إعلان بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل :

الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت

عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده :

الحسين بن محمد الصالح بن أحمد الخالدي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 1002729 صادرة بتاريخ 30 مارس 1998، مهنته وكيل شركة، مقره بشارع 7 نوفمبر قبلي

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 107 قبلي المسمى "جهان" (مرجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 1 قبلي عدد 125 بتاريخ 9 أكتوبر 1996) والمتمثل في قطعة أرض تقع شرق نزل قطام مساحتها الجملية 2970 متر مربع، يحدها من الشمال والجنوب طريق بعرض 10 أمتار ومن الشرق طريق بعرض 6 أمتار مبرمج بمثال التهيئة العمرانية لمدينة قبلي، أما من الغرب فيحدها نزل قطام، هذا العقار هو عبارة عن قطعة أرض مسيجة تحتوي على توابع نزل قطام والمتمثلة في فضاءات التنشيط والترفيه وتبلغ المساحة المستغلة من كامل قطعة الأرض 442.86 متر مربع وتنقسم إلى جزئين :

• الجزء الأول : هو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل تقع شرق نزل قطام وتفتح عليه وتحتوي على حجرات ملابس وأدواش (مهدمة) مسبح للكبار، مسبح للصغار، مشواة/ مكتب معلم سباحة، مطعم وجبات سريعة، بيت حراسة، محل فني (الطابق السفلي)، كما تحتوي على تهيئة خارجية تتمثل في ممرات مبلطة وكراسي للاستراحة وأشجار زينة.

بناء هذا الجزء شيد من الآجر أما الهيكلة المتكونة من الأعمدة والدالة فهي من الخرسانة المسلحة ما عدا بيت الحراسة فهي كمرة والأرضية فهي من الجليز بالنسبة لحجرات الملابس ومكتب السباحة ومن الرخام المهشم بالنسبة لمطعم الوجبات الخفيفة والمشواة ومن الاسمنت بالنسبة لبيت الحراسة أما المسابح فهي عبارة عن مسبحين واحد للكبار بعمق من 2.00 متر إلى 2.20 متر وآخر للصغار بعمق 0.80 متر مكونة من جدار خارجي من الاسمنت المسلح ملبس بالخزف الأزرق وتحتوي على مدرج وسلمين ونافورة ويحيط بها مجرى لصرف المياه وإعادتها للمصفاة بالمحل الفني لتصفيتها

ومداواتها ثم إعادتها من جديد بواسطة خنفيات مثبتة بقاع المسبح، جميع هذه الأجزاء بحالة طيبة من ناحية البناء إلا أن محتوياتها تم إتلافها (التجهيزات الصحية والكهربائية والنجارة الخشبية..).

• الجزء الثاني : هو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل وهي امتداد للقطعة الأولى مسيجة بسياج من الآجر بعلو 2 متر معزز باعمدة من الخرسانة المسلحة كل أربعة أمتار، وتحتوي على بيت حراسة، عدد 2 ركح بحالة سيئة، حانة، قاعة للحرفاء، مصرف، مخزن ودورة مياه.

تم تشييد هذا الجزء من الآجر أما الهيكلة فهي مكونة من الأعمدة والسقف من الخرسانة المسلحة أما الأرضية فهي من الجليز بالنسبة للحانة والاسمنت لبيت الحراسة، حالة البناء متوسطة إلا أن جميع التجهيزات الصحية والكهربائية والخشبية تم إتلافها.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته 91.000,000 دينار مرسم في 19 أكتوبر 1996.

السعر الافتتاحي :

عملا بالإذن على العريضة عدد 7496 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 13 أكتوبر 2008، توصل الخبير المنتدب السيد الأزهر بوعزيز إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مائة وخمسة وتسعون ألفا ومائة وثمانية وتسعون دينار (195.198,000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاربعاء الموافق للحادي عشر من شهر مارس سنة ألفين وتسعة (2009/3/11) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة قبلي. ملاحظة :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا

رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.