنت مصطفى والي كل بطائفة حيث ان الحد مجسم بوتد فقط بالركن الجوفي الشرقي بينما الركن الجوفي الغربي لكامل العقار في غير مجسم يبعد بمسافة حوالي 5.25 م من وتد الجار من الناحية القبلية له ومن الناحية الغربية الحد منقسم الى جزئين جزء جوفي يحده الجارين نجاة بنت مصطفى والي ومحمد بن علي والي كل بطائفة حيث ان الحد مجسم بوتد فقط بالركن الغربي القبلي بينما الركن الغربي الجوفي غير مجسم والذي سبق بيانه وجزء قبلى يحده المدخل الأصلي للبرج حيث أن الحد مجسم بجزء منه جوفي ببناء البرج وبالركن الغربي القبلي بوتد السابق الذكر.

بداية قيس كامل قطعة الأرض كانت للناحية القبلية ومن الركن الغربي القبلي المجسم بوتد في اتجاه الشرق الى ان يتصل القيس بالركن الشرقي القبلي المجسم بوتد حيث يكون. القيس 26.50 م ثم ينحرف القيس في اتجاه الجوف الى ان يتصل بالركن الشرقي الجوفي المجسم بوتد حيث يكون القيس 34.80 م ثم ينحرف القيس في اتجاه الغرب الى ان يتصل بالركن الغربي الجوفي الغير مجسم على العين والذي ذكر لي الأطراف أنه يبعد بمسافة 5.25 م عن وتد الجار من القبلة له حيث يكون القيس 30.70 م ثم ينحرف القيس في اتجاه القبلة الى ان يتصل بالركن الغربي القبلي المسامت للمدخل والمجسم بوتد حيث يكون القيس 25.45 م ثم ينحرف القيس في اتجاه الشرق ان يتصل يالركن الجوفي الغربي لبناء البرج حيث يكون القيس 6.00 م ثم ينحرف القيس للقبلة مرورا في جزء منه مع بناء البرج الى ان يتصل بالركن المبتدأ منه القيس 14.30 م حيث تكون المساحة لكامل القطعة والمستخرجة حسب القيس السابق الذكر تساوي 1084 متر مربع.

مع العلم ان كل الأقيسة السابقة الذكر مضمنة بالمثال الهندسي المصاحب لتقرير الاختبار حيث ان حدود كامل العقار موضوع التبتيت به معلمة باللون الأحمر أقيسة الفضاءات المكونة لبناء البرج بقسميه والمقام على قطعة أرض العقار موضوع التبتيت مفصلة بكل دقة بالمثال الهندسي للعقار المصاحب لتقرير الاختبار حيث تكون المساحة لكامل البرج بقسميه وحسب القيس المرفوع على العين المساحة المغطاة للبرج 242.10 م م والمساحة الغير مغطاة

للبرج 92.70 م م وبالتالي تكون المساحة لكامل البرج 334.80 م م.

التحملات الموظفة على العقار :

• لا توجد أي تحمل على العقار.

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر مارس سنة ألفين وتسعة (10 مارس 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار المذكور أعلاه بمبلغ قدره واحد وسبعون ألف ومائة وسبعة وأربعون دينار (71.147,000د) وذلك حسب تقدير الخبير محمد عبيدة دون مصاريف التتبع والبيع التي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الاستاذ محمد إلياس القلال